Решение от 13 ноября 2019 г. по делу № А41-14211/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-14211/19
14 ноября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Гриневой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел дело №А41-14211/19 по исковому заявлению ООО "АВЕНЮ-ПРОГРЕСС" (121059 Москва город улица Бородинская 1-я 2а помещение 1 комн. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2013, ИНН: <***>)

к ООО "ПРОМТЕХ" (119454 Москва город проспект Вернадского дом 24 офис 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2013, ИНН: <***>)

третьи лица:

Общество с Ограниченной Ответственностью "Аркойл"(187110 Ленинградская Область Район Киришский <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.06.2015, ИНН: <***>),

ФИО2 ( 119590,<...>, Кв.20)

ФИО3 ( 119590, Москва, ул. Минская, д.1Г, корп. 2, кв. 20)

ФИО4 ( 143200, <...>)

ФИО5( 142720, Московская область, Ленинский р-н,, <...>)

ООО «Д-Аркойл» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Полевая, д. 1А, г. Можайск, Московская область, 143200) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, ул. Речная, д. 8, г. Красногорск, Московская область, 143402)

об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

ООО "АВЕНЮ-ПРОГРЕСС" (далее – истец) обратилось в суд к ООО "ПРОМТЕХ" (далее – ответчик) с требованиями:

Истребовать из незаконного владения ООО «ПРОМТЕХ» принадлежащие ООО «АВЕНЮ-ПРОГРЕСС» объекты недвижимости:

-Земельный участок общей площадью 5500 кв.м, с кадастровым номером 50:18:0040504:454, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе (правая сторона);

-Земельный участок общей площадью 5398 кв.м. с кадастровым номером 50:18:0040504:22, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе;

-сооружение – автозаправочный комплекс на 4 топливораздаточные колонки, с кадастровым номером 50:18:0000000:1140, расположенные по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147 км Минского шоссе (правая сторона).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Аркойл", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Д-Аркойл» и Управление Росреестра по Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В ходе судебного разбирательства истец ходатайствовал о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А41-7966/2016.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В настоящее случае таких обстоятельств судом не установлено, имеющиеся в деле доказательства являются достаточными для рассмотрения дела по существу, в связи с чем ходатайство отклонено судом.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, представитель ответчика возражал в удовлетворении требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ООО "Аркойл", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Д-Аркойл» и Управления Росреестра по Московской области.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО "Авеню-Прогресс", оформленного протоколом от 21.09.2015 г., было принято решение об одобрении внесения в имущество ООО "Аркойл" (ОГРН <***>) в целях пополнения чистых активов имущества, принадлежащего ООО "Авеню-Прогресс" (ОГРН <***>), в порядке ст. 27 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Указанное решение общего собрания участников ООО "Авеню-Прогресс", оформленное протоколом от 21.09.2015 г., признано недействительным постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2016 г. по делу N А40-211312/2015.

21.01.2016г. ФИО6 было повторно проведено собрание по тем же вопросам, вынесенным на повестку дня.

В связи с принятием указанных решений ООО «АВЕНЮ-ПРОГРЕСС» безвозмездно передало в собственность ООО «АРКОЙЛ» следующие объекты недвижимости, в число которых вошли:

-Земельный участок общей площадью 5500 кв.м, с кадастровым номером 50:18:0040504:454, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе (правая сторона);

-Земельный участок общей площадью 5398 кв.м. с кадастровым номером 50:18:0040504:22, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе;

-сооружение – автозаправочный комплекс на 4 топливораздаточные колонки, с кадастровым номером 50:18:0000000:1140, расположенные по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147 км Минского шоссе (правая сторона).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 августа 2016 года по делу N А40-19873/16-104-168 признано недействительны решение внеочередного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью "Авеню-Прогресс" (ОГРН <***>, ИНН <***>), оформленного протоколом от 21.01.2016 г. N 21-01/16, об одобрении внесения в имущество Общества с ограниченной ответственностью "Аркойл" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в целях пополнения чистых активов, имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "Авеню-Прогресс" (ОГРН <***>, ИНН <***>), в порядке ст. 27 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

При этом суд указал, что, согласно данным бухгалтерского баланса общества, общая стоимость имущества отчуждаемого по решению общего собрания участников общества, принятого ФИО6 21.01.2016 г., составляет более 95% от стоимости всего имущества ООО "Авеню-Прогресс".

Впоследствии право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ООО «ПРОМТЕХ» - ответчиком по настоящему делу.

В связи с изложенным, считая незаконным нахождение в собственности ответчика указанных объектов, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления N 10/22 разъяснено, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с пунктом 36 Пленума, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику, при этом по правилам ст. 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих нахождение индивидуально-определенного имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее виндикационный иск.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

В ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ответчика на спорные объекты:

-Земельный участок общей площадью 5500 кв.м, с кадастровым номером 50:18:0040504:454, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе (правая сторона);

-Земельный участок общей площадью 5398 кв.м. с кадастровым номером 50:18:0040504:22, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе;

-сооружение – автозаправочный комплекс на 4 топливораздаточные колонки, с кадастровым номером 50:18:0000000:1140, расположенные по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147 км Минского шоссе (правая сторона).

Между тем, указанное имущество находилось в собственности истца, а решение о его отчуждении принято на основании решений общего собрания, которые признаны недействительным в судебном порядке.

Соответственно, с учетом судебных актов по делам №А40-211312/2015 и №А40-19873/16-104-168 суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежит истцу, в связи с чем иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ООО «ПРОМТЕХ» принадлежащие ООО «АВЕНЮ-ПРОГРЕСС» объекты недвижимости:

-Земельный участок общей площадью 5500 кв.м, с кадастровым номером 50:18:0040504:454, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе (правая сторона);

-Земельный участок общей площадью 5398 кв.м. с кадастровым номером 50:18:0040504:22, расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147км Минского шоссе;

-сооружение – автозаправочный комплекс на 4 топливораздаточные колонки, с кадастровым номером 50:18:0000000:1140, расположенные по адресу: Московская обл., Можайский р-н, 147 км Минского шоссе (правая сторона).

Взыскать с ООО "ПРОМТЕХ" (119454 Москва город проспект Вернадского дом 24 офис 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2013, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в предусмотренном законом порядке.

СудьяА.В. Гринева