Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А66-2967/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А66-2967/2019
г.Тверь
11 июля 2019 года


Резолютивная часть объявлена 04 июля 2019 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, ответчика – ФИО3 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Тверского отделения № 8607 ПАО Сбербанк (г.Тверь) к Обществу с ограниченной ответственностью «Гризли» (г.Вышний Волочек)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Конвент-Инвест» (г.Москва), ФИО4 (г.Санкт-Петербург)

о взыскании задолженности по возмещению коммунальных платежей по договору аренды № 01-01/2018 от 19.02.2018 в сумме 48 982,32 руб.,

УСТАНОВИЛ

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Тверского отделения № 8607 ПАО Сбербанк (деле – истец, ПАО «Сбербанк России») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гризли» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по возмещению коммунальных платежей по договору аренды № 01-01/2018 от 19.02.2018 в сумме 48 982,32 руб.

Истец требования поддержал.

Ответчик с требованиями не согласился, пояснил, что часть помещений не использовалась в связи с затоплением.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Из материалов дела следует, что 19 февраля 2018 г. между истцом, третьими лицами (совместно именуемые арендодатели) и ответчиком (арендатор) был заключен договор долгосрочной аренды нежилого помещения №01-01/2018 от 19.02.2018 (далее – Договор).

По условиям указанного договора арендодатели обязуются передать арендатору во временное владение и пользование помещения 3, 4, 9, 10, 11, 13, 141 15, 16 нежилого назначения общей площадью 236, 9 кв. м. по адресу: Тверская обл., Фировский р-н, пгт.Фирово, ул.Советская, д.23.

Согласно п. 4.3 Договора помимо уплаты арендной платы арендатор возмещает ПАО «Сбербанк России» фактически понесенные расходы на оплату коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги, подлежащий возмещению, определяется сторонами ежемесячно исходя из количества потреблённых арендатором коммунальных услуг, стоимость которых рассчитывается на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета и платежных документов соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны ПАО «Сбербанк России» заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные арендодателем 1 расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; акт оказания услуг; показания приборов учета и т.п.), а так же заверенных копий платежных поручений, подтверждающих осуществление арендодателем 1 платежа. При отсутствии индивидуальных узлов (приборов_ учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом отношения площади помещения к площади здания, принадлежащего ПАО «Сбербанк России».

Счет на возмещение коммунальных услуг выставляется арендодателем 1 не позднее 30 числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором предоставлены услуги с приложением заверенных копий документов, подтверждающих расходы ПАО «Сбербанк России» по соответствующему виду коммунальных услуг.

Возмещение стоимости коммунальных услуг осуществляется арендатором по предъявленным счетам ПАО «Сбербанк России», в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счета.

06.09.2018 Договор был расторгнут сторонами, однако арендатор не исполнил в полном объеме обязательства по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполнял обязательства по Договору, образовалась задолженностью по возмещению коммунальных платежей в размере 48 982,32 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от 06.12.2018 № 8607/4134 с просьбой погасить задолженность, которая оставлено без ответа.

Ответчик уклонился от исполнения своих обязательств, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом.

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору.

В связи с указанным выше, исковые требования о взыскании задолженности по возмещению коммунальных платежей в сумме 48 982,32 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о неиспользовании части помещений в связи с их затоплением, а также о меньшей площади документально не подтверждены и судом во внимание не принимаются.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт, суд относит государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гризли" (г.Вышний Волочек Тверской области, дата государственной регистрации 22.11.2006, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (г.Москва, дата государственной регистрации 20.06.1991, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по возмещению коммунальных платежей по договору аренды от 19.02.2018 №01-01/2018 в размере 48 982,32 руб. и 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова