Решение от 11 марта 2020 г. по делу № А12-43391/2019

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

Резолютивная часть оглашена «11» марта 2020г. Дело №А12-43391/2019

Полный текст изготовлен «11» марта 2020г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Суханова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тариной К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Волгоградэнергосбыт" (ИНН <***> ОГРН <***>, 400001, <...>) к товариществу собственников недвижимости "товарищество собственников жилья "Мира 81" (404131, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное предприятие «Волжские межрайонные электросети» городского округа - город Волжский Волгоградской области (404130, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>); Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области (400074, Волгоград, ул. Козловская, д. 39А).

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика, третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление публичного акционерного общества "Волгоградэнергосбыт" (далее – истец) к товариществу собственников недвижимости "товарищество собственников жилья "Мира 81" (далее – ответчик) о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения на условиях оферты № 2014342/19 от 10.09.2019 г.

В судебное заседание истец, третьи лица представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, мотивированного отзыва на требования не представил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в том числе под роспись представителя в протоколе предварительного судебного заседания, публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Арбитражного суда Волгоградской области и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (пункт 3 статьи 426 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно постановлению УРТ по Волгоградской области № 15/2 от 12.10.2006 «О согласовании границ зон деятельности гарантирующих поставщиков на территории Волгоградской области» ОАО «Волгоградэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком в пределах Административных границ Волгоградской области, за исключением зон, соответствующих зонам деятельности гарантирующих поставщиков, указанных пунктах 2 – 3 приложения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом №2 от 10.04.2019г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья и утверждении его Устава. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН ТСЖ «Мира 81» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.05.2019г. , основным видом деятельности ТСЖ является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно информации Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, из реестра лицензий Волгоградской области с 01.08.2019г. исключены сведения об управлении многоквартирным жилым домом №81 по ул. Мира г. Волжский управляющей организаций ООО «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление» с связи с принятием общим собранием собственников помещений решения о выборе способа управления товариществом собственников жилья.

Как следует из материалов дела, ПАО «Волгоградэнергосбыт» направило в адрес ООО УК «Уютный дом» проект договора ресурсонабжения (снабжения электрической энергией) на условиях оферты договора № 2014342/19 от 10.09.2019г.

Акцепт от ответчика в адрес истца не поступил.

Не согласившись с отказом в заключении договора, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных в названной норме ЖК РФ способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статья 161 ЖК РФ).

В части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных в названной норме ЖК РФ способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статья 161 ЖК РФ).

Абзацем девятым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Согласно абзацу седьмому пункта 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения,) исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению, заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с Основными положениями и Правилами N 124.

Отношения между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг регулируются Правилами N 124, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, товарищество собственников жилья, созданное в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома (пункт 31 (б) Правил N 354).

В силу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Абзацем семнадцатым пункта 2 Правил N 354 определено, что ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом изложенного ПАО «Волгоградэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией по отношению к ТСН «ТСЖ Мира 81».

При указанных обстоятельствах ТСН «ТСЖ Мира 81» обязано заключить договор энергоснабжения с ПАО «Волгоградэнергосбыт».

По правилам статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является предмет договора - вид коммунального ресурса, дата начала поставки коммунального ресурса, показатели качества поставляемого коммунального ресурса, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса, порядок оплаты коммунального ресурса.

В пункте 18 Правил N 124 приведены условия, которые также должны быть предусмотрены в договоре ресурсоснабжения.

Согласно подпункту "а" пункта 18 указанных Правил в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

Подпунктом "е" пункта 6 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива по предоставлению в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора на поставку коммунального ресурса документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Согласно пп. "д" п. 18 Правил N 124 в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору энергоснабжения коммунального ресурса. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ПАО «Волгоградэнергосбыт» о понуждении ТСН «ТСЖ Мира 81» заключить договор ресурсонабжения (снабжения электрической энергией) на условиях оферты договора №2014342/19 от 10.09.2019г. подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Положения статьи 110 АПК РФ предполагают, что судебные расходы взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора и доведении его до арбитражного суда, а в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Обязать товарищество собственников недвижимости "товарищество собственников жилья "Мира 81" (404131, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с публичным акционерным обществом «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) № 2014342/19 от 10.09.2019г. в следующей редакции:

ДОГОВОР

ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией) №2014342/19


г. Волжский «10» сентября 2019г.


Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», именуемое в дальнейшем Гарантирующий поставщик, в лице заместителя начальника Волжского управления по работе с юридическими лицами ФИО1, действующего на основании доверенности № 166 от «10» апреля 2019г., являясь ресурсоснабжающей организацией, с одной стороны, и Товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Мира 81", именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании устава, являясь исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора

1.1. Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (далее – энергия) Покупателю в точках поставки, определенных приложением 3(3а) к договору, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки энергии Покупателю, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую энергию и оказанные услуги.

Договорный объём потребления (передачи) энергии на год по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам и уровням напряжения определен приложением 1 к договору.

