Решение от 1 июня 2020 г. по делу № А72-18532/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-18532/2019

01.06.2020

Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2020.

Полный текст решения изготовлен 01.06.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Ульяновсккурорт» (ИНН7325007322).

к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области

к ОГУП "Ульяновский Лесхоз" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Областной союз "Федерация профсоюзов Ульяновской области" (ИНН <***>; ОГРН <***>), Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ИНН <***>; ОГРН1091690054763), МУ "Администрация муниципального образования "Ульяновский район" Ульяновской области" (ИНН7321020121; ОГРН1027301060071), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

при участии:

от истца – ФИО6, представлены паспорт, доверенность, документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования (диплом) (до и после перерыва);

от Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области – не явился, заявление без участия представителя (до перерыва); не явился, извещен (после перерыва);

от ОГУП "Ульяновский Лесхоз" – не явился, извещен (до и после перерыва);

от третьих лиц - не явились, извещены (до и после перерыва);

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ульяновсккурорт» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области, согласно которому просит суд признать право собственности за Акционерным обществом «Ульяновсккурорт» (АО «Ульяновсккурорт») на следующие объекты недвижимости: - финский дом № 6 (Лит 33А), расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки», 1970 года постройки, число этажей — 1, объем 186,00 куб.м., общей площадью 56,58 кв.м., кадастровый номер — 73:19:010101:4:0018970033; - финский дом № 7 (Лит 34А), расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки», 1970 года постройки, число этажей — 1, объем 183,00 куб.м., общей площадью 56,79 кв.м., кадастровый номер — 73:19:010101:4:0018970034.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.11.2019 исковое заявление было принято судом к производству.

Суд, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области.

23.12.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Областной союз "Федерация профсоюзов Ульяновской области" (ИНН <***>; ОГРН <***>), Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ИНН <***>; ОГРН1091690054763), МУ "Администрация муниципального образования "Ульяновский район" Ульяновской области" (ИНН7321020121; ОГРН1027301060071).

21.01.2020 представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель истца заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика по делу ОГУП "Ульяновский Лесхоз".

Ходатайство представителя истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика по делу ОГУП "Ульяновский Лесхоз" судом было удовлетворено в порядке ч. 5 ст. 46 АПК РФ.

11.02.2020 представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

От Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области поступил через канцелярию суда отзыв на исковое заявление, в котором оно указывает, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просит прекратить производство по делу в части требований заявленных в отношении Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области.

Определением от 11.02.2020 г. суд в порядке ст.51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора физических лиц, проживающих по договорам найма в спорных домах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ходатайство Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области о прекращении производства по делу в части требований заявленных в отношении Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области, судом было оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 150 АПК РФ.

Определением от 03.03.2020 судом было отложено судебное заседание на 07 апреля 2020г. на 10 час. 50 мин.

Определением от 14.04.2020 судом было назначено судебное заседание на 19 мая 2020г. на 10 час. 50 мин.

19.05.2020 судом был объявлен перерыв в судебном заседании на 25.05.2020г. на 15 час. 00 мин.

25.05.2020 представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований в части характеристик финских домов, согласно которому просит признать право собственности за Акционерным обществом «Ульяновсккурорт» (АО «Ульяновсккурорт») на следующие объекты недвижимости:

- финский дом № 6, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки», 1970 года постройки, площадью 56,6 кв.м., кадастровый номер — 73:19:010401:183;

- финский дом № 7, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки», 1970 года постройки, площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер — 73:19:010401:184.

В порядке ст.49 АПК РФ ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено.

Представитель истца просит отнести государственную пошлину на АО «Ульяновсккурорт», о чем представила суду соответствующее заявление.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2019 на кадастровом учете стоят нежилые здания «Финский дом», площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером 73:19:010401:184, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки» и «Финский дом», площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 73:19:010401:183, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки».

Из материалов дела усматривается, что финские дома учтены под литерой 33А (финский дом № 6), литерой 34А (финский дом № 7) согласно техническим паспортам от 29.07.2003, 30.07.2003 том 1, л.д. 24-29.

Финские дома с литерами 33А и 34А расположены на земельном участке с кадастровым номером 73:19:010401:137, находящемся в собственности истца АО «Ульяновсккурорт» .

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 19 постановления Пленума 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 73:19:010401:137, кроме финских домов литеры 33А и 34А, находится еще 7 аналогичных зданий «Финский дом» /том 2, л.д. 45/.

Право собственности на 6 зданий «Финский дом» зарегистрировано за АО «Ульяновсккурорт».

