Решение от 20 августа 2019 г. по делу № А40-239701/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-239701/17-50-1963

20.08.2019 г.


Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2019г.

Полный текст решения изготовлен 20.08.2019г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 08.02.2003)

к Акционерному обществу "Европейские технологии и сервис" (117574, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 23.10.2002)

о взыскании 49 347 387 руб. 40 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности 3 33-Д-1332/18 от 29.12.2018 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 41/8 от 22.10.2018 г.

ФИО4 по доверенности № 01/19/д от 09.01.2019 г.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с требованиями к Акционерному обществу "Европейские технологии и сервис" о взыскании долга по арендной плате за землю за период с 1 кв. 2015 по 30.06.2017г. в размере 32 792 285 руб. 74 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 22.06.2010 №М-06-034817, положений ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в соответствии с основаниями указанными в иске, с учетом принятого судом уменьшения.

Представители ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали, мотивы изложены в письменном отзыве.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, возражения представителей ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем - Департаментом земельных ресурсов (правопреемник Департамент городского имущества, далее – Истец), и ЗАО «Европейские технологии и сервис» (далее - Ответчик) был заключен договор земельного участка от 22.06.2010 № М-06-034817 общей площадью 37 182 кв.м (кадастровый номер 77:06:0009011:1003), имеющего адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих объектов и для проектирования, реконструкции и строительства многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья и храма-часовни.

Согласно материалам дела, Договор заключен сроком до 21 сентября 2049 года и является долгосрочным.

Исходя из материалов дела, Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации от 07.10.2010 №77-77-14/013/2010-28.

В соответствии с п.3.2 Договора, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату поквартально равными частями, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Вместе с тем, истец ссылается на то, что ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей за землю, в связи с чем, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец в иске, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы за землю не исполнена ответчиком за период с 1 кв. 2015 по 30.06.2017г.

Согласно расчету истца, сумма задолженности Арендатора по оплате арендной платы в соответствии с Договором аренды составила 32 792 285 руб. 74 коп.

Вместе с тем, как установлено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком частично погашена задолженность перед истцом, что подтверждается платежными поручениями №1702 от 01.06.2018, №2867 от 30.07.2019, №2901 от 31.07.2019, №2923 от 01.08.2019.

Между тем, в силу п. 2 ст. 8 АПК РФ, суд обеспечивает сторонам равные права на представление доказательств. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9АПК РФ).

По смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с п. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Тем самым, вышеперечисленные требования положений закона истец проигнорировал, самоустранился от обязанности представить надлежащие доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований.

Таким образом, согласно информационному расчету истца, с учетом частичного погашения, задолженность ответчика перед истцом составляет 24 999 138 руб. 46 коп.

При этом, суд отмечает, что решением Московского городского суда по делу №3а-787/2018 установлена кадастровая стоимость земельного участка, с учетом которой истцом исковые требования были уточнены.

Остальные возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом рассмотрены и отклонены как необоснованные и опровергаемые материалами дела.

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 24 999 138 руб. 46 коп.

Расходы по госпошлине распределены судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. 41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 150, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Акционерного общества "Европейские технологии и сервис" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 24 999 138 (двадцать четыре миллиона девятьсот девяносто девять тысяч сто тридцать восемь) руб. 46 коп. долга.

Взыскать с Акционерного общества "Европейские технологии и сервис" в доход федерального бюджета 147 995 (сто сорок семь тысяч девятьсот девяносто пять) руб. 69 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



СУДЬЯ: И.А.Васильева