Решение от 11 февраля 2026 г. АС Тамбовской области

Арбитражный суд Тамбовской области


392020, <...>

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А64-10327/2025
12 февраля 2026г.
г. Тамбов



Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2026 года Решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2026 года Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Лужайской А.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Е.С. Садчиковой,


рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального автономного учреждения культуры «Дом культуры Тамбовского

муниципального округа Тамбовской области», с. Тулиновка (ОГРН <***>, ИНН

<***>)


к Обществу с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж», г. Тамбов

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

об устранении дефектов


третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «БП-Энергосервис»

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании


от истца: ФИО1 директор, паспорт РФ, распоряжение от 25.12.2009 № 447р, от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: до перерыва ФИО2 по доверенности от 20.10.2025 № 3,

ФИО3 директор, паспорт РФ, приказ от 01.02.2018 № 1; после перерыва не явился,

извещен,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное автономное учреждение культуры «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж» с требованием о выполнении гарантийного обслуживания объекта в рамках исполнения договора от 22.04.2025 № 6, обязании устранить недостатки и дефекты.

Определением Арбитражного суда от 24.11.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «БП- Энергосервис».

В судебное заседание 19.01.2026 представитель ответчика не явился, о дате, месте, времени его проведения извещен надлежащим образом.

Суд в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного представителя.

12 февраля 2026 года


В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель третьего лица огласил правовую позицию.

В судебном заседании 19.01.2026 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 02.02.2026, 04.02.2026 для предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу и уточнения правовых позиций.

Сведения о перерыве в судебном заседании размещены в Информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет (http://kad.arbitr.ru).

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 122, ст. 123, ст. 163 АПК РФ.

В продолженное после перерыва 04.02.2026 в том же судебном составе судебное заседание представители ответчика и третьего лица явку не обеспечили.

В процессе рассмотрения дела истец заявил об уточнении исковых требований, просил обязать ООО «АрбатСтройМонтаж» безвозмездно устранить недостатки и дефекты, выявленные в течении гарантийного срока по договору от 22.04.2025 № 6, а также дефекты зафиксированные в акте, выполненных работ от 12.11.2025: установить колпак на вытяжную трубу; исправить нарушения, допущенные при монтаже примыкания кровли (провести проклейку), узла прохода трубы через кровельное перекрытие, ковра к бетонному основанию, парапетов, кровельно-ливневой системы (устранить контруклон), прижимных планок (замятие, неправильный срез), примыкания кровли к металлическим ограждениям; установить отсутствующие прижимные планки; устранить нарушения ГОСТ Р 70340-2022, допущенные при монтаже кровли.

Указанное уточнение иска рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в отзыве на иск от 15.12.2025 сообщил, что не возражает против заявленных требований и работы будут выполнены незамедлительно после улучшения финансового положения общества в срок с 01.05.2026 по 01.06.2026.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 04.02.2026, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, 22.04.2025 между МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» (истец, заказчик) и ООО «АрбатСтройМонтаж» (ответчик, подрядчик) на основании результатов определения подрядчика, путем проведения открытого конкурса в электронной форме, заключен договор № 6 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли в здания МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» (далее - договор) по адресу: Тамбовская область, Тамбовский муниципальный округ, <...>, в соответствии с Проектной документацией (Приложение № 1 к настоящему договору) (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора, срок выполнения работ в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2024 № 1 от 22.04.2024 № 6 с 23.04.2024 по 30.08.2024 включительно.

Согласно п. 2.0.1 договора, подрядчик обязан приступить к выполнению работ в срок, указанный в пункте настоящего договора.

Выполнить и сдать работы в полном объеме с надлежащим качеством в срок, указанный в пункте 1.4 настоящего договора (п. 2.02 договора).

В соответствии с п. 2.0.10 договора, заказчик обязан принять результат выполненной работы в течение 5 рабочий дней с момента фактического окончания подрядчиком всех предусмотренных настоящим договором работ.

Согласно, п. 3.1 договора, выполненные работы, предусмотренные настоящим договором, должны полностью соответствовать Проектной документацией (Приложение № 1 к настоящему договору).

В соответствии с условиями договора гарантийный срок на выполненные работы составляет - не менее 60 (шестидесяти) месяцев с даты подписания итогового Акта приёмки выполненных работ (п. 3.5 договора).