Сведения, необходимые для исполнения настоящего договора, по каждому объекту, на который будет производиться поставка энергии по настоящему договору, содержатся в приложениях 3, (3а), 6 к договору.

1.2. Для целей настоящего договора используются следующие основные понятия:

Потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом (домовладением), потребляющее коммунальные услуги.

Сетевая организация (далее – СО) – организация, владеющая на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такая организация оказывает услуги по передаче электрической энергии, и состоит в договорных отношениях по оказанию этих услуг с Гарантирующим поставщиком.

Точка поставки энергии (далее – точка поставки) – место в электрической сети, находящееся на внешней границе балансовой принадлежности электрических сетей СО и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома внутридомовых электрических сетей, общих электрических сетей, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома, которыми объединены жилые дома (домовладения), и являющееся местом исполнения обязательств, используемым для определения объема взаимных обязательств сторон по поставке энергии, оказанию услуг по передаче энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения энергией Покупателя (Потребителей).

Объект – многоквартирный дом, жилой дом (домовладение), введенные в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке, в отношении которого между Покупателем и Потребителем заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.

Опосредованное присоединение - присоединение энергопринимающих устройств Покупателя к электрическим сетям СО через энергетические установки производителей энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, оказывающих услуги по передаче энергии (далее - ССО), иных владельцев сетей, не оказывающих услуги по передаче (далее – ВС) или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям СО.

Прибор учета – коллективный (общедомовой) прибор учета энергии, измеряющий объем энергии поданной в многоквартирный дом, либо в жилые дома (домовладения) на границе общих электрических сетей, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома, которыми объединены жилые дома (домовладения), а также индивидуальный прибор учета, измеряющий объем энергии поданной в жилое (нежилое) помещение многоквартирного дома, жилой дом (домовладение).

Иные используемые в настоящем договоре понятия имеют значение, определенное Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом «Об электроэнергетике», а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, регулирующими отношения сторон в жилищной сфере и сфере электроэнергетики.

1.3. Услуги по передаче электрической энергии в рамках исполнения обязательств Гарантирующего поставщика, предусмотренных п. 1.1. настоящего договора, оказываются СО, которой является МКП «ВМЭС» (адрес: 404130, Россия, <...>, телефон: (<***>) 31-74-41, официальный сайт в сети «Интернет» - http://www.vmes34.ru/).


2. Права и обязанности Сторон

2.1. Гарантирующий поставщик обязан:

2.1.1. Осуществлять продажу энергии в точки поставки (приложение 3, 3а к договору), установленные в соответствии с Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (далее – АРБП), оригиналы или заверенные копии которых прилагаются к настоящему договору. Фактически поставленные объемы энергии по договору определяются в порядке, предусмотренном приложением 2 к настоящему договору.

2.1.2. Обеспечить продажу энергии в точки поставки с показателями качества энергии (далее - ПКЭ), соответствующими требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов требованиям ГОСТа 32144-2013.

При получении от Покупателя сообщения об отклонении ПКЭ в точке поставки от нормативов, не позднее десятидневного срока, организовать совместно с уполномоченными представителями СО, Покупателя измерения по приборам контроля качества с последующим оформлением соответствующего акта и определением стороны, ответственной за отклонение ПКЭ. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке и подписывается такими лицами.

Если нарушение ПКЭ произошло во внутридомовых (общих) электрических сетях (оборудовании), находящихся согласно АРБП в зоне эксплуатационной ответственности Покупателя, он самостоятельно устраняет причины нарушений ПКЭ и возмещает причиненный Потребителям ущерб.

Оплату расходов по измерению ПКЭ и возмещению причинённого ущерба осуществляет сторона, виновная в отклонении ПКЭ в соответствии с актом.

2.1.3. Уведомлять Покупателя в установленном порядке о предстоящем введении полного и (или) частичного ограничения режима потребления в случаях, предусмотренных п. 2.2.2. договора.

2.1.4. Обеспечить уведомление Покупателя о проведении ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства СО, а также ССО или иных ВС, требующих введения ограничения режима потребления.

2.1.5. Сообщать Покупателю письменно или путем размещения информации на официальном сайте Гарантирующего поставщика в сети интернет, а также на информационных стендах сбытовых участков об изменениях своего наименования, организационно-правовой формы, юридического либо почтового адреса, банковских реквизитов и других реквизитов и сведений, влияющих на надлежащее исполнение настоящего договора, в течение 3-х дней с момента наступления соответствующего события.

2.1.6. Сообщать Покупателю письменно об изменениях перечня представителей Гарантирующего поставщика, указанных в приложении 5 к настоящему договору, в течение 3-х дней с момента наступления указанного события.

2.1.7. В случае перехода Покупателя на обслуживание к вновь назначенному Гарантирующему поставщику перечислить суммы платежей, полученные по настоящему договору на дату прекращения его действия, в размере, превышающем стоимость потребленной в период действия договора энергии, Покупателю либо по письменному заявлению Покупателя - вновь назначенному Гарантирующему поставщику.

