Решение от 7 апреля 2025 г. по делу № А58-10107/2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10107/2024
08 апреля 2025 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2025

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Немытышевой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 14.11.2024 № 402-ЮУ к производственному кооперативу «Мегинострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 11 434 024 руб. 20 коп.,

при участии представителя истца по доверенности ФИО1 (паспорт, диплом), представителя ответчика по доверенности ФИО2 (паспорт, диплом),

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» 19.11.2024 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к производственному кооперативу «Мегинострой» о взыскании 11 434 024 руб. 20 коп. задолженности, в том числе: - по договору № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям основной долг – 6 722 990 руб., пени – 4 354 946 руб. 06 коп. за период с 12.07.2023 по 13.12.2024 и далее по день фактической оплаты долга, - по договору № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения основной долг – 210 249 руб. 50 коп., пени – 145 838 руб. 71 коп. за период с 12.07.2023 по 13.12.2024 и далее по день фактической оплаты долга, а также 339 340 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

            Истец неоднократно заявлял ходатайства об уточнении исковых требований.

Протокольным определением суда от 01.04.2025 суд приял уточнение требований, а именно: взыскать с производственного кооператива «Мегинострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4  701 712 руб. 53 коп., в том числе:  4 583 010 руб. 56 коп. пени по пункту 5.4 договора № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям  за период с 12.07.2023 по 02.12.2024, 118 701 руб. 97 коп.. пени по пункту 26 договора № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с 12.07.2023 по 22.08.2024.

Суд вынес протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 10 час. 00 мин. 08 апреля 2025 года. О перерыве публичное извещение размещено на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http://yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление 02.04.2025 с приложением, ходатайство о снижении неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, истец представил возражения на отзыв от 02.04.2025 № 207-ЮУ.

В соответствии со статьей 66 АПК РФ суд приобщил в материалы дела доказательства.

Истец уточненные требования поддержал.

Ответчик возражения по уточненным требованиям не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (далее по тексту - предприятие, исполнитель, истец) и производственному кооперативу «Мегинострой» (далее по тексту - кооператив, ответчик, заказчик) заключили два договора:

1). договор № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», согласно которому исполнитель обязуется самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить подключение объекта капитального строительства: «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. Майя Мегнно-Кангаласского улуса РС (Я)» к системе теплоснабжения, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и на условиях, определенных в договоре.

            В соответствии с пунктом 1.1.1 договора максимальная тепловая нагрузка в точке подключения: 0,297 Гкал/ч, в том числе: отопление - 0,297 Гкал/ч, горячее водоснабжение - 0,000 Гкал/ч, вентиляция - 0,000 Гкал/ч, технологические нужды - 0,000 Гкал/ч.

Схема подключения теплопотребляющей установки: отопительной системы - зависимая; -системы ГВС – закрытая (пункт 1.1.2 договора).

Параметры теплоносителя в точке подключения к тепловой сети (уточняется при проектировании): пьезометрические данные (Р1/Р2): 5,2-4.6 кгс/см-; температурный график: 85-70    °С.

Сети инженерной инфраструктуры: тепловые сети, через которые осуществляется снабжение абонента тепловой энергией на отопление и ГВС - от системы теплоснабжения ГУП «ЖКХ PC (Я)» по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, <...> пункты 1.1ё.3-1.2 договора).

В соответствии  с пунктом 4.1 договора стоимость работ определяется в индивидуальном порядке (Постановление ГКЦ РС (Я) №352 от 12.12.2022 Приложение № 2} и составляет 6 722 990 рублей 00 коп., в том числе НДС 20 % - 1 120 498 руб. 33 коп.

В пункте 4.2 договора стороны установили, что заявитель оплачивает исполнителю стоимость работ поэтапно:

15 % платы за подключение в размере 1 008 448,50 руб., включая НДС (20%) в сумме 168 074,75 руб. вносится в течение 15 дней со дня заключения настоящего договора;

50 % платы за подключение в размере 3 361 495,00 руб.), включая НДС (20%) в сумме 560 249,17 руб. вносится в течение 90 дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее подписания акта о подключении;

20 % платы за подключение в размере 1 344 598,00 руб., включая НДС (20%) в сумме 224 099,67 руб. вносится в течение 5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования, но не позднее дня подписания сторонами акта о подключении;

оставшаяся доля платы за подключение в размере 1 008 448,50 руб., включая НДС (20%) в сумме 168 074,75 руб. вносится в течение 10 дней со дня подписания сторонами акта о :с подключении.

