Решение от 21 июля 2020 г. по делу № А41-16600/2020

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-16600/20
21 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2020 года Полный текст решения изготовлен 21 июля 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ИВСТРОЙ" (141282, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: <***> )

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА (141280, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИВАНТЕЕВКА, ПЛОЩАДЬ ПЕРВОМАЙСКАЯ, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: <***>)

о признании незаконным бездействия, обязании подписать договор,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИВСТРОЙ" (далее – «Общество», «заявитель») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным бездействия АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА (далее – «Администрация», «заинтересованное лицо»), выразившееся в непринятии решения по существу заявления ООО "ИВСТРОЙ" № 94 от 23.12.2019 г. и обязании Администрации предоставить в аренду земельный участок КН 50:43:0030301:2767.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 17.12.2012 г. между Администрацией и Обществом по результатам аукциона, был заключен договор № 132 о развитии

застроенной территории части квартала № 4 города Ивантеевки Московской области.

Указанный договор заключен на основании решения городского Совета депутатов от 21.04.2008 года № 476/44 «О развитии застроенной территории части квартала № 4 города Ивантеевки Московской области» и протокола № 2/2 от 04.12.2012 года о результатах аукциона на право заключить Договор о развитии застроенной территории части квартала № 4.

В связи с изложенным, между Обществом и Администрацией без проведения торгов заключен договор № 132 от 12.12.2012 года аренды земельного участка КН 50:43:0030301:2767, вид разрешенного использования: Многоэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, сроком действия до 10.11.2019 г.

В связи с истечением срока действия договора аренды, Общество обратилось в Администрацию с заявлением о продлении срока действия договора аренды.

Поскольку в установленный законом срок решение по существу заявления принято не было, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие

действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

Согласно пп. 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ без проведения торгов заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 15 мая 2020 года по делу № А41-6925/20, договор о развитии застроенной территории части квартала № 4 г. Ивантеевки Московской области от 17.12.2012 г. признан действующим на срок до полного исполнения сторонами договора, но не более 10 лет с даты заключения договора.

Уведомление № 113Исх-3649 от 03.10.2018 г. Администрации города Ивантеевка Московская область об односторонним отказе от исполнения договора о развитии застроенной территории части квартала № 4 г. Ивантеевки Московской области от 17.12.2012 г. признано недействительным. Таким образом, договор о развитии застроенной территории части квартала № 4 г. Ивантеевки Московской области действует до 17.12.2022 г.

При таких обстоятельствах, поскольку между Администрацией и Обществом заключен договор о развитии застроенной территории, суд приходит к выводу, что заявителю испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен без торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА, выразившееся в непринятии решения по существу заявления ООО "ИВСТРОЙ" № 94 от 23.12.2019 г.

Обязать АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА

Осуществить подготовку проекта договора аренды земельного участка КН 50:43:0030301:2767 в трех экземплярах и их подписание, а также направить проекты указанных договоров для подписания заявителю.

Судья А.О. Уваров