Решение от 24 мая 2021 г. по делу № А60-2070/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-2070/2021
24 мая 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 15 869 573 рублей,

третье лицо: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ФИНАНСОВОМУ МОНИТОРИНГУ ПО УРАЛЬСКОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Бюро инвестиций» (ОГРН <***>

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, по доверенности № 66АА6382674 от 09.10.2020 г.

от ответчика: ФИО2, лично, предъявлен паспорт,

от иных лиц: не явились,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору займа в размере 15 869 573 рублей 00 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество.

04.03.2021 г. от третьего лица поступил отзыв. Отзыв приобщён к материалам дела.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, представил на обозрение суда подлинники документов по реестру, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

01.04.2021 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, о приобщении дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал с учетом уточнений в связи с допущенной опиской, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Истец просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Бюро инвестиций» (ОГРН <***>, адрес: <...>), сопровождавшего сделку между истцом и ответчиком.

Суд счел ходатайство подлежащим удовлетворению на основании ст. 51 АПК РФ.

Уточнения приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ.

14.05.2021 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

17.05.2021 г. от третьего лица представлен отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец представил объяснения. Объяснения приобщены к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

03 апреля 2020 г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор процентного денежного займа (далее-договор займа) на сумму 6 000000 (Шесть миллионов ) рублей, на срок до 03 апреля 2021 года под 3% процента в месяц, для предпринимательской деятельности (п. 1.6. договор займа).

В обеспечение обязательств по данному договору займа, стороны заключили 03.04.2020 г. договор залога недвижимого имущества, который был зарегистрирован 06.05.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, номер регистрации 77:07:0005001:1895-77/003/2020-4.

Условия договора займа Согласно п. 1.3.1. договора, 90% от суммы займа Займодавец передает Заемщику не позднее 3х рабочих дней с момента выполнение Заемщиком условий, предусмотренных п. п. 1.3.1.1., 1.3.1.2. договора.

Согласно п. 1.3.2. договора, 10% от суммы займа Займодавец по поручению Заемщика перечисляет на счет третьего лица ООО «Бюро инвестиций», в счет обязательств Заемщика перед третьим лицом.

Согласно п.1.2. договора, датой предоставления займа считается дата списания суммы займа с расчетного счета Займодавца.

07 мая 2020 г. платежным поручением №001324 ФИО2 со своего счета в Уральском Банке ПАО Сбербанк г. Екатеринбург перечислил ФИО3 на его счет в Северо-западном банке ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург денежные средства в сумме 5 400 000 рублей (платежное поручение №001324). 07 мая 2020 г. ФИО2, согласно чека-ордера ПАО «Сбербанк», перечислил 600 000 рублей на указанный в договоре займа счет ООО «Бюро инвестиций», в счет обязательства ФИО3

Таким образом, 07 мая 2020 г. обязательства Займодавца по предоставлению займа в сумме 6000000 рублей были полностью исполнены.

В п. 2.1 договора займа установлено, что Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты за пользование займом в размере 3% от суммы займа в месяц.

Согласно п. 2.2. договора, проценты начисляются с даты предоставления суммы займа по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Согласно п.2.3. договора, сумма процентов, дата внесения ежемесячного платежа согласованы сторонами договора в Приложении №1 к договору- Графике платежей к Договору. Согласно Графику, проценты за пользование займом выплачиваются до 28 числа текущего месяца включительно.

Согласно п. 2.4. договора, расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 по 30 (31) число текущего месяца включительно (в феврале - по 28 (29) число) за основу берется действительное число календарных дней в месяце.

Согласно п. 4.1.1, 4.2.1.. договора, Заемщик обязался уплачивать начисленные проценты за пользование займом, в срок в соответствии с Графиком платежей согласно Приложению №1 , на расчетный счет Займодавца.

Согласно п. 4.4.1 договора, Займодавец имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа, а также неустойку, при любом неисполнении заемщиком его обязательств по настоящему договору. Указанные нарушения условий договора являются существенными для Займодавца.

