Резолютивная часть решения от 15 марта 2023 г. по делу № А41-91866/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-91866/2022
15 марта 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: Судья А.Е. Костяева

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ООО ПРОЕКТ к ООО КРЫША об урегулировании, по встречному исковому заявлению ООО КРЫША к ООО ПРОЕКТ об урегулировании,

при участии: согласно протоколу от 15.03.2023 г.,

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Первоначальные и встречные исковые требования удовлетворить частично. Урегулировать разногласия, возникшие между ООО ПРОЕКТ и ООО КРЫША, при

заключении Договора холодного водоснабжения и водоотведения № 02/22 ВК от 21.06.2022.

1. Преамбулу договора изложить в редакции ответчика: «Общество с ограниченной ответственностью «Крыша», именуемое в дальнейшем Организация ВКХ, в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (ООО «Проект»), в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Абонент, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:»

2. Пункт 1 договора изложить в редакции истца: «По настоящему Договору Организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Абонента. Абонент по настоящему Договору обязуется оплачивать холодную воду, использованную при содержании общего имущества в многоквартирном доме в объёме, определенном настоящим Договором. Организация ВКХ обязуется осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Абонент по настоящему Договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим Договором, соблюдать в соответствии с настоящим Договором


режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей.»

3. Пункт 3 договора изложить в редакции ответчика: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в Приложении № 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств по договору является объекты (МКД), отраженные в Приложении № 2. Стороны при заключении, исполнении и расторжении настоящего договора обязуются руководствоваться Федеральным законом ”О водоснабжении и водоотведении” N416-ФЗ от 07.12.2011г. именуемый в дальнейшем «Закон о водоснабжении и водоотведении»; действующими «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644, именуемые в дальнейшем «Правилами пользования»; условиями настоящего договора, а также другими нормативно - правовыми актами, не противоречащими Гражданскому кодексу РФ.»

4. Пункт 4 договора изложить в редакции ответчика: «Датой начала подачи холодной воды и

приема сточных вод является 01.02.2022г.»

5. Пункт 5 договора изложить в редакции истца: «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно Приложению № 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.»

6. Пункт 7 договора изложить в редакции истца: «Оплата по настоящему Договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении Организации ВКХ двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения. Изменение тарифов на водоснабжение и/или водоотведение доводится Организацией ВКХ до Абонента в срок согласно законодательству.»

7. Пункт 8 договора изложить в редакции ответчика: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 25-го числа месяца (в феврале до 23-го), следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате Организацией ВКХ не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Абонент в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения акта выполненных работ обязан рассмотреть акт, подписать его и направить 1 (один) экземпляр Организации ВКХ, либо направить Организации ВКХ мотивированный отказ от подписания акта. В случае не подписания Абонентом в 3-х дневный срок акта выполненных работ, либо мотивированного отказа, либо не направления акта Организации ВКХ в указанный срок, работа считается принятой Абонентом без замечаний. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации ВКХ. Способом доставки расчетно-платежных документов Абоненту является отправка Почтой РФ, передача нарочно или направление электронного письма на адрес электронной почты, указанной в п. 70 Договора «Юридические адреса и реквизиты сторон».»


8. Пункт 15.1 договора изложить в редакции истца: «обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.»

9. Исключить из договора пункт 15.4.

10. Исключить из договора пункт 15.19.

11. Пункт 27.4 договора изложить в редакции ответчика: «Абонент принимает участие в

проведении Организацией ВКХ всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.»

12. Приложение 1 к договору изложить в редакции ответчика: «Общество с ограниченной ответственностью «Крыша», именуемое в дальнейшем Организация ВКХ, в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный проект», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Абонент именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что:

1. граница раздела балансовой принадлежности и границей раздела

эксплуатационной ответственности водопроводных сетей устанавливается по

краю фланца запорной арматуры присоединенной трубы в точке/месте

подключения объектов договора к централизованным сетям водоснабжения;

2. граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

на сетях водоотведения устанавливается:

- для Организации ВКХ: по краю выпуска канализационной отводящей трубы в приемном колодце К3 со стороны организации ВКХ;

- для Абонента: по краю выпуска канализационной отводящей трубы в приемном колодце К3 со стороны Абонента.»

13. Приложение 3 к договору изложить в редакции истца:

«Колонка № 3 «Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения»:

- п/п № 6: 0,013 - п/п № 7: 0,013

Колонка № 4 «Площадь всех помещений общего имущества м2:

- п/п № 1: 1534,7 - п/п № 2: 3020,5 - п/п № 3: 1068,1 - п/п № 4: 45,4

- п/п № 6: 74,0 - п/п № 8: 275,9 - п/п № 10: 279,3»

Взыскать с ООО КРЫША в пользу ООО ПРОЕКТ расходы по оплате государственной

пошлины в размере 6000 руб.

Взыскать с ООО ПРОЕКТ в пользу ООО КРЫША расходы по оплате государственной

пошлины в размере 6000 руб.

В результате зачета подлежащих взысканию судебных расходов по делу взысканию судебные

расходы не подлежат.

В удовлетворении остальной части иска и встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья А.Е. Костяева