Решение от 30 августа 2021 г. по делу № А05-7630/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7630/2021
г. Архангельск
30 августа 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2021 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыловой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Родник" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163002, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163002, <...> (мансардный этаж))

о взыскании 89 200 руб.,

при участии в заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.06.2021;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Родник" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 89 200 руб. задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель 2021 года по договору от 01.12.2019 аренды нежилого помещения.

Исковые требования указаны с учетом принятого судом ходатайства об увеличении их размера (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Ответчик возражения на иск не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнения.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 АПК РФ надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направил.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав представителя истца в судебном заседании, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

01.12.2019 между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение по номером 7-Н общей площадью 82,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.12.2019.

В пункте 5.1. договора установлено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 700 руб. за один квадратный метр арендуемой площади в месяц.

Согласно пункту 5.2. договора оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее 20 числа следующего месяца (пункт 5.3. договора).

Для оплаты аренды истец выставил счета от 01.02.2021 № 12, от 01.03.2021 № 23 , от 01.04.2021 № 34 на сумму 41 400 руб. каждый.

С учетом оплаты по платежным поручениям от 30.03.2021 № 429, от 27.04.2021 № 586 на общую сумму 35 000 руб. задолженность ответчика по арендной плате составила 89 200 руб.

С целью соблюдения досудебного порядка обращения в суд истец вручил ответчику претензию от 03.05.2021 с требованием о погашении задолженности.

Оставление требований, изложенных в претензии, без удовлетворения послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

Из расчетов истца следует, что исходя из установленного договором ежемесячного арендного платежа и внесенных ответчиком частичных оплат задолженность перед истцом по договору от 01.12.2019 аренды нежилого помещения за период с февраля по апрель 2021 года составляет 89 200 руб.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы за указанный период в полном объеме и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель 2021 года в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по госпошлине. Недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Родник" 89 200 руб. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" в доход федерального бюджета 1568 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева