Решение от 14 марта 2019 г. по делу № А82-26994/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-26994/2018
г. Ярославль
14 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "ВОЛНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЯРОСЛАВСКИЙ ФАРМАЦЕВТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 553688.06 руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2019,

от ответчика – не явился;

установил:

Акционерное общество "ВОЛНА" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "ЯРОСЛАВСКИЙ ФАРМАЦЕВТ" о взыскании 553 688, 06 руб., в том числе 485 595 руб. задолженности по арендной плате за период с 07.04.2018 по 26.11.2018 года, 53 922, 65 руб. пени, 12 337, 96 руб. задолженности по коммунальным платежам, 1 832, 45 руб. пени.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать 485 595 руб. долга за период с 07.04.2018 по 08.11.2018 года, 53 922, 65 руб. пени за период с 07.04.2018 по 26.11.2018 года, 12 337, 96 руб. задолженности по коммунальным платежам, 1 832, 45 пени. Уточнение иска принято судом.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Согласно договору от 10.06.2016 № 04-16/16 истец передал в аренду ответчику нежилые помещения площадью 121, 5 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Помещения переданы ответчику по акту приема – передачи 10.06.2016.

Срок договора аренды определен с 10.06.2016 по 09.05.2017. Ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом. Помещения возвращены истцу по акту приема – передачи от 08.11.2018.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной части и переменной (платы за коммунальные услуги).

Размер постоянной части арендной платы составляет 66 825 руб. в месяц (пункт 3.4 договора)

В соответствии с пунктом 3.12 договора арендная плата должна быть уплачена арендатором в срок до 10-го числа текущего месяца.

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет 497 932, 96 руб., в том числе 485 595 руб. задолженности по арендной плате за период с 07.04.2018 по 08.11.2018 года, 12 337, 96 руб. задолженности по коммунальным платежам за период с 07.04.2018 по 08.11.2018.

Истец также просит взыскать пени в сумме 55 755, 10 руб. за период с 07.04.2018 по 26.11.2018.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерции (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное имущество, в противном случае арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время пользования имуществом (статья 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательства оплаты долга не представил, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, учитывая позицию Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 8 постановления от 06.06.2014 № 35, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, а ее расчет соответствующим положениям договора аренды.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЯРОСЛАВСКИЙ ФАРМАЦЕВТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "ВОЛНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 533 688 руб. 06 коп., в том числе: 485 595 руб. задолженности по арендной плате за период с 07.04.2018 по 08.11.2018; 53 922 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2018 по 26.11.2018; 12 337 руб. 96 коп. задолженности по коммунальным платежам за период с 07.04.2018 по 08.11.2018; 1 832 руб. 45 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 07.04.2018 по 26.11.2018, а также 14 074 руб. в возмещение госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.