Решение от 20 февраля 2023 г. по делу № А62-5369/2022Арбитражный суд Смоленской области (АС Смоленской области) - Гражданское Суть спора: об устранении нарушений прав собственника на землю, не связанных с лишением владения АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001 http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Смоленск 20.02.2023 Дело № А62-5369/2022 Резолютивная часть решения оглашена 13.02.2023 Полный текст решения изготовлен 20.02.2023 Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по исковому заявлению федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Бобруйск Федерального дорожного агентства» (ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (ОГРН <***>; ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мещерское» (ОГРН <***>; ИНН <***>), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в лице Смоленского филиала, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>; ИНН <***>), Федеральное дорожное агентство (ОГРН <***>; ИНН <***>), ФИО2 о признании реестровой ошибки; при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 01.07.2022, паспорт; от ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское»: ФИО4, представителя по доверенности от 09.01.2023 № 4/Д, паспорт; от иных лиц: не явились, извещены надлежащим образом; федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Бобруйск Федерального дорожного агентства» (далее – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское», обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мещерское» о признании наличия реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322, расположенного по адресу: Смоленская область, р-н Сычевский, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское», учреждение просило исправить ее путем внесения в установленном порядке изменений в ЕГРН следующих сведений согласно уточненному каталогу координат земельного участка: Обозначение Координаты, м Средняя квадра- Существующие тическая Описание погрешность Уточненные характерных закрепления положения координаты, м координаты, м точек границ точки характерной точки (Mt), м X Y X Y 579 Закрепление 567767.56 2172699.33 567767.56 2172699.33 0.2 отсутствует 580 Закрепление 567735.52 2172726.20 567735.52 2172726.20 0.2 отсутствует 581 Закрепление 567667.78 2172876.36 567667.78 2172876.36 0.2 отсутствует 582 Закрепление 567645.61 2172913.26 567645.61 2172913.26 0.2 отсутствует н1 Закрепление - - 567614.31 2172937.38 0.2 отсутствует 583 Закрепление 567607.36 2172942.73 567607.36 2172942.73 0.2 отсутствует 584 Закрепление 567567.69 2172922.88 567567.69 2172922.88 0.2 отсутствует 585 Закрепление 567469.22 2172872.18 567469.22 2172872.18 0.2 отсутствует 586 567372.66 2172821.26 - - - 0.00 н2 Закрепление - - 567433.08 2172851.96 0.2 отсутствует 587 567352.65 2172809.80 - - - 0.00 н3 Закрепление - - 567329.27 2172793.80 0.2 отсутствует н4 Закрепление - - 567312.39 2172782.08 0.2 отсутствует 588 567307.45 2172785.67 - - - 0.00 н5 Закрепление - - 567309.19 2172780.15 0.2 589 567263.53 2172764.15 - - - 0.00 590 567257.88 2172760.10 - - - 0.00 591 567258.47 2172758.99 - - - 0.00 592 Закрепление 567251.44 2172755.20 567251.44 2172755.20 0.2 отсутствует 593 Закрепление 567245.92 2172751.25 567245.92 2172751.25 0.2 отсутствует 594 Закрепление 567223.26 2172742.05 567223.26 2172742.05 0.2 отсутствует н6 Закрепление - - 567221.68 2172741.44 0.2 отсутствует 595 567148.85 2172713.11 - - - 0.00 н7 Закрепление - - 567160.24 2172712.16 0.2 отсутствует 596 567113.18 2172700.14 - - - 0.00 597 567109.01 2172694.15 - - - 0.00 598 567102.16 2172695.99 - - - 0.00 599 567096.78 2172694.01 - - 0.00 - 600 567074.58 2172683.20 - - 0.00 - н8 Закрепление - - 567083.41 2172678.53 0.2 отсутствует 601 567068.95 2172676.32 - - 0.00 - н9 Закрепление - - 567068.40 2172671.35 0.2 отсутствует 602 Закрепление 567065.68 2172646.90 567065.68 2172646.90 0.2 отсутствует 603 567063.43 2172639.36 - - 0.00 - н10 Закрепление - - 567066.55 2172622.80 0.2 отсутствует 604 567065.24 2172621.24 - - 0.00 - н11 Закрепление - - 567065.30 2172620.00 0.2 отсутствует 605 567061.59 2172617.68 - - 0.00 - н12 Закрепление - - 567062.95 2172617.93 