Обязанность заявителя по внесению платы за подключение считается исполненной с момента поступления денежных средств на указанный в разделе 9 настоящего договора расчетный счет исполнителя (пункт4.3 договора)..

Согласно пункту 5.4 договора в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты заявителем обязательств по оплате исполнитель вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федераций, действующей на лень фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, со следующего дня, после дня  наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты;

2). договор № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», согласно которому исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика: «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с ФИО3 улуса РС (Я)» и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - условия подключения (технологического присоединения) объекта по форме согласно приложению № 1 подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения выданные в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации» (далее технические условия подключения).

            В соответствии с пунктом 14 договора плата за подключение (технологическое присоединение) в индивидуальном порядке (Постановление ГКЦ РС (Я) № 352 от 12.12.2022 Приложение №2) и составляет 210 250,00 рублей, в том числе НДС(20%) 35 041 рублей 67 копеек.

В пункте 15 договора стороны установили, что заказчик обязан внести плату в размере, согласно пункту 14 настоящего договора, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:

73 587,50 рублей (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора);

105 125,00 рублей (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения);

31 537,50 рублей (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении).

В случае, если сроки фактического присоединения объекта заказчика не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заказчика, а исполнителем выполнены все необходимые мероприятия для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.

Обязательство заказчика по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с даты зачисления денежных средств в соответствие с пунктами 14 и 15 настоящего договора на расчетный счет исполнителя (пункт 16 договора).

Согласно пункту 26 договора в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты заявителем обязательств по оплате исполнитель вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федераций, действующей на день фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки со следующего дня, после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Обязательства по договорам исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается актом о подключении к системам ХВС и теплоснабжения от 28.11.2023, а также актами № 53/2023- ТС и № 53/2023 - ХВС.

            Платежным поручением № 1088 от 02.12.2024 ответчик перечислил истцу задолженность в сумме 6 722 990 руб. 00 коп. по договору № 41578 от 26.06.2023 о подключении к системе теплоснабжения, объект МКД по ул. Советская 3/1 в с. Майя 23, в том числе НДС.

            Платежным поручением № 748 от 22.08..2024 ответчик перечислил истцу задолженность в сумме 210 250 руб. 00 коп. по договору о подключении к сетям холодного водоснабжения, объект МКД по ул. Советская 3/1 в с. Майя № 41579 от 26.06.2023, в том числе НДС.

            С учетом сроков оплаты задолженности, включая авансовые платежи, истец заявил требование о взыскании неустойки в соответствии с условиями договора за период с 12.07.2023 по 22.08.2024, по 02.12.2024 соответственно.

09.10.2024 истец направил в адрес ответчика претензию.

Не перечисление суммы задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

            Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление, ссылается на бухгалтерские акты; № ЯКТ-ИД00726 от 13.12.2024; №ЯКТ-ИД00727 от 13.12.2024, представленные совместно с УПД, как документы, подтверждающие фактическое подключение объекта, полагает, что размер неустойки подлежит снижению в соответствии со статьей 333 ГК РФ до 1 355 556 руб. 48 коп. по договору № 41578 от 26.06.2023, по договору № 41579 от 26.06.2023 до 33 023 руб. 16 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды. Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки.

Истец предоставил возражения на отзыв ответчика, считает доводы данного отзыва не обоснованными по следующим основаниям: ответчик ссылается на бухгалтерские акты, а именно акт № ЯКТ-ИД00726 от 13.12.2024; акт №ЯКТ-ИД00727 от 13.12.2024, представленные совместно с УПД, как документы, подтверждающие фактическое подключение объекта, однако, данные акты и УПД, используемые контрагентами, находящимися на общей системе налогообложения, предназначены исключительно для бухгалтерского учета (либо в виде акта выполненных работ и счета-фактуры, либо в виде универсального передаточного документа, совмещающего оба элемента), и не отражают фактический процесс подключения. Фактическое подключение объекта (МКЖД по ул. Советская 3/1) было надлежащим образом оформлено актом от 28.11.2023, подписанным сторонами, заверенным печатью ответчика, где зафиксировано подключение к теплосетям и системе холодного водоснабжения, и по данному акту не поступало никаких претензий по качеству оказанных услуг со стороны ответчика. Кроме того, довод ответчика о том, что истец не понес убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, сообщаем что, согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков


            Исследовав доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Договоры № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», по всем существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг, в связи с чем, к правоотношениям сторон помимо специальных норм применяются положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), а также общие положения об обязательствах и о договоре (раздел III ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения (пункт 2 статьи 14 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 8 статьи 14 Закона о теплоснабжении плата за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения устанавливается органом регулирования в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки и может быть дифференцирована в зависимости от параметров данного подключения (технологического присоединения), определенных основами ценообразования в сфере теплоснабжения и правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 названного Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения (далее - Правила № 787).

Под подключением понимается совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту после подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения потреблять тепловую энергию из этой системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения.

При этом подключение к системам теплоснабжения осуществляется в следующем порядке: направление исполнителю заявки о подключении к системе теплоснабжения; заключение договора о подключении; выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных условиями подключения и договором о подключении; составление акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя; составление акта о подключении (пункт 15 Правил № 787).

По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.

Претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг ответчиком в адрес истца до подачи иска не направлялось.

Представленные истцом в материалы дела доказательства ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

Более того, ответчиком в ходе судебного разбирательства по договору№ 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», произведена оплата долга, в связи с чем, истцом представлены уточненные исковые требования.

Истец просил взыскать по договору № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)»,  пени за период с 12.07.2023 по  02.12..2024 в размере 4 572 150 руб. 35 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 15 статьи 18 Закона о водоснабжении договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения заключается в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Предусмотренный договорами порядок внесения платы регулируется пунктом 98 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Технологическое присоединение как обязательство по достижению определенного результата прекращается фактическим присоединением объекта заявителя к сетям водоснабжения.

В связи с этим платежи заявителя по оплате услуг водоснабжающей организации, срок внесения которых наступает до этого момента, представляют собой предварительную плату.

Судом установлено, что акт о подключении (технологическом присоединении)  подписан сторонами 28.11.2023, предоставлен в материалы дела.

Истец просит взыскать по договору № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», пени в размере 117 988 руб. 74 коп. за период с 12.07.2023 по 22.08.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу принципа свободы договора обеспечение неустойкой своевременного внесения авансовых (промежуточных) платежей само по себе не противоречит законодательству. Однако такое условие должно быть согласовано сторонами в договоре (пункт 2 статьи 1, статья 421 ГК РФ, пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)).


Авансирование заказчиком услуг исполнителя, исходя из положений статей 1, 421 и 422 ГК РФ, может устанавливаться законодательством или соглашением сторон.

Согласно пункту 5.4 договора № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты заявителем обязательств по оплате исполнитель вправе' потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федераций, действующей на лень фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки со следующего дня, после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно пункту 26 договора по договору № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)», в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты заявителем обязательств по оплате исполнитель вправе' потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федераций, действующей на лень фактической оплаты, не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки со следующего дня  после дня- наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Таким образом, договором предусмотрено частичное авансирование заказчиком услуг по технологическому подключению.

Согласно пункту 41 Правил № 787 в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате теплоснабжающая или теплосетевая организация вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Авансирование заказчиком услуг исполнителя, исходя из положений статей 1, 421 и 422 ГК РФ, может устанавливаться законодательством или соглашением сторон.

В данном случае пунктом 39 Правил № 787 и пунктом  4.2 договора № 41576, пунктом 15 договора № 41579,  помимо платежей после фактического присоединения и составления соответствующих документов предусмотрены промежуточные (авансовые) платежи заявителя.

Уплата сумм авансовых платежей при отсутствии встречного предоставления по сути является кредитованием исполнителя; начисление неустойки в подобных случаях просрочки внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (часть 1).

Если правила, содержащиеся в части 1 указанной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2).

Согласно пункту 41 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате теплоснабжающая или теплосетевая организация вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Положения пункта 41 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения прямого указания на начисление неустойки за нарушение срока внесения авансового платежа не содержат.

Поскольку в условиях договоров прямо не указано о возможности начисления неустойки за несвоевременное внесение авансовых платежей, суд считает, что сторонами не предусмотрена возможность применения ответственности за нарушение сроков внесения авансовых платежей.

