Решение от 11 ноября 2022 г. по делу № А82-3168/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3168/2022
г. Ярославль
11 ноября 2022 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>; ОГРН <***>); Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>; ОГРН <***>); Обществу с ограниченной ответственностью "БизнесЛизинг" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3-е лицо: ООО "Управляющая компания "СОЛО"

о взыскании 57001.74 руб.,


при участии:

от истца – ФИО5 - по дов. от 12.01.2022

от ответчиков – не присутствовали

от 3-го лица - ФИО5 - по дов. от 12.01.2022

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 30 221,66 руб. - убытков; к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании 6836,80 руб. - убытков; к Обществу с ограниченной ответственностью "БизнесЛизинг" о взыскании 57001.74 руб.

Представитель истца иск поддержал, дал пояснения.

Представитель ответчиков ранее участвовал при рассмотрении спора, требования не признал, представил отзыв.

В порядке ст.51 АПК РФ третьим лицом привлечено ООО "Управляющая компания "СОЛО".

Суд установил следующее.

Ответчики ИП ФИО3, ИП ФИО4., ООО «БизнесЛизинг» имеют доли в праве общей долевой собственности на объект - Многофункциональный центр с инженерными коммуникациями на пл. Труда в г. Ярославле (в настоящее время по данным ЕГРН один этап строительства стоит на кадастровом учете как введенный в эксплуатацию, а другой этап завершается строительством), площадь застройки 5365 кв.м, степень готовности 48 %, кадастровый номер объекта 76:23:030509:17 (далее - «Объект»).

Ответчики совместно с истцом и иными лицами, собственниками Многофункционального центра, на протяжении всего времени владения объектом являются соарендаторами земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:14995 общей площадью 13814 кв.м на пл. Труда в г. Ярославле на основании договора аренды №26016МЛ от 23.11.2018 г., а затем - на основании договора аренды №26016/1-МЛ от 21.10.2020 г.

Согласно п.2.4.3 договора аренды соарендаторы обязаны своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора производить платежи за пользование земельным участком.

Со стороны ответчиков обязательства по внесению арендной платы систематически не исполнялись, что повлекло за собой нарушение прав других арендаторов на передачу в залог права аренды указанного земельного участка, в том числе прав истца.

12.05.2021 г. МКУ «Агентство по АУЗТП города Ярославля» в ответ на обращение ИП ФИО2, ИП ФИО6, ИП ФИО7 от 11.05.2021 о получении согласия на залог права аренды земельного участка на пл. Труда в г. Ярославле сообщило о том, что у ответчика, а также иных арендаторов имеется задолженность по оплате арендной платы, поэтому рассмотрение вопроса о передаче в залог прав аренды возможно только после погашения задолженности.

Как указал истец, с связи с изложенным им были произведены вынужденные платежи по погашению имеющейся задолженности по договорам аренды, в том числе произведена оплата в части, приходящейся на долю ИП ФИО4. в размере 124 810 руб.43 коп. арендной платы и 18 631 руб. 60 коп. пени (п/п №№ 282,283 от 12.05.2021), в части, приходящейся на долю ООО «БизнесЛизинг» в размере 258 741 руб.83 коп. арендной платы и 28 607 руб. 85 коп. пени (п/п №№ 280,281 от 12.05.2021), произведена оплата в части, приходящейся на долю ИП ФИО3 в размере 472 445 руб.79 коп. арендной платы и 51 219 руб. 46 коп. пени (п/п №№ 278,279 от 12.05.2021).

Задолженность с ответчиков взыскана в судебном порядке по делам №А82-10919/2021 и №А82-10915/2021, ИП ФИО3 погашена 29.11.2021, ИП ФИО4. погашена 25.10.2021, ООО «БизнесЛизинг» не погашена.

Как указал истец, в целях погашения задолженности по арендным платежам перед МКУ «Агентство по АУЗТП мэрии г. Ярославля», которая установлена решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.10.2021 по делу №А82-10919/2021 и решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.10.2021 по делу №А82-10915/2021, он вынужден был привлекать кредитные средства через ООО «Управляющая компания «СОЛО» в АО «Альфа-банк».

В связи с этим истец понес расходы, которые считает убытками в размере стоимости уплаченных по кредитам процентов.

Расчет размера убытков изложен в претензиях.

По расчету истца расходы понесены на общую сумму 57 001 руб.74 коп., из которых:

- за период с 12.05.2021 по 29.11.2021 в размере 30 221 руб. 66 коп. приходится на долю ИП ФИО3

- за период с 12.05.2021 по 25.10.2021 в размере 6 836 руб. 80 коп. приходится на долю ИП ФИО4.

- за период с 12.05.2021 по 06.12.2021 в размере 17 161 руб. 00 коп. приходится на долю ООО «БизнесЛизинг».

Истец обращался к ответчикам с досудебной претензией №424 от 06.12.2021 г., ответа на нее не получил.

Указанное явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, доводы сторон, суд исходит из следующего.

По пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Факт перечисления денежных средств от АО «Альфа-банк» в ООО «УК «СОЛО» и от ООО «УК «СОЛО» ИП ФИО2 (в один день) документально подтвержден. Задолженность ответчиков была погашена. Из материалов дела усматривается, что уплата долга производилась именно заемными денежными средствами.

Кроме того, как обоснованно отмечено представителем истца, по п. 1.1 кредитного соглашения между АО «Альфа-банк» и ООО «УК «СОЛО» целью кредита является предоставление займов, в том числе ИП ФИО2 Согласно п. 1.2 договора займа №1 К/2021 от 11.05.2021 г. заем предоставляется для завершения строительства Корпуса «А» Деловой центр МФЦ с инженерными коммуникациями на пл. Труда в г. Ярославле. Заимодавец ООО «УК СОЛО» уведомлен о направлении заемных средств на цели погашения задолженности ответчиков по договорам аренды земельных участков, согласился с таким расходованием: задолженность ответчиков по оплате арендной платы за землю возникла в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:14955, предоставленного под строительство МФЦ с инженерными коммуникациями на пл. Труда в г. Ярославле. Расходы на использование земельного участка под строительство МФЦ, включая арендную плату за него, входят в состав расходов по строительству.

Кредитным соглашением от 11.05.2021 г., между АО «Альфа-банк» и ООО «УК «СОЛО», пунктом 2.7.1, установлена обязанность залогодателей, включая ИП ФИО2, передать в залог банку права аренды на земельный участок, предоставленный под строительство МФЦ.

Ответчиками не опровергнут факт того, что ИП ФИО2 не мог получить необходимое согласие уполномоченного органа МКУ «Агентство по АУЗТП г. Ярославля» при наличии непогашенной задолженности ответчиков по оплате арендной платы, с которыми он выступает в договоре на стороне арендатора.

Расходы истца суд признает убытками, которые подлежат возмещению ответчиками.

Суд признает требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчиков по ст.110 АПК РФ.


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 с Индивидуального предпринимателя ФИО3 30 221,66 руб., с Индивидуального предпринимателя ФИО4 6836,80 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «БизнесЛизинг» 17161 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, с Индивидуального предпринимателя ФИО4, с Общества с ограниченной ответственностью «БизнесЛизинг» по 760 руб. с каждого в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 - в возмещение расходов на уплату госпошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Секерина С.Е.