Решение от 21 августа 2020 г. по делу № А12-16493/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Волгоград Дело №А12-16493/2020

Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 21 августа 2020 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Колобовский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении юридического факта, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц-администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

при участии в заседании:

от заявителя –ФИО1, представитель по доверенности

от заинтересованных лиц- не явились, уведомлены

установил:

СПК «Колобовский» (заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным в с. Колобовка Ленинского муниципального района Волгоградской области.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, СПК «Колобовский» создан в результате преобразования колхоза «Коробовский» в 2007 году. Указанное обстоятельство следует из Устава СПК «Колдобовский».

В свою очередь, колхоз «Колобовский» создан в 1992 году на базе совхоза «Колобовский» в результате реорганизации последнего, что подтверждается протоколом общесовхозного собрания от 17.12.1992 и уставом колхоза «Коробовский».

17.01.2020 внеочередным общим собрание членов кооператива принято решение о ликвидации СПК «Коробовский» и продаже его имущества.

В ходе инвентаризации установлено наличие недвижимого имущества, учтенного по данным бухгалтерского учета в соответствии с передаточным актом от 01.03.2007 , право собственности на которое за заявителем не зарегистрировано.

Со дня создания с учетом времени владения предшественника заявитель открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе СПК «Колобовский» , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

- инвентарными карточками совхоза «Колобовский» и СПК «Колобовский»;

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанные объекты недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты владения и пользования имуществом, как своим собственным.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.

Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ .

Таким образом, из ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловно следует, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи со ст. 234 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года указано, что в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.



Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявление удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт добросовестного, открытого и непрерывного владения , как своим собственным, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колобовский» недвижимым имуществом:

- здание конторы общей площадью 69,8 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0001 литер А,А1, 1981 года постройки;

- здание ремонтной мастерской общей площадью 696,3 кв.м., инв.номер 186230:002:001137150:0003, литер В,В1, 1959 года постройки;

- здание МТМ на 150 тракторов, общей площадью 1715,2 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0004, литер Д, 1983 года постройки;

- здание склада запчастей, общей площадью 335,2 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0002, литер Б, 1982 года постройки;

- здание зернохранилища, общей площадью 1012,3 кв.м., инв.номер 18:230:001137150:0005, литер Е, 1977 года постройки;

- здание зернохранилища, общей площадью 557,4 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137150:0006, литер Ж, 1960 года постройки,

расположенные по адресу: <...>;

- жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137130, литер А.а. 1982 года постройки, расположенный по адресу: <...>;

- жилой дома блокированной застройки, общей площадью 81,4 кв.м., инв.номер 18:230:002:001137140, литер А, 1965 года постройки, расположенный по адресу: <...>, ½.


Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

СУДЬЯ Н.А. ТРОИЦКАЯ