Решение от 27 сентября 2022 г. по делу № А22-2247/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело№А22-2247/2022
27 сентября 2022 года
г. Элиста
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 (ИНН <***>) к арбитражному управляющему ФИО3 (ИНН <***>), Администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>),

установил:

ФИО2 (далее истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – на здание весовой с оборудованием, кадастровый номер 08:01:230148:44, общей площадью 108,1 кв.м., расположенное адресу: Республика Калмыкия, <...>.

В обоснование иска указано, что данный объект приобретен 04.10.2016 у конкурсного управляющего ОАО «Башантинское».

Указанная здание находилось на балансе ОАО «Башантиское», которое осуществляло владение и пользование объектом недвижимости.

Арбитражным судом Республики Калмыкия (решение от 25.12.2012 дело № A22-1122/2012) ОАО «Башантинское» было признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда РК от 28.02.2017 конкурсное производство в отношении ОАО «Башантинское» было завершено.

С указанного времени по настоящее время, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным объектом недвижимости. Правоустанавливающих документов на объект недвижимости не имеется. В течение указанного времени из владения истца имущество не выбывало. Спор о принадлежности данного имущества иным лицам не имеется.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 04 октября 2016 года Истец приобрел здание весовой с оборудованием, общей площадью 108,1 кв.м., расположенное по ул. Заречная, 9 г. Городовиковска Республики Калмыкия.

Договор заключен с конкурсным управляющим ОАО «Башантинское» ФИО3, действующим на основании решения Арбитражного Суда Республики Калмыкия от 25 декабря 2012 года по делу №А22-1122/2012.

В соответствии с условиями договора Истец внес в кассу указанного ОАО «Башантиское» 120000 рублей.

В последующем согласно акту приема-передачи данное имущество было передано Истцу.

Как следует из Распоряжения Главы администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 03 июня 2008 года №282 произведена приватизация МУП «Башантинское» путем его преобразования в ОАО «Башантинское», а также утвержден состав подлежащего передаче имущественного комплекса.

Из приложения №1 к указанному распоряжению следует, что в состав имущества включено здание весовой.

Арбитражным судом Республики Калмыкия (решение от 25.12.2012 дело № A22-1122/2012) ОАО «Башантинское» было признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда РК от 28.02.2017 конкурсное производство в отношении ОАО «Башантинское» было завершено.

С момента приобретения указанного здания Истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Однако регистрация прав сделок на недвижимое имущество не предоставляется возможной, так как ОАО «Башантинское» прошел процедуру банкротства по делу№ А22-1122/2012. Завершено конкурсное производство.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, в том числе путем, признания права.

В соответствии со ст.156 АПК РФ арбитражный суд рассматривает спор в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническим паспортом БТИ, кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

Претензий третьих лиц, на указанные объекты недвижимости, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение спорных объектов недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (ИНН <***>) на недвижимое имущество – на здание весовой с оборудованием, кадастровый номер 08:01:230148:44, общей площадью 108,1 кв.м., расположенное адресу: Республика Калмыкия, <...>.

Возвратить ФИО2 (ИНН <***>) излишне уплаченную по чеку от 07.06.2022 государственную пошлину в размере 3401 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 3401 руб. по следующим банковским реквизитам:

Наименование получателя: ФИО2 Счет получателя: 40817 810 8 5209 6476574 ИНН получателя: <***>

Подразделение банка по месту ведения счета карты: код подразделения 52/5221/511. Адрес: <...>

Наименование банка получателя: Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк

Корсчет: 30101 810 6 0000 0000602

БИК: 046015602

КПП: 616143002

ИНН: <***>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд г. Ессентуки через Арбитражный суд Республики Калмыкия.



Судья Л.Б. Джамбинова