Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А41-84418/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-84418/23
25 декабря 2023
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023


Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КУИ Администрации городского округа Люберцы (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, дом 190, кабинет 323, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2017, ИНН: <***>, КПП: 502701001) к

АО "Завод "Экомаш" (140004, Московская область, Люберцы город, Вуги поселок, территория АО "Завод "Экомаш", литера/объект В/6, этаж/офис 4/404, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 502701001, генеральный директор: ФИО2)

Третье лицо:

Администрация городского округа Люберцы (140000, Московская область, Люберцы город, Октябрьский проспект, 190, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 502701001)


о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

КУИ Администрации городского округа Люберцы обратилось в суд с исковым заявлением к АО "ЗАВОД "ЭКОМАШ" со следующими требованиями:

1.Взыскать с АО «Завод «ЭКОМАШ» по договору аренды земельного участка № 16008-Z от 21.11.2001 задолженность в размере 1 403 121 руб. 12 коп., из основной долг в размере 1 348 506 руб. 60 коп. за период с 01.04.2023 по 30.09.2023, пени в размере 54 614 руб. 52 коп. за период с 16.06.2023 по 20.10.2023.

2.Взыскать с АО «Завод «ЭКОМАШ» по договору аренды земельного участка № 16008-Z от 21.11.2001 пени в размере 0,05%, начиная с 21.10.2023 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства (с учетом уже начисленных пени в размере 54 614 руб. 52 коп. за период с 16.06.2023 по 20.10.2023);

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Между Министерством имущественных отношений и ООО "ЗАВОД "ЭКОМАШ" 21.11.2001 г. был заключен договор аренды земельного участка № 16008-Z.

С учетом дополнительного соглашения от 10.04.2018г. предметом договора являются два земельных участка, общей сложностью 29 748кв.м., а именно:

- земельного участок с к.н.: 50-22-010608-0012 (50:22:0010307:19), площадью 2 987 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Люберцы, пос. ВУГИ;

- земельного участок с к.н.: 50-22-010608-0013 (50:22:0010303:18), площадью 26 761 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Люберцы, пос. ВУГИ.

Согласно Закону Московской области № 183/2016 от 28.12.2016 г. «Об организации местного самоуправления на территории Люберецкого муниципального района», были объединены территории городского поселения Красково, городского поселения Люберцы, городского поселения Малаховка, городского поселения Октябрьский, городского поселения Томилино без изменения границ территории Люберецкого муниципального района.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Люберецкого муниципального района, наделено статусом городского округа и определено в границах согласно закону Московской области от 21.04.2017г. № 56/2017-ОЗ.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 21.06.2017 № 63/8 учрежден Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области (далее - Комитет) осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, а также выступающий арендодателем по всем договорам аренды.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия вышеуказанного договора аренды составляет 49 лет и устанавливается с 01.10.2001 г. по 30.09.2050 г.

В договоре также согласованы размер и порядок внесения арендных платежей.

Договор и дополнительное соглашение от 10.04.2018г. к нему зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № 16008-2 от 21.11.2001 произошла замена стороны по договору, а именно, Минмособлимущество передало права арендодателя Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи. Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме.

Согласно исковому заявлению у ответчика возникла задолженность в размере 1 403 121 руб. 12 коп., из которой основной долг в размере 1 348 506 руб. 60 коп. за период с 01.04.2023 по 30.09.2023, пени в размере 54 614 руб. 52 коп, за период с 16.06.2023 по 20.10.2023.

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области в адрес АО «Завод «ЭКОМАШ» направлялась претензия от 20.09.2023 № 304, с требованием погасить имеющуюся задолженность в тридцатидневный срок со дня получения претензии.

Претензия оставлена ответчиком без внимания, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

К судебному заседанию через систему «Мой Арбитр» от Администрации городского округа Люберцы поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку задолженность по основному долгу ответчиком оплачена в полном объеме.

Вместе с тем, судом не усмотрено оснований, предусмотренных ст.. 148 АПК РФ для оставления иска без рассмотрения.

Отказ от иска КУИ Администрации городского округа Люберцы в связи с добровольным исполнением исковых требований ответчиком, не заявлен.

Таким образом, суд полагает необходимым рассмотреть заявленные требования по существу.

Истец признает отсутствие у ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 16008-Z от 21.11.2001 г. за заявленный в исковом заявлении период.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о взыскании основного долга и пени по дату фактического исполнения обязательства в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки с 21.10.2023, удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования об оплате задолженности ответчиком были исполнены после принятия искового заявления к производству Арбитражным судом Московской области, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).


Руководствуясь ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 201 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Взыскать с АО "Завод "Экомаш" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 27 031 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья О.А. Кузьмина