0.2 отсутствует 606 567038.06 2172609.59 - - 0.00 - н13 Закрепление - - 567043.98 2172610.56 0.2 отсутствует 607 567005.00 2172600.47 - - 0.00 - н14 Закрепление - - 567003.18 2172597.96 0.2 отсутствует 608 566996.18 2172608.96 - - 0.00 - н1 5 Закрепление - - 567000.61 2172597.72 0.2 отсутствует 609 566994.64 2172613.40 - - 0.00 - н1 6 Закрепление - - 566998.38 2172598.38 0.2 отсутствует 610 566994.90 2172615.84 - - 0.00 - 611 566990.12 2172620.09 - - 0.00 - 612 Закрепление 566985.62 2172621.75 566985.62 2172621.75 0.2 613 Закрепление 566968.58 2172639.81 566968.58 2172639.81 0.2 отсутствует 614 Закрепление 566959.94 2172640.90 566959.94 2172640.90 0.2 отсутствует 615 Закрепление 566940.01 2172633.81 566940.01 2172633.81 0.2 отсутствует 616 Закрепление 566915.99 2172622.87 566915.99 2172622.87 0.2 отсутствует 617 Закрепление 566875.70 2172605.47 566875.70 2172605.47 0.2 отсутствует 618 Закрепление 566833.70 2172593.26 566833.70 2172593.26 0.2 отсутствует 619 Закрепление 566791.38 2172581.62 566791.38 2172581.62 0.2 отсутствует 620 Закрепление 566795.62 2172561.19 566795.62 2172561.19 0.2 отсутствует 621 Закрепление 566810.70 2172549.92 566810.70 2172549.92 0.2 отсутствует 622 Закрепление 567405.12 2172238.13 567405.12 2172238.13 0.2 отсутствует 623 Закрепление 567433.96 2172255.19 567433.96 2172255.19 0.2 отсутствует 624 Закрепление 567474.65 2172273.85 567474.65 2172273.85 0.2 отсутствует 625 Закрепление 567510.20 2172282.39 567510.20 2172282.39 0.2 отсутствует 626 Закрепление 567533.32 2172305.12 567533.32 2172305.12 0.2 отсутствует 627 Закрепление 567533.72 2172387.57 567533.72 2172387.57 0.2 отсутствует 628 Закрепление 567539.48 2172421.72 567539.48 2172421.72 0.2 отсутствует 629 Закрепление 567560.28 2172468.83 567560.28 2172468.83 0.2 отсутствует 630 Закрепление 567585.43 2172509.26 567585.43 2172509.26 0.2 отсутствует 631 Закрепление 567626.22 2172543.29 567626.22 2172543.29 0.2 отсутствует 632 Закрепление 567675.04 2172574.65 567675.04 2172574.65 0.2 отсутствует 633 Закрепление 567738.80 2172590.97 567738.80 2172590.97 0.2 отсутствует 634 Закрепление 567744.53 2172636.51 567744.53 2172636.51 0.2 отсутствует 579 Закрепление 567767.56 2172699.33 567767.56 2172699.33 0.2 отсутствует в порядке исполнения настоящего решения истец просил также установить, что решение является основанием для регистрирующего органа для исправления в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322 (с учетом уточнений требований, принятых судом к рассмотрению). Цель, которую преследовал истец при обращении в арбитражный суд, заключается в устранении ошибочного определения смежной границы земельного участка в результате неверного определения ее координат при межевании земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322. Возникший спор является спором о праве (фактически - спором о границах земельных участков). Ссылка ответчиков на выбор ненадлежащего способа защиты отклоняется судом. Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. В связи с чем иск к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (собственнику земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322) предъявлен к надлежащему ответчику (далее также – ответчик). При этом суд соглашается с доводом арендатора участка - общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мещерское» о том, что данное общество является ненадлежащим ответчиком в силу следующих обстоятельств спора. По общему правилу требования к соответчикам удовлетворяются, если права истца нарушаются действиями (бездействием) соответчиков и каждый из них может потенциально удовлетворить требования (устранить нарушение права), в том числе в добровольном порядке. Арендатор такими полномочиями в рамках устранения реестровой ошибки не обладает. Ссылка истца на иную судебную практику отклоняется, так как в приведенных им ситуациях предметом аренды выступали земельные участки государственной или муниципальной собственности. Согласно пункту 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: - собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); - аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Таким образом, арендатор участвует в правоотношениях и может влиять на формирование участка только в случае, если смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет. В остальных случаях таким лицом выступает собственник, а правоотношения с арендатором выступают исключительно как производные, возникающие между частным собственником и арендатором (не затрагивающие интересы истца). В настоящем деле в аренду сдан участок, находящийся в частной собственности, надлежащим ответчиком в данном случае выступает собственник земельного участка. Возражения ответчика по процессуальным основаниям отклоняются судом. Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 5 статьи 4 АПК РФ - гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором; иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором). Ответчик не указал норму права, на основании которой по данной категории спора перед обращением в суд требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. В любом случае, учитывая цель досудебного порядка урегулирования спора, формальные препятствия для признания его соблюденным сами по себе не должны автоматически влечь оставления иска без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, а суд должен исходить из реальной возможности урегулирования спора между сторонами в таком порядке при наличии их воли к совершению направленных на это соответствующих действий (аналогичная правовая позиция содержится в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2017 № 309-ЭС16-17446, от 09.02.2023 № СИП-63/2022). Принимая во внимание позицию ответчика с категорическим несогласием с доводами истца, суд приходит к выводу о невозможности урегулирования спора во внесудебном порядке. Также не принимается довод о подписании искового заявления неуполномоченным лицом – исковое заявление подписано представителем по доверенности от 06.04.2022 № 47-22 с правом на подписание иска. Доверенность предполагает также полномочия выступать в судах по вопросам, связанным с рассмотрением споров, возникающих в рамках реализации государственного контракта от 20.12.2021 № 10/2021-ПП, который, в свою очередь, предусматривает установление придорожных полос автомобильных дорог общего пользования федерального значения (именно в связи с данными правоотношениями возник спор). Аналогичный круг полномочий предоставлен также второму представителю, участвовавшему при рассмотрении спора (доверенность от 01.07.2022 № 74-22). Кроме того, полномочия на подписание и представительство интересов подтверждены руководителем учреждения (подтверждение полномочий от 09.02.2023 № 598). Ответчик согласно отзыву на иск возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь, в частности, на отсутствие реестровой ошибки, ненадлежащий способ защиты, избранный истцом, указывает также, что удовлетворение иска повлечет изменение (уменьшение) участка без компенсации. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В обоснование заявления истец указывает следующее: автомобильная дорога федерального значения Р-132 «Золотое кольцо» Ярославль - Кострома - Иваново - Владимир - Гусь-Хрустальный - Рязань - ФИО5 - Тула - Калуга - Вязьма - Ржев - Тверь - Углич - Ярославль км 1049+393 - км 1086+425 с кадастровым номером 67:19:0000000:407, согласно сведениям ЕГРН находится в собственности Российской Федерации, свидетельство о регистрации права № 67:19:0000000:407-67/217/2020-5 от 06.11.2020, на праве оперативного управления у истца, регистрация права № 67:19:0000000:407-67/217/2020-6 от 06.11.2020, год завершения строительства дороги: 1775 (год указан как усредненное значение второй половины XVIII века). Статья 305 ГК РФ определяет, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В рамках государственного контракта № 10/202ВПП от 20.12.2021 была осуществлена топографическая съемка местности с отображением в координатах фактического местоположения конструктивных элементов дороги (с прилегающей к ней территорией), а также получены сведения единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН); определены существующие границы полосы отвода автомобильной дороги Р- 132 «Золотое кольцо» Ярославль - Кострома - Иваново - Владимир - Гусь- Хрустальный - Рязань - ФИО5 - Тула - Калуга - Вязьма - Ржев - Тверь - Углич - Ярославль км 1049+393 - км 1086+425. В ходе проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ИнжДорМост» был выполнен анализ сведений ЕГРН и топографической съемки местности и выявлено, что в границах полосы отвода автомобильной дороги расположен земельный участок с кадастровым номером 67:19:0020105:322; наложение обусловлено наличием в границах земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322 неотъемлемых конструктивных элементов автомобильной дороги, содержание и обслуживание которых производится правообладателем существующей автомобильной дороги федерального значения, а также шириной полосы отвода, установленной согласно нормам законодательства (выписка из ЕГРН, схема расположения земельных участков, содержащая наложение земельного участка ответчика на полосу отвода автомобильной дороги). Данная ситуация исключает возможность полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу и, соответственно, препятствует формированию земельного участка под сооружение, имеющее неразрывную связь с землей, что является нарушением земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 67:19:0020105:322 согласно сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики: - категория: земли сельскохозяйственного назначения - адрес: Смоленская обл, р-н Сычевский - дата постановки на государственный кадастровый учет: 08.12.2014. - правообладатель: общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» - вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 67:19:0020105:322-67/217/2020-11 от 03.11.2020. В определениях суда разъяснялось право рассмотреть вопрос о необходимости проведения экспертизы по делу (заявления соответствующего ходатайства). Судом также разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при отсутствии ходатайства о назначении экспертизы оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кадастровый инженер ФИО2, ранее проводивший работы по межеванию в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322, в судебном заседании 16.01.2023 указал, что полоса отвода не учитывалась, так как межевание (при разделе участка) проводилось по картометрическому методу по материалам перераспределения земель бывшего совхоза (без выезда на место) (аудиопротокол 16.01.2023, диапазон 2 мин. 09 сек. – 4 мин. 53 сек). Таким образом, при наличии самой автомобильной дороги, построенной намного ранее образования земельного участка ответчика, а также с учетом объективного наличия полосы отвода как неотъемлемой части дороги, установленных норм для полос отвода, доказано наличие реестровой ошибки, а довод ответчика об обратном (со ссылкой на даты постановки на учет земельного участка ответчика и сооружения истца) отклоняется судом. Ответчиком выводы относительно неучета полосы отвода не оспорены с представлением допустимых доказательств, а также не приведены нарушения требований законодательства и стандартов по результатам заключения, подготовленного в целях исправления реестровой ошибки, которые могли бы поставить под сомнение данные выводы, что, в свою очередь, явилось бы основанием для назначения судебной экспертизы. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что сами координаты с учетом уточнений не оспариваются, имеется спор по правовым вопросам. В связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам, принимает в качестве допустимого доказательства заключение, представленное истцом и подготовленное в целях исправления реестровой ошибки (с исключением пересечений). В заключении кадастрового инженера, представленном истцом, указано следующее. В результате анализа сведений ЕГРН, а также проведенной геодезической съемки объектов выявлено, что в границах полосы отвода существующей автомобильной дороги Р-132 «Золотое кольцо» Ярославль – Кострома – Иваново – Владимир – Гусь-Хрустальный – Рязань – ФИО5 –Тула – Калуга – Вязьма – Ржев – Тверь – Углич – Ярославль, км 838+510 – км 927+639 частично расположен земельный участок с кадастровым номером 67:19:0020105:322; определены существующие границы полосы отвода автомобильной дороги федерального значения вышеуказанной