Решение от 7 августа 2017 г. по делу № А12-19886/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«08» августа 2017 г.

Дело № А12-19886/2017

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 01.08.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 08.08.2017.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Наумова М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Будариной Е.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Волгоградские спортивные лотереи» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения обязательств

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО1, представитель по доверенности от 24.03.2017,

от администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области – ФИО2, представитель по доверенности от 25.01.2017 № 129-Д,

от Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – ФИО2, представитель по доверенности от 17.03.2017 № 13/3432,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградские спортивные лотереи» (далее – ООО «Волгоградские спортивные лотереи», Общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным одностороннего отказа Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области от исполнения обязательств по договору аренды земельного участка по адресу: <...>, от 27.12.2013 № 12250аз; о признании действующим (не расторгнутым) договора аренды земельного участка по адресу: <...>, от 27.12.2013 № 12250аз.

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области, Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области полагают, что требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Изучив представленные документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их доводы, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО «Волгоградские спортивные лотереи».

Материалами дела установлено, что между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и ООО «Волгоградские спортивные лотереи» заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта от 27.12.2013 № 12250аз в отношении семи земельных участков, в том числе, земельного участка площадью 20,0 кв.м., расположенного в районе земельного участка по адресу: <...>, с кадастровым номером 34:35:030203:16211, с видом разрешенного использования: земли под объектами торговли (под киоски для торговли непродовольственными товарами (реализация лотерейных билетов), для целей, не связанных со строительством.

Пунктом 3.1 указанного договора срок его действия определен с 29.12.2012 до 30.12.2015.

Суд отклоняет доводы заявителя о том, что после окончания действия договора стороны продолжили исполнение договора, в связи с чем договор продлен на неопределенный срок и является действующим до настоящего времени.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как следует из представленных документов, 05.11.2015, то есть до истечения срока указанного договора аренды от 27.12.2013 № 12250аз, арендодателем направлено в адрес арендатора уведомление от 02.11.2015 № 13/9563 о прекращении договора аренды земельных участков № 12250аз от 27.12.2013 в связи с истечением срока его действия.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления на сайте Почты России в сети Интернет арендатор получил указанное уведомление комитета земельных ресурсов 09.11.2015.

Таким образом, в силу части 2 статьи 621 ГК РФ договор аренды земельных участков №12250аз от 27.12.2013 прекратил свое действие с 30.12.2015.

Односторонний отказ Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области от исполнения обязательств по договору от 27.12.2013 № 12250аз аренды земельного участка по адресу: <...>, соответствует требованиям ГК РФ. Оспариваемый отказ не нарушает права и охраняемые интересы заявителя в сфере экономической деятельности.

На территории городского округа - город Волжский Волгоградской области размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии с Положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа - г. Волжский Волгоградской области, утвержденным решением Волжской городской Думы от 26.12.2014 № 128-ВГД, в местах, определенных Схемой размещения нестационарных объектов на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, утвержденной постановлением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 18.12.2015 №8356.

Место размещения нестационарного торгового объекта - киоска для торговли непродовольственными товарами (реализация лотерейных билетов) по адресу: <...>, названной схемой размещения нестационарных объектов не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Волгоградские спортивные лотереи» о признании незаконным одностороннего отказа Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области от исполнения обязательств по договору аренды земельного участка по адресу: <...>, от 27.12.2013 № 12250аз; о признании действующим (не расторгнутым) договора аренды земельного участка по адресу: <...>, от 27.12.2013 № 12250аз, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Наумова М.Ю.