В случае обнаружения в период гарантийного срока эксплуатации недостатков, не позволяющих продолжить нормальную эксплуатацию результатов работы до их устранения, устранить недостатки за свой счет в течение 3-х дней с момента получения акта устранения недостатков, при этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

При обнаружении в период гарантийного срока эксплуатации, несоответствия результатов выполненных работ условиям настоящего договора о качестве работ, заказчик уведомляет об этом подрядчика, составляет акт устранения и направляет его подрядчику (п.п 3.6, 3.7 договора).

Согласно, п. 4.2 заказчик обязан в сроки, которые предусмотрены пунктом настоящего договора, с участием подрядчика принять выполненные работы, при обнаружений отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 4.3 договора, приемка результатов работ для ввода в эксплуатацию осуществляется приемочной Комиссией. При приемке результатов работ для ввода в эксплуатацию заказчик вправе привлечь независимые экспертные организации.

Обнаруженные при приёмке работ недостатки должны быть зафиксированы в Акте выполненных работ, в противном случае заказчик лишается права ссылаться на них в дальнейшем (п. 4.4 договора).

Согласно п. 4.5, работы считаются принятыми с момента подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), подписанного без недостатков в результате работ. При выявлении недостатков работы считаются выполненными по настоящему договору после подписания Акта выполненных работ, составленного на выявленные, но устраненные недостатки.

Акт выполненных работ подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ,

В случае выявления несоответствия результатов выполненных работ условиям настоящего договора заказчик совместно с подрядчиком составляет акт устранения недостатков, подрядчик обязан в течение 3 дней с момента составления указанного акта устранить выявленные недостатки за свой счет (п.п. 4.6, 4.7 договора).

В соответствии с п. 6.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 22.10.2024 № 2, общая стоимость работ по настоящему договору 12 472 797,60 руб. (двенадцать миллионов четыреста семьдесят две тысячи семьсот девяносто семь рублей 60 копеек), в том числе НДС 20% (2 078 799,60 руб.).

25.11.2024 между сторонами подписан акт о приемке выполненных работ от 25.11.2024 № 1.

Оплата работ по договору произведена заказчиком в полном размере, что подтверждает платежное поручение от 28.11.2024 № 272223 на сумму 12 472 797,60 руб.

Однако при приемке работ и процессе эксплуатации выявлены нарушения относительно качества выполненных подрядчиком работ.

22.04.2024 между Муниципальным автономным учреждением культуры «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» (далее - Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «БП-ЭНЕРГОСЕРВИС» (далее Исполнитель) заключен договор на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту кровли здания МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» У224-О25.

12.11.2024 комиссией в составе представителей от ООО «Арбатстроймонтаж», ООО «БП-ЭНЕРГОСЕРВИС» и МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» составлен акт выполненных работ, содержащий перечень дефектов:


1) Молниеотвод лежит на кровельном ограждении

2) Примыкание кровли не проклеены


3) Неправильно выполнен узел прохода трубы через кровельное перекрытие

(примыкание к трубе)

4) В некоторых местах отсутствуют прижимные планки


5) Неправильно выполнено примыкание кровельного ковра к бетонному основанию 6) Кровельный ковер по периметру не проклеен

7) Кровля смонтирована с нарушениями ГОСТ Р 70340-2022

8) На кровле вбиты гвозди с нарушениями

9) Парапеты смонтированы с нарушениями (поднимает с ветром)

10) Кровельно-ливневая система смонтирована с контруклоном


11) Прижимные планки смонтированы с нарушениями (замятие, неправильный

срез)

12) Отсутствует примыкание к металлическим ограждениям

13) Присутствуют протечки в чердачном помещении.


В соответствии с актом выполненных работ от 15.11.2024, составленным

комиссией в том же составе, работы выполнены в полном объеме в соответствии с

локальным сметным расчетом (сметой) за исключением недостатков:

- неправильно сделано крепление молниеотвода

- не промазаны мастикой крепления кровельного ограждения

- в некоторых местах не установлены прижимные планки

- примыкания кровли не проклеены

- неправильно выполнено примыкание к трубе


- неправильно выполнено примыкание кровельного ковра к бетонному основанию - кровельный ковер по периметру не проклеен

- кровля смонтирована с нарушениями ГОСТ Р 70340-2022

- на кровле вбиты гвозди с нарушениями

- парапеты смонтированы с нарушениями

- водосточная система смонтирована с контруклоном

- присутствуют протечки в чердачном помещении.