автомобильной дороги. Полоса отвода существующей автомобильной дороги сформирована с учетом норм отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74, утвержденных Постановлением Госстроя ССР от 19 декабря 1974 года № 248. В границах земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322 расположены неотъемлемые элементы автомобильной дороги, предусмотренные для ее эксплуатации, а именно: конструктивные элементы автомобильной дороги – откосы. В связи с наложением части границ земельного участка 67:19:0020105:322 на полосу отвода автомобильной дороги 67:19:0000000:407 усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка (реестровая ошибка), допущенное при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322 ввиду: - несоблюдения норм отвода земель для автомобильных дорог; - несоответствия существующих на местности границ участка и сведений, содержащихся в ЕГРН. В соответствии с требованиями действующего законодательства (части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322. Необходимость исправления реестровой ошибки определяется тем, что пересечения земельных участков с полосой отвода автомобильной дороги, т.е. с неотъемлемыми элементами сооружения, предусмотренными для ее эксплуатации, исключают возможность проводить мероприятия по ремонту и содержанию автомобильной дороги в целях обеспечения ее сохранности для безопасного использования автомобильной дороги по ее прямому назначению, т.е. полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, имеющее неразрывную связь с землей, что является нарушением земельного законодательства. Таким образом, истец лишен законного права на образование границ земельного участка под автомобильную дорогу. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. Пунктами 15 и 16 статьи 3 данного Федерального закона определено, что полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса; придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги; Таким образом, земельные участки под полосой отвода являются неотъемлемой частью автомобильной дороги. Границы полосы отвода автомобильной дороги в настоящее время определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (далее - Нормы отвода). Как указано в пункте 4 указанных Норм, для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям № 1 -15 к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров. Согласно пункту 11 указанных Норм границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода. Положениями приказа Минтранса России от 16.11.2012 № 402 «Об утверждении Классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог» предусмотрено проведение капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильных дорог. Данная реестровая ошибка возникла при формировании границы земельного участка, смежного с дорогой, поскольку не была учтена полоса отвода автомобильной дороги. Согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления кадастрового учета является, в том числе, ситуация, когда границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласование границ земельного участка при его образовании представляет собой способ недопущения нарушения прав заинтересованных лиц при установлении границ. В то же время согласование границ земельного участка с нарушением законодательства, регулирующего порядок образования границ, не может являться основанием для сохранения такой недействительной границы. Кроме того, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка полосы отвода объекта (который должен включать все элементы автомобильной дороги) невозможно до устранения указанной реестровой ошибки. Указанная ситуация препятствует формированию земельного участка под сооружением - автомобильной дорогой, имеющей неразрывную связь с землей, и исключает возможность полноценного содержания и эксплуатирования сооружения. Исправление допущенных при установлении границ ошибок возможно только путем исключения из границ спорного земельного участка частей, занятых автомобильной дорогой вместе с конструктивными элементами. Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При этом исправление реестровой ошибки в названном порядке осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В связи с чем довод ответчика относительно возможности исправления ошибки во внесудебном (административном) порядке отклоняется судом. