Резолютивная часть решения от 27 августа 2025 г. по делу № А09-9180/2024

Арбитражный суд Брянской области (АС Брянской области) - Гражданское
Суть спора: Аренда - Заключение договора



Арбитражный суд Брянской области

241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ решения
по делу

№ А09-9180/2024
город Брянск
28 августа 2025 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Макеевой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания», г.Брянск,

к Брянской городской администрации, г.Брянск, об урегулировании разногласий при заключении договора

третьи лица: 1) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск,

2) Общество с ограниченной ответственностью «Центр исследования рыночной стоимости», г.Брянск,

3) Общество с ограниченной ответственностью «Проэкспертоценка», г.Брянск, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 1-3510и от 12.12.2024);

от третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации - ФИО2 (доверенность № 29/04-03 от 09.01.2025);

от иных третьих лиц: не явились, извещены;

Руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» к Брянской городской администрации удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Брянской городской администрацией

и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик

«Брянская строительная компания» при заключении договора аренды № 49980Г от

10.08.2023 земельного участка с кадастровым номером 32:28:0010803:3, изложив спорные

условия договора в следующей редакции: Пункт 3.1. договора:

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается на основании

рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с

законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Рыночная

стоимость годового размера арендной платы за данный земельный участок составляет

2 610 000 (Два миллиона шестьсот десять тысяч) рублей. Данный размер арендной платы

указан также в приложении № 1 к Договору аренды № 49980Г от 10.08.2023 «Расчет

арендной платы за земельный участок».

Приложение № 1 к Договору аренды № 49980Г от 10.08.2023 изложить в соответствии

с редакцией пункта 3.1. вышеуказанного договора в следующей редакции:

«Приложение № 1

к Договору аренды № 49980Г от 10.08.2023 г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Номер и дата договора аренды: № 49980Г от 10.08.2023 г.

Месторасположение (адрес) земельного участка: Российская Федерация, Брянская

область, городской округ Брянск, <...> Кадастровый номер: 32:28:0010803:3

Разрешенное использование земельного участка: Многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка); коммунальное обслуживание.

Арендатор: ООО СЗ "БСК" Площадь земельного участка или доля площади (кв.м): 46 919,00

Рыночная стоимость годового размера арендной платы, установленная в

соответствии с законодательством об оценочной деятельности (руб.) 2 610 000

Дневная арендная плата (руб.) 7 150,6849 Примечание:

Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения

арендуемых земельных участков

Получатель платежа: УФК по Брянской области (Управление имущественных и

земельных отношений Брянской городской администрации)

ИНН <***> КПП 325701001 ОГРН <***>

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ // УФК по Брянской области г.Брянск БИК: 011501101

ЕКС: 40102810245370000019 Сч. получателя: 03100643000000012700 ОКТМО 15701000

КБК: 01511105012040000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»

Оплату арендных платежей по данному договору аренды производить с указанием его номера».

Взыскать с Брянской городской администрации в пользу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» 30 000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы и 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Макеева М.В.



Суд:

АС Брянской области (подробнее)

Истцы:

ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БРЯНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (подробнее)

Ответчики:

Брянская городская администрация (подробнее)

Иные лица:

ООО "Оценка и экспертиза" (подробнее)

Судьи дела:

Макеева М.В. (судья) (подробнее)