Согласно указанному акту подрядчиком не устранены по технологическим и

погодным условиям следующие недостатки:

- примыкания кровли не проклеены

- неправильно выполнено примыкание к трубе


- неправильно выполнено примыкание кровельного ковра к бетонному основанию

- кровельный ковер по периметру не проклеен кровля смонтирована с

нарушениями ГОСТ Р 70340-2022

- на кровле вбиты гвозди с нарушениями

- парапеты смонтированы с нарушениями

- водосточная система смонтирована с контруклоном

- присутствуют протечки в чердачном помещении.


ООО «Арбат Строй Монтаж» направило в адрес истца гарантийное письмо от

15.11.2024 № 79, в котором гарантировало устранений замечаний, изложенных в акте от

12.11.2024, в рамках гарантийных обязательств при наступлении благоприятных

погодных условий в срок до 17.06.2025.


Заказчик неоднократно направлял в адрес подрядчика акты об устранении

недостатков строительных работ.


Однако в указанный в письме от 15.11.2024 срок гарантийные обязательства

подрядчиком не выполнены.


В письме от 16.06.2025 № 5 подрядчик сообщил, что работы гарантийного

характера, в рамках проведенного капитального ремонта кровли, согласно договору от


22.04.2024 № 6, будут выполнены незамедлительно, после нормализации погодных условий.

В письме от 19.11.2025 № 7 подрядчик сообщил, что работы гарантийного характера, в рамках проведенного капитального ремонта кровли, согласно договору от 22.04.2024 № 6 будут выполнены незамедлительно, после улучшения финансового положения общества.

Поскольку восстановительные работы подрядчиком, в рамках гарантийных обязательств не выполнены, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со статьей 4 АПК РФ при обращении в арбитражный суд с настоящим иском соблюден.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

По правилам статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в кодексе.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По правилам части 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В настоящем споре обязательства сторон возникли из договора от 22.04.2024 № 6 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли в здания МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» (далее - договор) по адресу: Тамбовская область, Тамбовский муниципальный округ, <...>.


Рассматриваемые договорные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о строительном подряде, а также Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с частью 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Оплата выполненных подрядчиком работ в соответствии со статьей 746 ГК РФ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно ч.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу пунктов 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные § 1 Гл. 37 Гражданского кодекса РФ «Общие положения о подряде», применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса об этих видах договоров (ч. 2 ст. 702 Гражданского кодекса).


В соответствии с частью 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Нормами ч. 2 ст. 740 Гражданского кодекса РФ закреплено, что договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса РФ).

На основании части 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда. В то же время заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении гарантийного срока при надлежащем пользовании вещью. Подрядчик гарантирует заказчику возможность такого использования.

Недостаток качества подлежит устранению по правилам ст. 723 ГК РФ, но неиспользование заказчиком результата работ в период, когда он правомерно рассчитывал на такую возможность, по ст. 723 ГК РФ не компенсируется («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016).

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В рассматриваемом случае факт выполнения подрядчиком работ по контракту и их приемки заказчиком сторонами не оспаривался.

Согласно статье 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктом 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить возражения по объему и стоимости работ.


Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2016 N 305-ЭС15-16906, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу пункта 3.5 договора гарантийный срок на выполненные работы составляет - не менее 60 (шестидесяти) месяцев с даты подписания итогового акта приемки выполненных работ.

Таким образом, подрядчик в соответствии с пунктом 3.5 договора, в период гарантийной эксплуатации объекта при обнаружении недостатков, препятствующих его эксплуатации, действуя добросовестно, обязан устранить их за свой счет в установленные заказчиком сроки.

По условиям контракта в гарантийный период в случае обнаружения недостатков, не позволяющих продолжить нормальную эксплуатацию результатов работы до их устранения, устранить недостатки за свой счет в течение 3-х дней с момента получения акта устранения недостатков, при этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

Материалами дела подтверждено и по существу не оспаривалось ответчиком, что работы по договору выполнены с недостатками, которые зафиксированы в актах от 12.11.2024 и 15.11.2024 и подлежат устранению подрядчиком в рамках гарантийных обязательств.

Также судом установлено, что 31.01.2025 техническими службами заказчика зафиксирован факт протечки отремонтированной кровли вследствие выхода талых вод на внешнюю стену здания с проникновением в швы, о чем составлен акт № 1.

08.04.2025 составлены акты о выявлении следов протекания кровли, в виду неправильно установленного колпака над вытяжной трубой; поломка стойки колпака, обрушение данной конструкции; намокание гипсокартона и протекание по стенам в кабинетах, в связи с чем образования пятен и подтеков.

09.04.2025 технической комиссией заказчика повторно составлен акт по факту некачественного ремонта и протечки кровли, Комиссия при визуальном осмотре выявила, что кровельный ковер уложен с нарушениями, видны трещины, задиры, вздутия и отслоения кровельного материала, о чем составлен акт № 2.

14.04.2025 комиссией заказчика составлен акт по факту технического состояния строительных конструкций здания. Комиссией было выявлено, что конструктивные элементы фундаментов наружных стен имею следы намокания, отливная система вышла из строя, вода стекает под здание, тем самым заливая внешние и внутренние стены, что ведет к их разрушению.

Актом комиссионного обследования от 13.05.2025 № 3 выявлены следы протекания кровли, кровельный ковер уложен с нарушениями (трещины, задиры, вздутия), нарушения установки отливной системы (в местах соединений происходит подтекание).

14.07.2025 составлен акт о выходе из строя отливной системы, стекания воды по здание, что приводит к заливу внешних и внутренних стен и их разрушению.

МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» направлены письма № 211 от 15.07.2025, о выявленных некачественно выполненных работах и зафиксированных актами, с требованием об устранении допущенных недостатков.

МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» вновь направлены подрядчику письма № 211 от 15.07.2025, о выявленных некачественно выполненных работах и зафиксированных актами, с требованием об устранении допущенных недостатков.

Актом МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» от 08.04.2025 установлено, что в связи с неправильным монтажом колпака над


вытяжной трубой произошло обрушение данной конструкции. Согласно фотоматериалам, колпак после падения находится на хранении в учреждении.

В соответствии с техническим отчетом ООО «БП-Энергосервис», кровельные работы выполнены с нарушениями: не соответствует примыкание кровельного ковра к бетонному основанию, битумная черепица смонтирована с нарушениями, листы битумной черепицы не проклеены, накрывные металлические элементы не плотно прилегают к бетонному основанию, неправильно прибита часть битумной черепицы к основанию кровли. Отливы смонтированы с контруклоном.

Заслушанный в судебном заседании специалист ООО «БП-Энергосервис» ФИО3, участвовавший в составлении актов от 12.11.2024, от 15.11.2024 пояснил, что имеющиеся дефекты, возникли вследствие нарушения технологических условий выполнения работ подрядчиком, недостатки подлежат устранению, а также объяснил каким образом возможно исправить имеющиеся недостатки.

Суд отмечает, в силу пунктов 1 и 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Указанные основания для освобождения подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, являются исчерпывающими.

Вместе с тем, в данном случае, ответчиком не представлены надлежащие и достаточные доказательства подтверждающие факт того, что дефекты возникли в результате нормального износа, неправильной эксплуатации или иных причин, исключающих вину подрядчика.

Поскольку недостатки выполненных работ, выявлены в пределах гарантийного срока, не были устранены подрядчиком, истец на основании ст. 723 ГК РФ вправе требовать их устранения, в том числе и в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из погодных условий, учитывая пояснения специалиста в части техники устранения недостатков путем использования в том числе клеящих материалов, суд считает, что срок в 45 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу является разумным для выполнения ответчиком гарантийных обязательств.


В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая вышеизложенные нормы права и разъяснения судебной практики, принимая во внимание выявленные недостатки и дефекты (их объем), руководствуясь критериями разумности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 45 (сорока пяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки и дефекты работ на объекте по договору от 22.04.2024 № 6 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли здания МАУК «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области» по адресу: Тамбовская область, Тамбовский муниципальный округ, <...>: установить колпак на вытяжную трубу; исправить нарушения, допущенные при монтаже примыкания кровли (провести проклейку), узла прохода трубы через кровельное перекрытие, ковра к бетонному основанию, парапетов, кровельно-ливневой системы (устранить контруклон), прижимных планок (замятие, неправильный срез), примыкания кровли к металлическим ограждениям; установить отсутствующие прижимные планки; устранить нарушения ГОСТ Р 70340-2022, допущенные при монтаже кровли.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж», г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального автономного учреждения культуры «Дом культуры Тамбовского муниципального округа Тамбовской области», с. Тулиновка (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.


Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).

Судья А.В. Лужайская