В п. 4.4.3. Стороны договора выразили свое волеизъявление о праве Займодавца требовать от Заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами за пользование суммой займа при появлении обстоятельств, которые могут привести к неисполнению/ ненадлежащему исполнению Заемщиком обязательств по соглашению.

При наступлении данного обстоятельства Займодавец имеет право направить Заемщику соответствующее уведомление. Заемщик обязан исполнить требование, содержащиеся в таком уведомлении, в срок не позднее 5 (пять) календарных дней с момента направления Займодавцем уведомления Заемщику.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В случае нарушения Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По смыслу указанной нормы, предъявление займодавцем требования о досрочном возврате суммы займа не означает одностороннего расторжения договора, однако изменяет срок исполнения основного обязательства.

Согласно п. 5.1. договора, в случае невозвращения Заемщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объеме и в сроки, установленные настоящим договором и Графиком платежей. Заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства, до даты погашения задолженности включительно.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковые требования не представил, доводы истца не оспорил, доказательств возвращения суммы займа не представил.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование заемными средствами за период с 07.05.2020 по 28.12.2020 г. составила 1399354 рубля.

Истцом представлен расчет, согласно которому с 29.05.2020 по 28.12.2020 ответчику была начислена неустойка за несвоевременную уплату процентов, сумма которой составила 1450219 рублей 27 копеек.

Согласно расчету истца, размер неустойки, начисленной за несвоевременный возврат суммы займа, за период с 03.09.2020 г. по 28.12.2020 г. и составила 7020000 рублей.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены.

Таким образом, требования истца заявлены законно и обоснованно.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно договору залога № 2150 от 03.04.2020 г. (п. 1.11, п. 3.1.) , зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 06.05.2020, номер регистрации 77:07:0005001:1 89577/003/2020-4, исполнение обязательств ответчика как заемщика, вытекающие из договора процентного денежного займа № 2150 от 03.04.2020, обеспечивается предметом ипотеки. Согласно п.1.1. договора залога, предметом ипотеки является квартира, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 77:07:0005001:1895, площадью 63, 5 кв.м.

Согласно п.5.1. договора залога, стороны пришли к соглашению, что Залогодатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Поскольку, исходя из вышеизложенного, ответчик нарушил обязательства по договору займа, возникли основания для обращения взыскания на указанный в договоре залога Предмет залога.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.

В соответствие с ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 2.1. договора залога, по соглашению Сторон, залоговая стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора составляет 14 200 000 (Четырнадцать миллионов двести тысяч) рублей.

В материалы дела представлена выписка, подтверждающая право собственности ответчика на заложенное имущество, а также обременение в виде ипотеки в пользу истца. Из представленных в дело документов следует, что обременения на дату совершения договора залога на объект недвижимого имущества отсутствовали, иного не доказано.

Согласно представленной выписке, на недвижимое имущество – квартиру наложено обременение: запрещение регистрации, согласно Постановлению о запрете на совершение действий по регистрации, выданное отделом судебных приставов по Константиновскому району Амурской области от 30.09.2020, указанное обременение наложено после заключения договора залога и внесения записи об ипотеке и для рассмотрения требований об обращении взыскания на заложенное имущество не имеет правового значения.

С учетом указанного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму займа в размере 6 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование суммой займа в сумме 1 399 354 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование замом в сумме 1 450 219 рублей 27 копеек, неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга за период с 03.09.2020 г. по 28.12.2020 г. в размере 7 020 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование суммой займа 6000000 рублей 00 копеек в размере 3% в месяц, начиная с 29.12.2020 г. по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов за пользование займом, в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 29.12.2020 г. по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Малая Филевская, д. 18, корм. 3, кв. 4, кадастровый (или иной условный) номер 77:07:0005001:1895, площадью 63,5 кв.м., установив начальную продажную стоимость 14 200 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 108 348 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.С. Ашихмина