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 указанного Федерального закона). Суд отклоняет довод ответчика о пропуске срока исковой давности в силу следующего. По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика. В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации) исковая давность не распространяется. Иные доводы ответчиков не имеют существенного правового значения при рассмотрении данной категории споров и при установленных фактических обстоятельствах. Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Исходя из смысла пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ, ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.10.2010 № 4502/10). Суды на основании пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 АПК РФ с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, самостоятельно определяют характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащие применению (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.11.2010 № 8467/10). В связи с чем суд признает наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322, расположенного по адресу: Смоленская область, р-н Сычевский, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (ОГРН <***>; ИНН <***>), данная ошибка подлежит исправлению путем внесения в установленном порядке изменений в ЕГРН следующих сведений согласно уточненному каталогу координат земельного участка: Обозначение Координаты, м Средняя квадра- Существующие тическая Описание погрешность Уточненные характерных закрепления положения координаты, м координаты, м точек границ точки характерной точки (Mt), м X Y X Y 579 Закрепление 567767.56 2172699.33 567767.56 2172699.33 0.2 отсутствует 580 Закрепление 567735.52 2172726.20 567735.52 2172726.20 0.2 отсутствует 581 Закрепление 567667.78 2172876.36 567667.78 2172876.36 0.2 582 Закрепление 567645.61 2172913.26 567645.61 2172913.26 0.2 отсутствует н1 Закрепление - - 567614.31 2172937.38 0.2 отсутствует 583 Закрепление 567607.36 2172942.73 567607.36 2172942.73 0.2 отсутствует 584 Закрепление 567567.69 2172922.88 567567.69 2172922.88 0.2 отсутствует 585 Закрепление 567469.22 2172872.18 567469.22 2172872.18 0.2 отсутствует 586 567372.66 2172821.26 - - - 0.00 н2 Закрепление - - 567433.08 2172851.96 0.2 отсутствует 587 567352.65 2172809.80 - - - 0.00 н3 Закрепление - - 567329.27 2172793.80 0.2 отсутствует н4 Закрепление - - 567312.39 2172782.08 0.2 отсутствует 588 567307.45 2172785.67 - - - 0.00 н5 Закрепление - - 567309.19 2172780.15 0.2 отсутствует 589 567263.53 2172764.15 - - - 0.00 590 567257.88 2172760.10 - - - 0.00 591 567258.47 2172758.99 - - - 0.00 592 Закрепление 567251.44 2172755.20 567251.44 2172755.20 0.2 отсутствует 593 Закрепление 567245.92 2172751.25 567245.92 2172751.25 0.2 отсутствует 594 Закрепление 567223.26 2172742.05 567223.26 2172742.05 0.2 отсутствует н6 Закрепление - - 567221.68 2172741.44 0.2 отсутствует 595 567148.85 2172713.11 - - - 0.00 н7 Закрепление - - 567160.24 2172712.16 0.2 отсутствует 596 567113.18 2172700.14 - - - 0.00 597 567109.01 2172694.15 - - - 0.00 598 567102.16 2172695.99 - - - 0.00 599 567096.78 2172694.01 - - 0.00 - 600 567074.58 2172683.20 - - 0.00 - н8 Закрепление - - 567083.41 2172678.53 0.2 отсутствует 601 567068.95 2172676.32 - - 0.00 - н9 Закрепление - - 567068.40 2172671.35 0.2 отсутствует 602 Закрепление 567065.68 2172646.90 567065.68 2172646.90 0.2 отсутствует 603 567063.43 2172639.36 - - 0.00 - н10 Закрепление - - 567066.55 2172622.80 0.2 отсутствует 604 567065.24 2172621.24 - - 0.00 - н11 Закрепление - - 567065.30 2172620.00 0.2 отсутствует 605 567061.59 2172617.68 - - 0.00 - н12 Закрепление - - 567062.95 2172617.93 0.2 отсутствует 606 567038.06 2172609.59 - - 0.00 - н13 Закрепление - - 567043.98 2172610.56 0.2 отсутствует 607 567005.00 2172600.47 - - 0.00 - н14 Закрепление - - 567003.18 2172597.96 0.2 отсутствует 608 566996.18 2172608.96 - - 0.00 - н1 5 Закрепление - - 567000.61 2172597.72 0.2 отсутствует 609 566994.64 2172613.40 - - 0.00 - н1 6 Закрепление - - 