Резолютивная часть решения от 2 июня 2020 г. по делу № А41-80110/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-80110/19
02 июня 2020 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.С. Гузеевой, при ведении протокола помощником судьи Макаровой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК "МИКО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО ГК "БЕРЕЗОВЕЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица: Администрация Дмитровского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ЗАО «Ф.ГРУПП» (ИНН <***>, ОГРН <***>); Министерство строительного комплекса Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство жилищной политики Московской области об обязании застройщика устранить недостатки в многоквартирном доме, выявленные в течении гарантийного срока,

При участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 02.06.2020,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ГК "Березовец" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) устранить, в срок до 01.09.2020 года, недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока при строительстве 17-ти этажного 9-ти секционного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. имени Владимира Махалина, дом № 40, а именно:

1.Устранить дефекты конструкции вентилируемого фасада (конструкция защитно-декоративного экрана НФС), в соответствии с требованиями регламента безопасной эксплуатации и пожарной безопасности.

2.Устранить дефекты по общестроительным работам в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), в части:

2.1. установить проектные манжеты или специальные гильзы на трубопроводы в местах прохода трубопроводов;

2.2. выполнить дополнительную противошумовую изоляцию полов 1 этажа над ИТП и смежных участках перекрытий;

2.3.выполнить дополнительную звукоизоляцию стен, потолков ИТП шумоизолирующими панелями;

2.4.вертикальные бетонные конструкции стен ИТП изолировать от конструкций бетонных полов по типу «плавающего пола» с установкой разделительной шумопоглощающей проставки;

2.5.выполнить ревизию электродвигателей циркуляционных насосов ИТП на устранение шумов;

2.6. жесткое закрепление к полу опорных конструкций трубопроводов заменить виброизоляторами;

2.7.выполнить неподвижные бетонные опоры технологических трубопроводов на вводах в ИТП по технологии «плавающих», то есть имеющих виброизоляционную прокладку от бетонных конструкций полов и стен здания. Существующие неподвижные опоры демонтировать.

3.Выполнить дополнительное крепление нащельника (угловая накладка на границе облицовки из керамогранита и кирпичной кладки), которые обеспечат надежное крепление к кирпичной кладке наружных стен и подконструкции защитно- декоративного экрана НФС.

4.Выполнить крепление опусков молниезащиты и заземления с применением оцинкованного крепежа на резьбовых зажимах на фасадной части многоквартирного дома.

5. Заделать монтажные отверстия и технологические проемы монолитного пояса, межпанельных швов в плитах перекрытия над техническим этажом и межэтажных перекрытиях на фасадной части многоквартирного дома;

6. Выполнить ремонт кровельного покрытия в соответствии с требованиями СП 17.13330.2016 (СНиП И-26-76), в том числе:

6.1 .устранить протечки гидроизоляционного ковра кровли в районе примыкания к парапетам и водосточным воронкам.

6.2. оборудовать фартуками из оцинкованной стали примыкание кровельного ковра к вертикальным конструкциям;

6.3.переустроить надкрышную конструкцию над лестничными клетками с частичным демонтажем кирпичных парапетов и устройством карниза для обеспечения отвода талых и дождевых вод с данных участков кровли;

6.4. установить индивидуальные навесы на участках со сложными кровлями и установленным вентоборудованием, с учетом ветровых нагрузок.

7.Выполнить работы по теплоизоляции трубопровода верхней обвязки горячей воды (системы горячего водоснабжения на техническом этаже).

8.Выполнить отделку над помещениями верхнего технического этажа, помещений лифтовых и лестничных шахт (штукатурно-окрасочный слой запасных выходов).

9. Укомплектовать пожарными рукавами пожарные краны в местах общего пользования многоквартирного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ГК "Березовец" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью УК «Московская инвестиционная компания «МИКО» (реквизиты: ИНН/КПП <***>/500701001; ОГРН <***>) досудебные издержки, связанные с проведением экспертизы фасада жилого 17-ти этажного жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. имени Владимира Махалина, дом № 40, в размере 60 000 (шестидесяти тысяч) рублей;

расходы на оплату судебной экспертизы в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба

Судья О.С. Гузеева