Резолютивная часть решения от 27 апреля 2024 г. по делу № А26-11713/2023

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А26-11713/2023
г. Петрозаводск
27 апреля 2024 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 14 595 руб. 93 коп., в том числе: 8668 руб. 44 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 за период с 03.11.2021 по 31.03.2023 и 5927 руб. 49 коп. пени за период с 03.04.2023 по 16.11.2023.

3. В остальной части иска отказать.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 363 руб.

5. Встречный иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

6. Признать недействительным пункт 3.1 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 (в редакции дополнительного соглашения от 24.03.2023) и приложение № 1 к договору в части установления арендной платы на основании отчета от 04.10.2022 № 724/09-22К об оценке права аренды земельного участка, в размере, превышающем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 10:07:0042811:63; пункт 3.3 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 в части возможности изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка.

Применить последствия недействительности сделки.

Пункт 3.1 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 (в редакции дополнительного соглашения от 24.03.2023) изложить в следующей редакции: «3.1. Арендная плата за участок рассчитывается согласно приложению № 1 и начисляется с 03.11.2021. Размер годовой арендной платы определяется в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, и составляет 0,6 % от кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата оплачивается поквартально: в 1, 2, 3 квартале – до 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, за 4-ый квартал – до 15 ноября текущего года.».

Абзацы 2, 3 пункта 3.3 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 исключить.

Приложение № 1 к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 600 от 16.12.2022 «Расчет арендной платы с 03.11.2021 за земельный участок с кадастровым номером 10:07:00428811:63, предоставленный ФИО1» изложить в следующей редакции: «Расчет годовой арендной платы производится в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, и составляет 0,6 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата в 2021 году составляет: Апл =1190913,78 руб. х 0,6% = 7145 руб. 48 коп. Годовая арендная плата в 2022 году составляет : Апл =1190913,78 руб. х 0,6% х 1,04 = 7431 руб. 30 коп. Годовая арендная плата в 2023 году составляет: Апл = 54747,42 руб. х 0,6% = 328 руб. 48 коп.».

7. В остальной части иска отказать.

8. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

9. Произвести зачет по пунктам 2 и 8 резолютивной части решения. В результате зачета взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 8 595 руб. 93 коп.

10. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погосян А.А.