Решение от 5 октября 2021 г. по делу № А70-13767/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13767/2021
г. Тюмень
05 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2021 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению

ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» ИНН <***>

к Государственной жилищной инспекции Тюменской области

о признании незаконным предписания от 15.07.2021 №ТО-20-0863/2021,

третье лицо - гражданин ФИО2,

при участии:

представитель заявителя – ФИО3 на основании доверенности от 7 июня 2021г. №07/07-21,

представитель ответчика – ФИО4 на основании доверенности от 05 февраля 2021г.,

третье лицо – ФИО2 по паспорту,

установил:

ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» ИНН <***> (далее - заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее - ответчик, Инспекция) о признании незаконным предписания от 15.07.2021 №ТО-20-0863/2021. Третье лицо - гражданин ФИО2.

Поскольку заявитель обратился в суд 26 июля 2021г., то в данном случае соблюдён трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч.4 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении: для получения реестра собственников многоквартирного жилого дома необходимо представить документ о собственности на недвижимое имущество, расположенное в МКД, и доказательств созыва общего собрания собственников.

Представитель ответчика против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Третье лицо поддерживает позицию ответчика и просит отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на заявление, письменных пояснениях.

Заслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании обращения от 17.06.2021 №1086-ж/21-(12) Инспекцией в соответствии с приказом от 23.06.2021 №1143/2021 в отношении ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» проведена внеплановая проверки соблюдения лицензионных требований по многоквартирному дому №57А по ул. 50 лет Октября г.Тюмени.

Общество осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании лицензии от 13.04.2015 №072 000045 и договора управления многоквартирным домом от 25.12.2014.

В результате проведения проверки выявлен факт непредоставления Обществом ФИО2, являющемуся собственником квартиры №53 в указанном многоквартирном доме, реестра собственников помещений в этом многоквартирном доме по обращению от 11.06.2021 №72-2021-3060.

Из обращения ФИО2 от 11.06.2021 следует, что он обратился в ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» с запросом реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, в связи с чем можно сделать вывод о том, что указанный реестр необходим ФИО2 для целей, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ.

Однако, по указанному запросу Обществом не представлен реестр собственников помещений.

Результаты проверки оформлены актом от 15.07.2021 №ТО-201141/2021 и Обществу выдано предписание от 15.07.2021 №ТО-20-0863/2021, в соответствии с которым заявитель в срок до 02.08.2021 обязан предоставить реестр собственников помещений указанного многоквартирного дома собственнику квартиры №53.

Арбитражный суд считает оспариваемое предписание Инспекции от 15.07.2021 №ТО-20-0863/2021 законным и обоснованным.

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что в заявлении о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана цель его получения – для созыва и проведения общего собрания, при этом необходимость предоставления каких-либо документов, подтверждающих намерение собственника выступить инициатором проведения общего собрания, не предусмотрена.

Указанное согласуется со сложившейся судебной практикой (решение Арбитражного суда Тюменской области от 10.06.2020 по делу № А70-3247/2020).

Таким образом, оспариваемое предписание Инспекции от 15.07.2021 №ТО-20-0863/2021 является законным и обоснованным, что влечёт отказ в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.



Судья


Коряковцева О.В.