Из буквального толкования указанных выше условий договоров следует, что ответственность потребителя в виде уплаты неустойки наступает в случае если не оплачены фактически оказанные услуги.

Неустойка, является мерой ответственности и направлена на компенсацию возможных потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной своего обязательства.

Прямого указания на начисление неустойки за нарушение срока внесения авансового платежа в пунктах 5.4, 26 договоров, или в ином пункте заключенных сторонами договоров, не имеется.

С учетом изложенного положения названных пунктов договоров подлежат толкованию в пользу ответчика как не допускающие начисление неустойки на промежуточные (авансовые) платежи.

Заказчик в рассматриваемом случае может нести ответственность только за допущенную просрочку в оплате исполненных организацией обязательств. В данном случае природа денежных обязательств, на которые начислены истцом пени, является авансовой, а правовые основания для начисления неустойки за нарушение сроков внесения авансовых платежей отсутствуют.

Расчет пени по пункту 5.4 договора № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)».


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

5 714 501,50

28.11.2023

Новая задолженность на 5 714 501,50 руб.

5 714 501,50

28.11.2023

07.12.2023

10

21

5 714 501,50 ? 10 ? 1/130 ? 21%

92 311,18 р.

6 722 950,00

08.12.2023

Новая задолженность на 1 008 448,50 руб.

6 722 950,00

08.12.2023

02.12.2024

361

21

6 722 950,00 ? 361 ? 1/130 ? 21%

3 920 514,15 р.

Сумма основного долга: 6 722 950,00 руб.

Сумма неустойки: 4 012 825,33 руб.


Расчет пени по пункту 26 договора по договору № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта «60-квартирный жилой дом по ул. Советская 3/1 в с. ФИО3 улуса Республики Саха (Якутия)»,


Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

178 712,00

28.11.2023

Новая задолженность на 178 712,00 руб.

178 712,00

28.11.2023

12.12.2023

15

21

178 712,00 ? 15 ? 1/130 ? 21%

4 330,33 р.

210 249,50

13.12.2023

Новая задолженность на 31 537,50 руб.

210 249,50

13.12.2023

22.08.2024

254

21

210 249,50 ? 254 ? 1/130 ? 21%

86 266,99 р.

Сумма основного долга: 210 249,50 руб.

Сумма неустойки: 90 597,32 руб.


            В соответствии с представленным расчетом, взысканию с ответчика подлежит сумма 4 103 422  руб. 65 коп. (4 012 825,33 руб. + 90 597,32 руб.).

            Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки, считая ее явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ, пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При этом снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ, пункт 77 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ, пункт 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Доказательства, подтверждающие чрезмерность неустойки, заявленной истцом, ответчик не предоставил.

С учетом изложенного, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усмотрел.

            Требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 4 103 422  руб. 65 коп., в том числе:  4 012 825 руб.. 33 коп. . пени по пункту 5.4 договора № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям  за период с 28.11.2023 по 02.12.2024, 90 597 руб.  32 коп. пени по пункту 26 договора № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с 28.11.2023 по 22.08.2024,

            В остальной части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Платежным поручением № 9818 от 18.11.2024 истец перечислил в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 339 340 рублей.

При цене иска 4  701 712 руб. 53 коп. (уточненные требования истца (л.д. 70) размер государственной пошлины составляет 166 051 руб. 00 коп.

Государственную пошлину в сумме 144 921 руб. 12 коп. следует отнести на ответчика (4 103 422,65 * 166 051/4701712,53).

Возвратить Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 173 289  руб. государственной пошлины (339 340 рублей – 166 051 руб. 00 коп.).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного

усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

 Взыскать с производственного кооператива «Мегинострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  4 103 422  руб. 65 коп.., в том числе:  4 012 825 руб.. 33 коп. . пени по пункту 5.4 договора № 41578 от 26.06.2023 на технологическое присоединение к тепловым сетям  за период с 28.11.2023 по 02.12.2024, 90 597 руб.  32 коп. пени по пункту 26 договора № 41579 от 26.06.2023 на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с 28.11.2023 по 22.08.2024, а также государственную пошлину в сумме 144 921 руб. 12 коп.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 173 289  руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Немытышева Н. Д.