Решение от 21 ноября 2023 г. по делу № А41-71746/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71746/23
21 ноября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 13 ноября 2023

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2023

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области (142000, Московская область, Домодедово город, 30-летия Победы пл, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "ГЮНАЙ" (142001, Московская область, Домодедово город, 1-я Коммунистическая (Северный мкр.) ул, строение 31Г, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (432032, г. Ульяновск, а/я 988)

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "ГЮНАЙ" в лице конкурсного управляющего ФИО1 со следующими требованиями:

Взыскать с ООО ПКФ «Гюнай» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 845-КИЗ/14 от 29.12.2014 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере - 1 280 301,75 рублей, пени за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере - 703 848,53 рублей. Всего: 1 984 150,28 рублей.

В судебное заседание явку обеспечил истец, который поддержал требования.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 29.12.2014 между Комитетом по управлению имущества администрации городского округа Домодедово Московской области (арендодатель) и ООО ПКФ «Гюнай» (арендатор) заключен договор № 845-КИЗ/14 в отношении земельного участка площадью 15 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:28:0060217:211, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Ледовская, разрешенное использование – для многоэтажной жилой застройки.

Срок аренды с 01.01.2015 по 30.11.2027 (п. 2.1 договора в редакции доп. соглашения № 2 от 25.03.2022).

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Как указывает истец, ответчик взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей не исполняет, а потому в его адрес направлена претензия.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет основной задолженности и пени судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО ПКФ «Гюнай» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 845-КИЗ/14 от 29.12.2014 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере - 1 280 301,75 рублей, пени за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере - 703 848,53 рублей. Всего: 1 984 150,28 рублей.

Взыскать с ООО ПКФ «Гюнай» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 32 842 рублей.

Решение может быть обжаловано.

СудьяА.А. Попов