Решение от 28 сентября 2018 г. по делу № А56-32966/2018

663/2018-553127(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32966/2018
28 сентября 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСила" (адрес: Россия 196601, г Пушкин, <...>/А/2- Н, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Монтаж трой" (адрес: Россия 197343, Санкт-Петербург, ул Студенческая, 10/пом. С 1.1., ОГРН: <***>);

о взыскании неустойки при участии стороны не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСила" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МонтажСтрой" с требованием о взыскании неустойки в размере 585 421,76 руб.

Определением суда от 26.04.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.06.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящее заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит заседание в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО "МонтажСтрой" и ООО СК "СтройСила" заключены следующие договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по строительному адресу: Ленинградская область, Муниципальное образование "Сосновоборский окружной округ" , <...> участок 75, кадастровый № 47:15:0107004:99:

1. ДУ-23-03-2016-1 от 23.03.2016 на сумму 1 787 065 рублей, № квартиры 6; 2. ДУ-15-02-2016-5 от 15.02.2016 на сумму 1 919 937 рублей, № квартиры 90;

3. ДУ-15-02-2016-6 от 15.02.2016 на сумму 3 484 728 рублей, № квартиры 93; 4. ДУ-23-03-2016-2. от 23.03.2016 на сумму 1 979 012 рублей, квартира № 99.

Данные договоры дольщиком ООО "СК СтройСила" оплачены и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Согласно условиям Договора п. 3.1. Застройщик обязуется передать квартиру по акту приема-передачи не позднее 30.06.2017.

На основании п. 6.3. Договора участия в долевом строительстве Застройщик, ООО "Монтажстрой", в случае нарушения установленного настоящим Договором срока передачи Дольщику квартиры (п. 3.1. Договора) Застройщик уплачивает Дольщику неустойку "(пени) в размере определенном действующим законодательством на день исполнения обязательства, от суммы долевого взноса за каждый день просрочки. Обязанность Застройщика по уплате указанной неустойки наступает не ранее предъявления Дольщиком соответствующего требования о ее взыскании.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам, указывая, что квартиры по акту приема-передачи Дольщику не переданы, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, о цены договора за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за период с 01.07.2017 по 09.02.2018 (221 день) составила 558 421,76 руб. Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств передачи спорных квартир ответчику в установленные договорами сроки, а так же возражений относительно произведенного истцом расчета неустойки, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МонтажСтрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСила" 585 421,76 руб. неустойки, а так же 14 708,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.