В свидетельствах о государственной регистрации права на финские дома указано, что право собственности ОАО «Ульяновсккурорт» на 6 финских домов возникло на основании протокола учредительного собрания акционеров № 1 от 07.12.1992.

Право собственности на финский дом литер 36А признано за истцом решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.03.2020 по делу №А72-19243/2019.

17.11.1992 Президиум Совета отраслевых профсоюзов Ульяновской области вынес постановление № 35 «Об учреждении акционерного общества «Ульяновсккурорт», в котором указано:

1. Принять право собственности на имущество профсоюзов, находящееся на территории Ульяновской области в соответствии с «Договором о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Ульяновской области между Советом ФНПР и Федерацией отраслевых профсоюзов Ульяновской области», утвержденным Постановлением Совета Федерации независимых профсоюзов России» № 7-21 от 03.11.92.

2. Провести реорганизацию санаторно-курортных и оздоровительных учреждений профсоюзов Ульяновской области в акционерное общество открытого типа «Ульяновсккурорт» путем слияния их с объединением санаторно-курортных учреждений профсоюзов Ульяновсккурорт и преобразования санаторно-курортных учреждений:

- санатория им. В.И.Ленина (Ульяновский р-н, с. Ундоры)

- дома отдыха «Дубки» (Ульяновский р-н, с. Ундоры)

- дома отдыха им. В.В. Воровского (Чердаклинский р-н, с. Белый Яр)

- дома отдыха им. Горького (Николаевский р-н, с. Белое озеро)

- автотранспортного предприятия «Темп» (Ульяновский р-н, с. Ундоры) в филиалы акционерного общества «Ульяновсккурорт»

..2.2 Профсоюзное имущество, находящееся в собственности профсоюзов в соответствии с п. 1 и переданное в оперативное управление санаторно-курортным и оздоровительным учреждениям объединения «Ульяновсккурорт» учесть в уставном капитале акционерного общества «Ульяновсккурорт» в качестве доли Федерации отраслевых профсоюзов Ульяновской области.

На основании протокола учредительного собрания акционеров № 1 от 07.12.1992 было утверждено акционерное общество открытого типа «Ульяновсккурорт».

В Приложении № 1 к протоколу «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 января 1993 года АООТ «Ульяновсккурорт» указано 6 финских домов, 1970 года постройки.

Остальные 3 финских дома, в том числе финские дома литеры 33А и 34А, в уставной капитал АО «Ульяновсккурорт» не вошли.

Однако судом установлено, что фактически финские дома литер 33А, 34А с кадастровыми номерами 73:19:010401:183, 73:19:010401:184 перешли в фактичное владение и пользование АО «Ульяновсккурорт».

На протяжении более 15 лет АО «Ульяновсккурорт» использовало финский дом для проживания своих работников, что подтверждается представленными в материалы дела договорами безвозмездного пользования, а также поквартирными карточками.

Материалами дела подтверждается, что АО «Ульяновсккурорт» в течение 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно пользовалось нежилым зданием «Финский дом», площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером 73:19:010401:184, 1970 года постройки, а также нежилым зданием «Финский дом», площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 73:19:010401:183, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки», как своим собственным недвижимым имуществом.

Сведений о принадлежности данных финских домов иным лицам в материалы дела не представлено.

Договоры аренды, в которых ОГУ "Ульяновский Лесхоз" указано в качестве арендодателя, а истец в качестве арендатора, оформленные за период с 2004 г. по 2007 г., доказательством выбытия финских домов из фактического владения АО «Ульяновскурорт» не являются, так как в материалы дела не представлено доказательств возникновения оснований приобретения права собственности на них у ОГУП "Ульяновский Лесхоз". Как пояснил истец, АО «Ульяновскурорт» на основании указанных договоров предоставляло ОГУП "Ульяновский Лесхоз" путевки на санаторно-курортное лечение. С 2007 года оплату ОГУП "Ульяновский Лесхоз" не принимает, ссылаясь на то, что объекты ему не принадлежат.

Ответчик ОГУП "Ульяновский Лесхоз" возражений по иску не представил, исковые требования не оспорил, доказательств возникновения у него права собственности на финские дома не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на здание «Финский дом», площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером 73:19:010401:183, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульянов-ский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки», здание «Финский дом», площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером 73:19:010401:184, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульянов-ский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки» в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

По ходатайству истца расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества "Ульяновсккурорт" на:

здание «Финский дом», площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером 73:19:010401:183, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки»,

здание «Финский дом», площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером 73:19:010401:184, 1970 года постройки, адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Ундоры, санаторий «Дубки» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Карсункин С.А.