Решение от 15 августа 2018 г. по делу № А67-8358/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail:

tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 8358/2018 16.08.2018

Судья Арбитражного суда Томской области Григорьев С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Мегаполис» ИНН <***> ОГРН <***>

к ИП ФИО2 ИНН <***> ОГРНИП 3087017310001320 о взыскании неустойки в сумме 112 069-86 рублей

при участии от истца: ФИО3 по доверенности от 01.09.2017

от ответчика: ФИО2 на основании паспорта

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегаполис» обратилось в суд с иском (заявление в редакции от 13.06.2018) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании постоянной части арендной платы за март-май 2018 по обязательствам из договора от 01.02.2017 в сумме 136 830-91 рублей; по переменной части арендной платы а) за теплоснабжение в сумме 5 892-20 рублей, б) за электроэнергию в сумме 108 867-28 рублей, в) за вывоз мусора в сумме 4 217-62 рублей и неустойку в сумме 112 069-86 рублей.

Определением суда от 23.07.2018 требование о взыскании задолженности по арендной плате прекращено в связи с отказом истца от иска; требование о взыскании неустойки выделено в отдельное производство.

Ответчик в судебном заседании заявил о признании исковых требований в виде неустойки в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Мегаполис» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2017 № 70МСМ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование помещение № А21 площадью 88, 7 кв. м.

расположенное на первом этаже Торгово-развлекательного центра по адресу: г. Томск, ул. Ленина, 217, стр. 2.

Согласно пункту 5.2. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы – 53 220 рублей до 01.11.2017, 79 830 с 01.11.2017 (п. 5.3. договора).

Арендатор вносит постоянную часть арендной платы и плату за эксплуатационные расходы в рублях РФ на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца (п. 5.5. договора).

В случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки, арендодатель имеет право начислять и удерживать пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки (п. 7.4. договора).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 ГК РФ) и размере арендной платы (статья 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку в денежном выражении, размер которой определен законом или договором (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствие с пунктом 7.4. договора, начислил неустойку в сумме 112 069-86 рублей.

Ответчик признал исковые требования в виде неустойки в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Из положений абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Суд не усматривает в признании иска ответчиком противоречия закону или нарушения прав других лиц.

Требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки подлежит удовлетворению заявленном в размере.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

При изготовлении резолютивной части решения от 16.08.2018 допущена описка в указании суммы неустойки, повлекшая арифметическую ошибку в сумме государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, не изменяя его содержания.

С учетом изложенного, суд исправляет допущенную описку и арифметическую ошибку в полном тексте решения.

Руководствуясь статьями 2, 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП 3087017310001320) в пользу ООО «Мегаполис» (ИНН <***> ОГРН <***>) неустойку в сумме 112 069-86 рублей,

в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 362 рублей. Судебный акт может быть обжалован в суд апелляционной инстанции.

Судья С.В. Григорьев