566998.38 2172598.38 0.2 отсутствует 610 566994.90 2172615.84 - - 0.00 - 611 566990.12 2172620.09 - - 0.00 - 612 Закрепление 566985.62 2172621.75 566985.62 2172621.75 0.2 отсутствует 613 Закрепление 566968.58 2172639.81 566968.58 2172639.81 0.2 отсутствует 614 Закрепление 566959.94 2172640.90 566959.94 2172640.90 0.2 отсутствует 615 Закрепление 566940.01 2172633.81 566940.01 2172633.81 0.2 отсутствует 616 Закрепление 566915.99 2172622.87 566915.99 2172622.87 0.2 отсутствует 617 Закрепление 566875.70 2172605.47 566875.70 2172605.47 0.2 отсутствует 618 Закрепление 566833.70 2172593.26 566833.70 2172593.26 0.2 отсутствует 619 Закрепление 566791.38 2172581.62 566791.38 2172581.62 0.2 отсутствует 620 Закрепление 566795.62 2172561.19 566795.62 2172561.19 0.2 отсутствует 621 Закрепление 566810.70 2172549.92 566810.70 2172549.92 0.2 отсутствует 622 Закрепление 567405.12 2172238.13 567405.12 2172238.13 0.2 отсутствует 623 Закрепление 567433.96 2172255.19 567433.96 2172255.19 0.2 отсутствует 624 Закрепление 567474.65 2172273.85 567474.65 2172273.85 0.2 отсутствует 625 Закрепление 567510.20 2172282.39 567510.20 2172282.39 0.2 отсутствует 626 Закрепление 567533.32 2172305.12 567533.32 2172305.12 0.2 отсутствует 627 Закрепление 567533.72 2172387.57 567533.72 2172387.57 0.2 отсутствует 628 Закрепление 567539.48 2172421.72 567539.48 2172421.72 0.2 отсутствует 629 Закрепление 567560.28 2172468.83 567560.28 2172468.83 0.2 отсутствует 630 Закрепление 567585.43 2172509.26 567585.43 2172509.26 0.2 отсутствует 631 Закрепление 567626.22 2172543.29 567626.22 2172543.29 0.2 отсутствует 632 Закрепление 567675.04 2172574.65 567675.04 2172574.65 0.2 633 Закрепление 567738.80 2172590.97 567738.80 2172590.97 0.2 отсутствует 634 Закрепление 567744.53 2172636.51 567744.53 2172636.51 0.2 отсутствует 579 Закрепление 567767.56 2172699.33 567767.56 2172699.33 0.2 отсутствует В порядке исполнения настоящего решения суд устанавливает, что оно является основанием для уполномоченного органа для исправления в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322. В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мещерское» суд отказывает как предъявленный к ненадлежащему ответчику. Государственная пошлина взыскивается с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ в размере 6000,00 руб. Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (ОГРН <***>; ИНН <***>) удовлетворить. Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322, расположенного по адресу: Смоленская область, р-н Сычевский, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (ОГРН <***>; ИНН <***>), и исправить ее путем внесения в установленном порядке изменений в ЕГРН следующих сведений согласно уточненному каталогу координат земельного участка: Обозначение Координаты, м Средняя квадра- Существующие тическая Описание погрешность Уточненные характерных закрепления положения координаты, м координаты, м точек границ точки характерной точки (Mt), м X Y X Y 579 Закрепление 567767.56 2172699.33 567767.56 2172699.33 0.2 отсутствует 580 Закрепление 567735.52 2172726.20 567735.52 2172726.20 0.2 отсутствует 581 Закрепление 567667.78 2172876.36 567667.78 2172876.36 0.2 отсутствует 582 Закрепление 567645.61 2172913.26 567645.61 2172913.26 0.2 отсутствует н1 Закрепление - - 567614.31 2172937.38 0.2 583 Закрепление 567607.36 2172942.73 567607.36 2172942.73 0.2 отсутствует 584 Закрепление 567567.69 2172922.88 567567.69 2172922.88 0.2 отсутствует 585 Закрепление 567469.22 2172872.18 567469.22 2172872.18 0.2 отсутствует 586 567372.66 2172821.26 - - - 0.00 н2 Закрепление - - 567433.08 2172851.96 0.2 отсутствует 587 567352.65 2172809.80 - - - 0.00 н3 Закрепление - - 567329.27 2172793.80 0.2 отсутствует н4 Закрепление - - 567312.39 2172782.08 0.2 отсутствует 588 567307.45 2172785.67 - - - 0.00 н5 Закрепление - - 567309.19 2172780.15 0.2 отсутствует 589 567263.53 2172764.15 - - - 0.00 590 567257.88 2172760.10 - - - 0.00 591 567258.47 2172758.99 - - - 0.00 592 Закрепление 567251.44 2172755.20 567251.44 2172755.20 0.2 отсутствует 593 Закрепление 567245.92 2172751.25 567245.92 2172751.25 0.2 отсутствует 594 Закрепление 567223.26 2172742.05 567223.26 2172742.05 0.2 отсутствует н6 Закрепление - - 567221.68 2172741.44 0.2 отсутствует 595 567148.85 2172713.11 - - - 0.00 н7 Закрепление - - 567160.24 2172712.16 0.2 отсутствует 596 567113.18 2172700.14 - - - 0.00 597 567109.01 2172694.15 - - - 0.00 598 567102.16 2172695.99 - - - 0.00 599 567096.78 2172694.01 - - 0.00 - 600 567074.58 2172683.20 - - 0.00 - н8 Закрепление - - 567083.41 2172678.53 0.2 отсутствует 601 567068.95 2172676.32 - - 0.00 - н9 Закрепление - - 567068.40 2172671.35 0.2 отсутствует 602 Закрепление 567065.68 2172646.90 567065.68 2172646.90 0.2 отсутствует 603 567063.43 2172639.36 - - 0.00 - н10 Закрепление - - 567066.55 2172622.80 0.2 отсутствует 604 567065.24 2172621.24 - - 0.00 - н11 Закрепление - - 567065.30 2172620.00 0.2 отсутствует 605 567061.59 2172617.68 - - 0.00 - н12 - - 567062.95 2172617.93 0.2 Закрепление отсутствует 606 567038.06 2172609.59 - - 0.00 - н13 Закрепление - - 567043.98 2172610.56 0.2 отсутствует 607 567005.00 2172600.47 - - 0.00 - н14 Закрепление - - 567003.18 2172597.96 0.2 отсутствует 608 566996.18 2172608.96 - - 0.00 - н1 5 Закрепление - - 567000.61 2172597.72 0.2 отсутствует 609 566994.64 2172613.40 - - 0.00 - н1 6 Закрепление - - 566998.38 2172598.38 0.2 отсутствует 610 566994.90 2172615.84 - - 0.00 - 611 566990.12 2172620.09 - - 0.00 - 612 Закрепление 566985.62 2172621.75 566985.62 2172621.75 0.2 отсутствует 613 Закрепление 566968.58 2172639.81 566968.58 2172639.81 0.2 отсутствует 614 Закрепление 566959.94 2172640.90 566959.94 2172640.90 0.2 отсутствует 615 Закрепление 566940.01 2172633.81 566940.01 2172633.81 0.2 отсутствует 616 Закрепление 566915.99 2172622.87 566915.99 2172622.87 0.2 отсутствует 617 Закрепление 566875.70 2172605.47 566875.70 2172605.47 0.2 отсутствует 618 Закрепление 566833.70 2172593.26 566833.70 2172593.26 0.2 отсутствует 619 Закрепление 566791.38 2172581.62 566791.38 2172581.62 0.2 отсутствует 620 Закрепление 566795.62 2172561.19 566795.62 2172561.19 0.2 отсутствует 621 Закрепление 566810.70 2172549.92 566810.70 2172549.92 0.2 отсутствует 622 Закрепление 567405.12 2172238.13 567405.12 2172238.13 0.2 отсутствует 623 Закрепление 567433.96 2172255.19 567433.96 2172255.19 0.2 отсутствует 624 Закрепление 567474.65 2172273.85 567474.65 2172273.85 0.2 отсутствует 625 Закрепление 567510.20 2172282.39 567510.20 2172282.39 0.2 отсутствует 626 Закрепление 567533.32 2172305.12 567533.32 2172305.12 0.2 отсутствует 627 Закрепление 567533.72 2172387.57 567533.72 2172387.57 0.2 отсутствует 628 Закрепление 567539.48 2172421.72 567539.48 2172421.72 0.2 отсутствует 629 Закрепление 567560.28 2172468.83 567560.28 2172468.83 0.2 отсутствует 630 Закрепление 567585.43 2172509.26 567585.43 2172509.26 0.2 отсутствует 631 Закрепление 567626.22 2172543.29 567626.22 2172543.29 0.2 отсутствует 632 Закрепление 567675.04 2172574.65 567675.04 2172574.65 0.2 отсутствует 633 Закрепление 567738.80 2172590.97 567738.80 2172590.97 0.2 отсутствует 634 Закрепление 567744.53 2172636.51 567744.53 2172636.51 0.2 отсутствует 579 Закрепление 567767.56 2172699.33 567767.56 2172699.33 0.2 отсутствует В порядке исполнения настоящего решения установить, что оно является основанием для уполномоченного органа для исправления в ЕГРН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:19:0020105:322. В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Мещерское» (ОГРН <***>; ИНН <***>) отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000,00 руб. государственной пошлины. Исполнительные листы выдать после вступления в силу настоящего решения. Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области. Судья Д.Е. Яковлев Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.04.2022 9:37:00 Кому выдана Яковлев Дмитрий Евгеньевич Суд:АС Смоленской области (подробнее)Истцы:Федеральное казенное учреждение "Управление автомобильной магистрали Москва-Бобруйск Федерального дорожного агентства" (подробнее)Ответчики:ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДНЯНСКОЕ" (подробнее)ООО "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДСТПРИЯТИЕ "МЕЩЕРСКОЕ" (подробнее) Судьи дела:Яковлев Д.Е. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
