Решение от 17 июля 2024 г. по делу № А41-15903/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-15903/22
17 июля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Торговый дом Нефтьмагистраль" (115230, Москва город, Каширское шоссе, дом 3, корпус 2 стр 2, помещение 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2006, ИНН: <***>)

к Комитету лесного хозяйства Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (129090, Москва город, улица Гиляровского, дом 31, строение 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 121170, <...>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала Московской области (адрес: 143026, <...>), Федеральное агентство лесного хозяйства (113184, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2004, ИНН: <***>), Администрация городского округа Подольск (142100, Московская область, Подольск город, ФИО2 улица, дом 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2015, ИНН: <***>)

об обязании исключить из государственного лесного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020709:386 в части наложения границ указанного земельного участка на границы земель лесного фонда выдела 16 квартала 34 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области.,

При участии в судебном заседании – согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

ООО "Торговый дом Нефтьмагистраль" (далее – Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об (с учетом уточнения) обязании Комитета лесного хозяйства Московской области (далее – Комитет, заинтересованное лицо) исключить из государственного лесного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020709:386 в части наложения границ указанного земельного участка на границы земель лесного фонда выдела 16 квартала 34 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области, площадью 1 313 кв.м. в представленных Обществом координатах.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" находится земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020709:386, площадью 1 602 кв. м., категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов автотранспортного обслуживания и инженерных коммуникаций. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.10.2014 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В границах земельного участка располагается объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:270020709:2846, год завершения строительства 2015 г., принадлежащий на праве собственности Обществу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании заключенного между Управления земельно-имущественных отношений и экологии администрации Подольского муниципального района и Обществом договора № 151Д/15 от 10.06.2015 г., земельный участок предоставлен Обществу в аренду на срок 10 лет.

Заявителю стало известно о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 50:270020709:2846 с границами земель лесного фонда, что послужило основанием для обращения общества в суд с настоящими требованиями.

Согласно справке Комитета № Р001-5158988141-85617031 от 26.06.2024 г. на момент рассмотрения спора в ГЛР содержатся сведения о наложении границ земельного участка с кадастровым номером 50:270020709:2846 с границами земель лесного фонда, площадь наложения 1 154, 25 кв.м.

Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

На основании пункта 1 статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу статьи 4.6 Закона N 201-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, для уточнения границ земельного участка.

Подпунктом 6 статьи 4.6 Закона N 201-ФЗ установлено, что сведения о лесных участках, внесенных в государственный лесной реестр, исключаются из государственного лесного реестра органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если указанные сведения соответствуют одновременно следующим условиям:

1) сведения об этих лесных участках не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2) границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также границы лесничеств, лесопарков, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом;

3) договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из государственного лесного реестра (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

Согласно пункту 5 статьи 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Как указано в части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

При этом частью 6 указанной статьи предусмотрены исключения, а именно положения части 3 статьи 14 Закона не распространяются на земельные участки:

- расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

- земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

- земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Таким образом, в случае расположения на земельном участке, относящемся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы, то сведения о лесных участках, внесенных в государственный лесной реестр, исключаются из государственного лесного реестра.

Определением суда от 18.09.2023 г. по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Экспертная лаборатория судебных исследований"ФИО3, ФИО4.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Установить с выездом на местность расположено ли на земельном участке КН 50:27:0020709:386 строение КН 50:27:0020709:2846?

2) В случае положительного ответа установить является ли указанное строение

прочно связанными с землей объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно?

3) Установить имеются ли нарушения градостроительных, строительных, санитарных противопожарных и иных норм и правил, допущенные при возведении строений, установленных экспертом при ответе на вопрос №1? В случае положительного ответа установить угрожают ли выявленные нарушения жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта:

1) На земельном участке КН 50:27:0020709:386 строение КН 50:27:0020709:2846.

2) Нарушений градостроительных, строительных, санитарных противопожарных и иных норм и правил, допущенные при возведении строения, установленного экспертом при ответе на вопрос №1 не имеется. Сохранение строения не угрожает жизни и здоровью граждан.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.

Ходатайств о назначении повторной, дополнительной экспертизы сторонами не заявлено.

Таким образом, поскольку в границах земельного участка КН 50:270020709:2846 располагается объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:270020709:2846, сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:270020709:2846 были внесены в ГКН 14.10.2014 г., в силу прямого указания закона спорный земельный участок не может относиться к землям лесного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Обязать Комитет лесного хозяйства Московской области исключить из государственного лесного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020709:386 в части наложения границ указанного земельного участка на границы земель лесного фонда выдела 16 квартала 34 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области, площадью 1 154, 25 кв.м.

Взыскать с Комитета лесного хозяйства Московской области в пользу ООО Торговый Дом «Нефтьмагистраль» 3 000 рублей расходов на оплату государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров