Постановление от 20 ноября 2018 г. по делу № А09-4623/2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А09-4623/2011
г.Калуга
20 ноября 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 13.11.2018

Постановление изготовлено в полном объеме 20.11.2018

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Ахромкиной Т.Ф.

Судей

Андреева А.В.

ФИО1

При участии в заседании:

от заявителя кассационной жалобы

не явились, извещены надлежаще;

от иных лиц, участвующих в деле

не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 по делу №А09-4623/2011,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Брянской области с ходатайством о передаче участнику строительства - ФИО3 двухкомнатной квартиры N 132 (по договору N 251/1 уступки прав требований по договору N 251 от 14.02.2011 участия в долевом строительстве от 24.09.2015), стоимостью 1 490 000 рублей, общей (проектной) площадью 74,63 кв. м, в том числе жилой (проектной) площадью 40,62 кв. м, оси по плану (в блок секции 1-2) 2с-6с/Ас-Бс и 3с-6с/Бс-Вс по проекту N 4-656/2006, на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...> (с учетом уточнения).

Определением суда от 28.05.2018 (судья А.В. Назаров) ходатайство ФИО3 удовлетворено. Судебный акт мотивирован обоснованностью заявленных требований.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 (судьи: Е.И. Афанасьева, Ю.А. Волкова, О.Г. Тучкова) определение Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ФИО2 обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в удовлетворении ходатайства ФИО3 отказать. Заявитель жалобы считает, что судами допущены нарушения норм материального права. По мнению заявителя жалобы, требования кредиторов по передаче жилого помещения подлежат удовлетворению только лишь после требований тех кредиторов, чьи требования являются денежными. Считает, что удовлетворение ходатайства заявителей повлекло нарушение его прав и законных интересов, а также прав иных кредиторов с денежными требованиями. Аналогичное ходатайство конкурсного управляющего судом первой инстанции не рассмотрено по существу.

В силу части 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность определений, постановлений, принятых арбитражными судами первой и апелляционной инстанций, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым оспариваемые судебные акты оставить без изменения, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Мир кровли" обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.09.2011 заявление ООО "Мир кровли" признано обоснованным, в отношении ООО "Брянскгорстройсервис" введена процедура наблюдения.

Решением суда от 14.12.2011 ООО "Брянскгорстройсервис" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 15.08.2014 требование ФИО4 удовлетворено частично, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" включено требование ФИО4 о передаче двухкомнатной квартиры, (по договору N 251/1 уступки прав требований по договору N 251 от 14.02.2011 участия в долевом строительстве от 24.09.2015) стоимостью 1 490 000 рублей, общей (проектной) площадью 74,63 кв. м, в том числе жилой (проектной) площадью 40,62 кв. м, оси по плану (в блок секции 1-2) 2с-6с/Ас-Бс и 3с-6с/Бс-Вс по проекту N 4-656/2006, на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...>.

Определением арбитражного суда от 08.09.2016 произведена замена в реестре требований общества с ограниченной ответственностью "Брянскгорстройсервис" о передаче жилых помещений кредитора ФИО4 на ее правопреемника - ФИО3 в отношении жилого помещения: двухкомнатной квартиры, стоимостью (по договору N 251 участия в долевом строительстве от 14.02.2011) 1 490 000 рублей, общей (проектной) площадью 74,63 кв. м, в том числе жилой (проектной) площадью 40,62 кв. м, оси по плану (в блок секции 1-2) 2с-6с/Ас-Бс и 3с-6с/Бс-Вс по проекту N 4-656/2006, на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...>.

В ходе конкурсного производства за счет денежных средств в размере 194 102 482 рублей 43 копеек, выделенных из бюджета Брянской области, дом, расположенный по адресу: <...> был достроен.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 32-301-228-А-2007 от 16.06.2016 данный дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Согласно Постановлению Брянской городской администрации N 1018-зп от 31.03.2016 первой очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке ФИО5 присвоен адрес: <...>.

Постановлением Брянской городской администрации N 3108-зп от 02.09.2016 в постановление Брянской городской администрации N 1018-зп от 31.03.2016 "О присвоении адреса 1 очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке ФИО5" внесены следующие изменения:

- пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"Присвоить 1 очереди строительства жилого дома переменной этажности (две 14-этажные блок-секции), расположенной в г. Брянске, по 1-му проезду Станке ФИО5, адрес: <...>".

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и то, что денежные средства в счет погашения требования по передаче жилого помещения в размере 86 245 рублей перечислены на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области, ФИО3 обратилась в арбитражный суд с настоящим ходатайством.

Из положений Закона о банкротстве следует, что банкротство застройщика имеет свои особенности, которые урегулированы параграфом 7 главы 9 названного Закона.

Так, по правилам пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Закона.

По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве требования участников строительства могут быть денежными или натуральными (о передаче жилого помещения). Относительно последних ведется отдельный реестр (реестр требований о передаче жилых помещений) и требования участников строительства, имеющих к должнику требования о передаче жилых помещений, признанных судом обоснованными, подлежат погашению в особом порядке, а именно, путем передачи объекта незавершенного строительства либо путем передачи им жилых помещений в зависимости от того, имеется у должника объект незавершенного строительства либо многоквартирный дом, строительство которого завершено.

Порядок погашения требований участников строительства в процедуре конкурсного производства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме регламентирован положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве. Так, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (пункт 1).

Указанная обязанность подлежит исполнению не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты утверждения арбитражного управляющего, а при завершении строительства в ходе конкурсного производства - не позднее чем через два месяца со дня его завершения.

26.05.2017 конкурсным управляющим проведено собрание участников строительства ООО "Брянскгорстройсервис" с повесткой: об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с реестром передачи жилых помещений. Кредиторами принято решение: поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности (1-й этап 1-ой очереди строительства), расположенном по адресу: <...>, в соответствии с реестром передачи жилых помещений.

13.06.2017 конкурсный управляющий ООО "Брянскгорстройсервис" обратился в арбитражный суд с заявлением о погашении требований участников строительства ООО "Брянскгорстройсервис" путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном доме переменной этажности, расположенном по адресу: <...>.

Длительное нерассмотрение указанного ходатайства конкурсного управляющего послужило причиной для обращения участников строительства с самостоятельными ходатайствами.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд области пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства ФИО3 о передаче ей, как участнику строительства, двухкомнатной квартиры N 132, общей площадью 69,1 кв. м на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...> (ранее учтенная как двухкомнатная квартира), стоимостью (по договору N 251/1 уступки прав требований по договору N 251 от 14.02.2011 участия в долевом строительстве от 24.09.2015) 1 490 000 рублей, общей (проектной) площадью 74,63 кв. м, в том числе жилой (проектной) площадью 40,62 кв. м, оси по плану (в блок секции 1-2) 2с-6с/Ас-Бс и 3с-6с/Бс-Вс по проекту N 4-656/2006, на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...>). При этом свой вывод мотивировал тем, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты и иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений, на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений. Двухкомнатная квартира стоимостью (по договору участия в долевом строительсве) 1 490 000 рублей, общей (проектной) площадью 74,63 кв. м, в том числе жилой (проектной) площадью 40,62 кв. м, оси по плану (в блок секции 1-2) 2с-6с/Ас-Бс и 3с-6с/Бс-Вс по проекту N 4-656/2006, на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...> о передаче которой заявлено требование, после ввода дома в эксплуатацию является двухкомнатной квартирой N 132, общей площадью 69,1 кв. м на 12-м этаже 14-этажного многоквартирного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.03.2018 N 32/ИСХ/18-95986).

Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы заявителя жалобы о нарушении статьи 201.9 Закона о банкротстве и том, что требования кредиторов по передаче жилого помещения подлежат удовлетворению только лишь после требований тех кредиторов, чьи требования являются денежными, удовлетворение ходатайства заявителей повлекло нарушение его прав и законных интересов, а также иных кредиторов с денежными требованиями, отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, исходя из положений пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, участники строительства могут предъявлять как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. В силу статьи 201.2 Закона о банкротстве указанные лица признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика.

Однако участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами по смыслу статьи 2 Закона о банкротстве и, в соответствии со статьей 201.9 Закона о банкротстве, не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника. Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен ст. ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Условия, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача участникам строительства жилых помещений, закреплены в пункте 3 указанной статьи.

В частности, согласно пункту 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участниками строительства жилых помещений;

стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Следовательно, завершение строительства подтверждается не самим фактом окончания строительства, а получением в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 16.06.2016 Брянской городской администрацией выдано разрешение N 32-301-228-А-2007 на ввод объекта в эксплуатацию - жилого дома, состоящего из двух блок-секций в осях 1-2 и 3-4 (1-й этап 1-й очереди строительства жилого дома переменной этажности), расположенного по адресу: Брянская область, город Брянск, Советский район, 1-й проезд Станке ФИО5, д. 14 (постановление Брянской городской администрации от 31.03.2016 N 1018зп).

Таким образом, соблюдено условие о наличии полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.12 Закона о банкротстве собрание участников строительства проводится по правилам статей 12 - 15 настоящего Федерального закона с особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.12 Закона о банкротстве решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются 3/4 голосов участников строительства, имеющим право голоса на этом собрании.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из протокола собрания кредиторов от 26.05.2017, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции, изложенной в отзыве по доводам жалобы, в собрании приняли участие участники строительства с суммой требований 190 753 417,67 рублей или 82,34% от суммы требований участников строительства имеющих право голоса на данном собрании. На собрании кредиторов большинством голосов (87,36%) принято решение поручить конкурсному управляющему обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, расположенных в 14-этажном многоквартирном жилом доме переменной этажности (1-й этап 1-ой очереди строительства), расположенном по адресу: <...>, в соответствии с реестром передачи жилых помещений.

Из отчета конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции, изложенной в отзыве по доводам жалобы, усматривается, что текущая кредиторская задолженность составляет 5 818 054,29 рублей (из них 1 431 126,29 рублей оспаривается в суде). Требования кредиторов первой очереди составляют 23 000 рублей, требования кредиторов второй очереди отсутствуют.

При этом установлено, что, в соответствии с пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, участниками строительства, включенными в реестр требований о передаче жилых помещений, на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области внесены денежные средства в размере 10 071 599,23 рубля, что следует из сведений, отраженных в письме Арбитражного суда Брянской области от 18.04.2018. В том числе, ФИО3 на депозитный счет суда перечислены денежные средства в размере 86 245 рублей, что подтверждается чеком от 20.12.2017 ПАО Сбербанк России.

Из отчета конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства также следует, что, в соответствии с утвержденным порядком продажи имущества, на торги были выставлены 4 квартиры. Торги по продаже двух квартир - 2-х комнатной и одной 3-х комнатной квартиры состоялись. Для дальнейшей продажи оставшихся двух квартир назначены повторные тоги. Денежные средства от продажи 2-х квартир в размере 4 077 000 рублей находятся на расчетном счете ООО "Брянскгостройсервис".

При этом из содержания Предложения конкурсного управляющего о внесении изменений и дополнений в порядок, сроки и условия продажи имущества ООО "Брянскгостройсервис", утвержденного протоколом заседания комитета кредиторов ООО "Брянскгостройсервис" N 03 от 10.10.2017, представленного конкурсным управляющим в адрес суда апелляционной инстанции в обоснование позиции, изложенной в отзыве по доводам жалобы, усматривается, что имущество должника, подлежащее продаже, состоит из пяти лотов, лот N 1 - двухкомнатная квартира (74,45 кв. м), лот N 2 - трехкомнатная квартира (85,7 кв. м), лот N 3 - трехкомнатная квартира (85,7 кв. м); лот N 4 - трехкомнатная квартира (85,7 кв. м), лот N 5 - нежилое помещение (15 кв. м), общая рыночная стоимость указанного имущества составляет 8 947 592,09 рублей.

Вышеуказанное позволяет сделать вывод о достаточности денежных средств и имущества для погашения текущих платежей в размере 5 818 054,29 рублей, требований кредиторов первой очереди - 23 000 рублей.

Из отчета конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства судебной коллегией суда апелляционной инстанции также было установлено отсутствие требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом имущества.

Как следует из материалов дела, в эксплуатацию сдан жилой дом, со стоящий из двух блок-секций в осях 1-2 и 3-4 (1-й этап 1-ой очереди строительства жилого дома переменной этажности). Из копии поэтажного плана 14-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, усматривается, что в эксплуатацию сданы 143 квартиры.

Согласно отчету конкурсного управляющего ООО "Брянскгостройсервис" в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений по 1-й очереди строительства включено – 139 кредиторов.

п/п

Дата внесения требования кредитора в реестр

Фамилия, Имя, Отчество для физического лица, наименование - для юридического лица

Сумма, уплаченная кредитором застройщику, руб.

1-я очередь строительства

28.11.2011

ФИО6

1 676 560,00

30.11.2011

ФИО7

1 042 300,00

01.12.2011

ФИО8

1 140 750,00

05.12.2011

ФИО9

1 147 120,00

05.12.2011

ФИО10

2 620 450,00

06.12.2011

ФИО11

1 641 860,00

06.12.2011

ФИО12

1 497 070,00

17.01.2012

ФИО13

1 694 000,00

17.01.2012

ФИО14

3 467 880,00

17.01.2012

ФИО14

1 854 060,00

18.01.2012

ФИО15

1 431 980,00

18.01.2012

ФИО16

2 096 360,00

19.01.2012

ФИО17 ФИО18

1 627 250,00

19.01.2012

ФИО19

1 003 860,00

19.01.2012

ФИО20

1 597 050,00

19.01.2012

ФИО21

1 045880,00

25.01.2012

ФИО22

1 597 050,00

30.01.2012

ФИО23

2 134 080,00

30.01.2012

ФИО24

1 597 050,00

30.01.2012

ФИО25

1 147 120,00

31.01.2012

ФИО26

2 687 550,00

31.01.2012

ФИО27

1 641 095,00

31.01.2012

ФИО28

1 060 545,00

01.02.2012

ФИО29, ФИО30

1 500 080,00

01.02.2012

ФИО31

1 860 000,00

02.02.2012

ФИО32

1 597 050,00

02.02.2012

ФИО33

1 603 100,00

02.02.2012

АО "Стройсервис"

1 161 600,00

06.02.2012

ООО "Спектр" замена 06.02.18, исключен из реестра 15.03.18

1 475 400,00

06.02.2012

ФИО34

1 464 525,00

06.02.2012

ФИО35

1 089 000,00

06.02.2012

ФИО36

1 147 950,00

06.02.2012

ФИО37, ФИО37

1 147 950,00

06.02.2012

ФИО38

1 497 400,00

06.02.2012

ФИО34

1 497 400,00

06.02.2012

ФИО39

1 778 400,00

06.02.2012

ФИО34

1 373 940,00

06.02.2012

ФИО40

1 641 860,00

06.02.2012

ФИО41, ФИО42

1 799 700,00

06.02.2012

ФИО43

1 003 860,00

06.02.2012

ФИО44

970 190,00

06.02.2012

ФИО45

1 334 880,00

06.02.2012

ФИО45

1 343 340,00

06.02.2012

ФИО46

1 323 600,00

07.02.2012

ФИО47

1 323 270,00

07.02.2012

ФИО48

1 676 933,01

07.02.2012

ФИО49

1 831 920,00

07.02.2012

ФИО49

2 056

800,00

07.02.2012

ФИО50

2 408 330,00

08.02.2012

ФИО51

1 948 423,93

08.02.2012

ФИО52

1 426 258,59

08.02.2012

ФИО53

1 041 701,23

08.02.2012

ФИО54

999 849,12

09.02.2012

ФИО55, ФИО56

2 021 490,00

09.02.2012

ФИО57

1 026 675,00

09.02.2012

ФИО2

2 015 010,00

10.02.2012

ФИО58, ФИО59, ФИО60

1 411 840,00

10.02.2012

ФИО58, ФИО61, ФИО60

2 742 400,00

13.02.2012

ФИО62

1 055 944,00

13.02.2012

ФИО63

1 635 300,02

13.02.2012

ФИО64

1 041 701,00

13.02.2012

ФИО65

1 045 880,00

13.02.2012

ФИО65

1 003 860,00

13.02.2012

ФИО66

1 055 944,10

13.02.2012

ФИО67

1 164 730,00

13.02.2012

ФИО68

1 117 935,00

13.02.2012

ФИО69

1 117 935,00

14.02.2012

ФИО70

1 045 880,00

14.02.2012

ФИО71

2 228 200,00

14.02.2012

ФИО72

1 260 665,64

14.02.2012

ФИО72

1 260 665,64

14.02.2012

ФИО73

2 076 248,00

14.02.2012

ФИО74

1 140 750,00

14.02.2012

ФИО75

1 640 558,93

14.02.1012

ФИО76

1 185 800,00

15.02.2012

ФИО4

1 492 600,00

17.02.2012

ФИО77

1 618 344,00

17.02.2012

ФИО77

1 631 656,00

20.02.2012

ФИО78

1 700 000,00

20.02.2012

ФИО79

1 058 880,00

20.02.2012

ФИО80

1 060 545,00

21.02.2012

ФИО81

1 060 545,00

21.02.2012

ФИО81

1 640 558,00

27.02.2012

ФИО82

1 683 660,00

28.02.2012

ФИО83

1 877 866,97

28.02.2012

ФИО84

2 538 510,00

28.02.2012

ФИО85 (замена 23.04.18)

1 497 070,00

28.02.2012

ФИО86, ФИО87

1 956 240,00

29.02.2012

ФИО88

2 076 480,00

01.03.2012

ФИО89

1 186 380,00

05.03.2012

ФИО90

966 761,85

05.03.2012

ФИО91

1 260 665,64

11.03.2012

ФИО92 ФИО93

2 223 000,00

11.03.2012

ФИО94

1 521 280,00

12.03.2012

ФИО95

746 300,00

14.03.2012

ФИО96

1 323 600,00

14.03.2012

ФИО97

1 877 866,00

14.03.2012

ФИО98

1 426 258,00

14.03.2012

ФИО99

1 563 450,00

15.03.2012

ФИО100

1 060 545,64

15.03.2012

ФИО101

1 825 200,00

16.03.2012

ФИО102, ФИО103

999 849,12

16.03.2012

ФИО104

1 411 840,00

16.03.2012

ФИО104

1 426 258,00

16.03.2012

ФИО105

689 330,00

16.03.2012

ФИО106 ФИО107

3 467 880,00

19.03.2012

ФИО108 ФИО109

963 800,00

21.03.2012

ФИО110

966 761,85

21.03.2012

ФИО111

2 612 050,00

22.03.2012

ФИО112

1 913 250,00

22.03.2012

ФИО113

1 003 860,00

10.04.2012

ФИО114

1 460 160,00

17.04.2012

ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118

3 428 000,00

17.04.2012

ФИО119, ФИО120

1 764800,00

17.04.2012

ФИО121

1 650 000,00

19.04.2012

ФИО122, ФИО123

2 603 600,00

19.04.2012

ФИО124

1 140 960,00

20.04.2012

ФИО125

1 663 900,00

03.05.2012

Открытое акционерное общество "Сатурн"

1 497 070,00

17.05.2012

ФИО126

1 095 120,00

18.05.2012

ФИО127

1 103 000,00

18.05.2012

ФИО128

2 142 500,00

18.05.2012

ФИО129

1 888 500,00

18.05.2012

ФИО130

1 942 500,00

18.05.2012

ФИО131

1 913 250,00

18.05.2012

ФИО76

2 223000,00

22.05.2012

ФИО132

889 200,00

28.05.2012

ФИО133

2 045 160,00

30.05.2012

ФИО134

889 200,00

26.07.2012

ФИО135

1 871 750,00

26.07.2012

ФИО135

1 928 250,00

07.08.2012

ФИО136

1 003 860,00

25.10.2012

ФИО137, ФИО138, ФИО139

2 603 600,00

12.03.2013

ФИО140 ФИО141

1 058 880,00

16.04.2013

ФИО142

1 060 545,64

16.04.2013

ФИО143

1 865 750,00

16.04.2013

ФИО144

999 849,12

23.04.2013

ФИО145

1 640 558,93

19.01.2015

ФИО146

1 140 750,00

Итого

215 911 897,97

Жилых помещений, на которые претендуют несколько участников строительства, в передаваемом жилом доме также не имеется.

Следует также отметить, что параграф 7 главы IX Закона о банкротстве не предусматривает иного порядка погашения требований участников долевого строительства, предъявивших неденежные требования о передаче жилых помещений, кроме передачи в счет таких требований либо не завершенного строительством объекта недвижимости, либо завершенного строительством многоквартирного дома.

Ссылка жалобы на то, что аналогичное ходатайство конкурсного управляющего судом первой инстанции не разрешено, не заслуживает внимания, поскольку указанное обстоятельство само по себе не препятствует разрешению по существу настоящего ходатайства.

Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, так как по существу направлены на переоценку имеющихся в деле материалов и сделанных на их основе выводов судов первой и апелляционной инстанций, что не является основанием для изменения или отмены принятых по делу судебных актов. Оснований для переоценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст.ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2018 по делу №А09-4623/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий Т.Ф. Ахромкина

Судьи А.В. Андреев

Е.В. Лупояд