Решение от 19 августа 2020 г. по делу № А72-5665/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

19.08.2020 Дело № А72-5665/2020

Дата оглашения резолютивной части решения – 12.08.2020

Изготовлено в полном объеме – 19.08.2020

Судья Арбитражного суда Ульяновской области Тимофеев В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 28 905 руб. 40 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 25.05.2020 №58-01-12;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 05.08.2020 №53/18;

Установил:

в Арбитражный суд Ульяновской области поступило исковое заявление Администрации города Ульяновска к ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска о взыскании 28 905 руб. 40 коп.

Определением от 21.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Определением от 15.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Изучив представленные документы, заслушав представителей истца, ответчика суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (далее - Управление) и Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г. Ульяновска заключен договор безвозмездного пользования имуществом от 13.01.2012 № 795 по адресу: <...>, общей площадью 58,37 кв.м.

В соответствии с п.2.4.5 указанного выше договора, пользователь обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержание здания в объёме, пропорционально занимаемой площади. Данные договоры должны быть представлены ссудодателю в течение трёх дней с момента их заключения.

В нарушение условий п.2.4.5 договора договор на содержание и ремонт общего имущества Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г. Ульяновска не заключался и расходы за содержание и ремонт общего имущества понесла администрация города Ульяновска.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2018 по делу А72-2398/2018 с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования город Ульяновск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» взыскано: 28 905 руб. 40 коп. – неосновательное обогащение (плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>) за период 01.01.2016 по 31.12.2017, 2 000 рублей – расходы по оплате госпошлины.

Истец утверждает, что задолженность уплачена за счёт средств казны муниципального образования «город Ульяновск» платёжным поручением от 14.08.2018 № 727208.

Претензией от 26.03.2020 Управление уведомило Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г. Ульяновска об имеющейся задолженности, однако, по утверждению истца, до настоящего времени требования Управления не удовлетворены, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, согласно доводов изложенных в отзыве на иск, дополнениях, пояснениях.

По утверждению ответчика, согласно пункту 2.4.5 договора, пользователь обязан в течение двух недель с момента заключения настоящего договора заключить со специальными организациями (либо Балансодержателем, либо ответственным Арендатором) договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, техническое обслуживание помещения, а также содержания здания пропорционально занимаемой площади.

По мнению ответчика, в договоре безвозмездного пользования отсутствует обязанность Пользователя заключить соответствующий договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме (исходя из смысла статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, из части 1 которой следует, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несет собственник помещения в многоквартирном доме).

Кроме того, ответчик пояснил, что сметой доходов и расходов ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска не предусмотрены денежные средства для оплаты содержания здания, в котором располагаются участковые пункты полиции.

По мнению ответчика, требование истца о взыскании с ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей, оплаченной по решению суда по делу А72-2398/2018 не основаны на положении действующего законодательства.

Судом доводы сторон оценены и изучены.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 постановления Пленума N 64 разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По утверждению истца, в нарушение условий п.2.4.5 договора договор на содержание и ремонт общего имущества Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г. Ульяновска не заключался и расходы за содержание и ремонт общего имущества понесла администрация города Ульяновска.

В соответствии со статьёй 695 Гражданского кодекса РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования

По смыслу статьи 210 и части 2 статьи 695 ГК РФ собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского Кодекса.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

При рассмотрении дела о пропуске срока исковой давности ответчик не заявлял.

Ответчик заявлял, что он стал обязанным лицом по договору суды только с 18.12.2017 – даты заключения дополнительного соглашения, до этого времени помещения находились в пользовании Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновска.

Суд не принимает данные доводы ответчика. Из представленных в материалы дела документов следует, что Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску приказом УМВД России по Ульяновской области от 5 июня 2017 г. № 188 «О реорганизации Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску» принято решение о реорганизации Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ульяновску в форме разделения на Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Железнодорожному району г. Ульяновска, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г. Ульяновска, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Засвияжскому району г. Ульяновска, Отдел Министерства внутренних дел по Ленинскому району г. Ульяновска.

ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в установленном порядке зарегистрирован в качестве юридического лица (ОГРН <***> - внесена запись об учете юридического лица в налоговом органе 2 октября 2017 года).

Таким образом, ответчик является правопреемником УМВД России по городу Ульяновску.

В части взыскания 2 000 рублей, оплаченной истцом госпошлины по решению по делу А72-2398/2018, суд считает необходимым отказать.

У истца была возможность оплатить плату за содержание и ремонт общего имущества во внесудебном порядке.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 28 905 руб. 40 коп.

В остальной части исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому району г.Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Ульяновска (ОГРН <***>, ИНН <***>) 28 905 (двадцать восемь тысяч девятьсот пять) рублей 40 коп. – плата за содержание и ремонт общего имущества.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворени

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.В. Тимофеев