Решение от 13 марта 2024 г. по делу № А55-41600/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

мотивированное в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело №

А55-41600/2023
13 марта 2024 года
город Самара


Арбитражный суд Самарской области в составе судьи

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску, заявлению Администрации городского округа Тольятти к обществу с ограниченной ответственностью "Ван" о взыскании 70 341 руб. 96 коп., в том числе: 66 090 руб. 07 коп. - сумма основного долга по договору № 4092 от 12.10.2020, 4 251 руб. 89 коп. - пени за просрочку платежей по договору аренды, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 01.08.2023 г. по день фактической оплаты.

Установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ван" о взыскании 70 341 руб. 96 коп., в том числе: 66 090 руб. 07 коп. - сумма основного долга по договору № 4092 от 12.10.2020, 4 251 руб. 89 коп. - пени за просрочку платежей по договору аренды, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 01.08.2023 г. по день фактической оплаты.

Определением суда от 26.12.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства с установлением срока для представления отзыва на иск и дополнительных доказательств, а также срока для предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www. samara.arbitr.ru.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию.

Ответчик надлежащим образом был извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Рассмотрев исковые требования в порядке упрощенного производства, арбитражный суд пришел к выводу о возможности удовлетворить их частично.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

На основании п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации акционерное общество "Федеральная пассажирская компания" представило заявление о составлении мотивированного решения.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 28.02.2024 суд требования истца удовлетворил частично. Решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 28.02.2024.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Тольятти и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 4092 от 12.10.2020 г. Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101168:5786, расположенный по адресу <...> земельный участок № 45Б, общей площадью 242 кв.м., для размещения объекта временного использования - объекта общественного питания, офисного объекта, объекта бытового обслуживания населения, сроком по 28.10.2033 г.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.10.2020 г.

Разрешенное использование земельного участка «общественное питание (4.6), деловое управление (4.1), бытовое обслуживание (3.3)»

Согласно условиям договора (п. 2.2) ответчик обязан оплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 10 дня первого месяца квартала.

Согласно п 5.3 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Ответчик надлежащим образом обязанность по оплате не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

07.08.2023 г. Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию (исх. № 4610/5.1) о погашении образовавшейся задолженности. Претензия ответчиком получена, однако задолженность погашена добровольно не была.

На день подачи искового заявления задолженность у ответчика по арендной плате за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2023 г. составляла 66090,07 руб., пени за просрочку платежей - 4251,89 руб. согласно расчету суммы иска от 13.11.2023 г.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

В процессе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца поступило ходатайство, в котором он отказывался от исковых требований в части основного долга и просил взыскать с ответчика пени в размере 7 460 руб. 23 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

При этом в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Рассмотрев данное ходатайство, суд принимает отказ от исковых требований в части суммы основного долга и уточнение в части размера пени.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п 5.3 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истец просит взыскать пени в размере 7 460 руб. 23 коп. за период с 01.10.2021 по 30.09.2023.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022 и распространяется на всех юридических лиц.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Из буквального толкования названных норм следует, что прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей производится по требованиям, возникшим до введения моратория.

Применяя мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", из расчета исключается период с 01.04.2022 по 01.10.2022 г.

Таким образом, с учетом применения мораторного периода взысканию подлежит сумма пени в размере 7 404 руб. 38 коп.

Учитывая все обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить иск частично и взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ван" в пользу Администрации городского округа Тольятти 7 404 руб. 38 коп. – пени за период с 01.10.2021 по 30.09.2023.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 49, 110, 150, 151, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от исковых требований в части суммы основного долга. В указанной части производство прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ван" в пользу Администрации городского округа Тольятти 7 404 руб. 38 коп. – пени за период с 01.10.2021 по 30.09.2023.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ван" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 985 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1