2.1.8. Уведомлять Покупателя о сроках проведения Гарантирующим поставщиком проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта и (или) проверки их состояния не позднее 3 рабочих дней до даты проведения такой проверки.

2.1.9. Информировать Покупателя о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам с приложением документов, подтверждающих данный факт.

2.1.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.


2.2. Гарантирующий поставщик имеет право:

2.2.1. Беспрепятственного периодического доступа уполномоченного представителя Гарантирующего поставщика и (или) СО к энергопринимающим устройствам и приборам учета Покупателя для:

- проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета, проверки правильности снятия показаний расчетных приборов учета (контрольное снятия показаний);

- составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии;

- проведения замеров для определения качества энергии;

- подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета энергии и передачи показаний приборов учета;

- выполнения работ в электрических сетях и установках, находящихся на обслуживании СО (ССО, ВС);

- введения ограничения режима потребления энергии согласно п. 2.2.2. договора.

2.2.2. Инициировать введение ограничения режима потребления энергии в порядке и случаях, установленных положениями Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

2.2.3. Запрашивать у Покупателя информацию о наличии у Потребителей задолженности по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу электроснабжение, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги электроснабжение независимо от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета и тарифа на энергию.

Требовать от Покупателя осуществления действий по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги электроснабжение Потребителям, имеющим задолженность перед Покупателем по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

2.2.4. Получать самостоятельно необходимую информацию в случае непредоставления Покупателем сведений, указанных в п. 2.3.2 настоящего договора, с отнесением на Покупателя всех понесенных в связи с этим расходов.

2.2.5. Участвовать при проведении Покупателем проверок достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверок их состояния.

2.2.6. При обнаружении фактов безучетного потребления энергии выдавать обязательное для исполнения Покупателем предписание на устранение выявленных нарушений с указанием срока устранения нарушения.

2.2.7. Получать плату за потреблённую энергию непосредственно от Потребителей в соответствии с законодательством РФ. Условия указанного порядка расчетов устанавливаются дополнительным соглашением Сторон к настоящему договору.

2.2.8. Информировать, не чаще 1 раза в месяц, Потребителей о состоянии расчётов Покупателя за энергию по договору.

2.2.9. В одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в части снабжения энергией в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома при наличии у Покупателя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Гарантирующим поставщиком за поставленную энергию в размере, превышающем стоимость энергии за 3 расчетных периода (расчетных месяца).


2.3. Покупатель обязан:

2.3.1. Производить оплату потреблённой энергии и оказанных услуг в порядке, сроки и размере, установленные настоящим договором.

2.3.2. Предоставить Гарантирующему поставщику для включения в договор новых объектов документы и сведения об объектах, на которые производится поставка энергии с предоставлением по каждому объекту:

а) почтовых адресов и технической (проектной) документации;

б) лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием в ней объектов, включаемых в настоящий договор (для управляющих организаций);

в) заверенных копий договоров управления многоквартирным домом (жилым домом (домовладением)) (далее – договор управления) либо нотариально заверенных выписок из данных договоров в части условий о сроке их действия;

г) сведений о точке поставки и границе эксплуатационной ответственности с приложением АРБП;

д) сведений о наличии, типах установленных приборов учета, месте установки приборов учета, дате опломбирования приборов учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку приборов учета или измерительных комплексов, а также установленном сроке проведения очередной поверки, с приложением паспортов-протоколов измерительного комплекса, выданных электротехнической лабораторией (далее - ЭТЛ), зарегистрированной органами по технологическому и экологическому надзору (Ростехнадзор);

е) сведений по объектам, на которых отсутствуют установленные приборы учета, а именно:

- количество Потребителей фактически зарегистрированных и временно проживающих в каждом жилом помещении (жилом доме (домовладении)) и количество комнат в таком помещении (жилом доме (домовладении)), количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- размер площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также общую площадь помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, размер площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размер площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

- величину максимальной мощности энергопринимающих устройств, входящих в состав общедомового (общего) имущества.

2.3.3. Поддерживать в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств объектов Покупателя, ПКЭ в соответствии с техническими регламентами.

2.3.4. Обеспечить раздельный учёт объёмов энергии, приобретаемых Покупателем для целей оказания Потребителям коммунальной услуги электроснабжение и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объёмов, приобретаемых Покупателем на прочие нужды, а также работоспособность приборов учета.

Соблюдать в течение всего срока действия договора требования к эксплуатации приборов учета, установленные законодательством РФ, заводом-изготовителем и настоящим договором и обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, пломб и (или) знаков визуального контроля. В течение 24 часов с момента выявления фактов неисправности (выхода из строя) или утраты, истечения межповерочного интервала прибора учета, выявления нарушения пломб и (или) знаков визуального контроля извещать об этом Гарантирующего поставщика.

2.3.5. Выполнять предписания Гарантирующего поставщика по приведению приборов учета, находящихся на обслуживании у Покупателя, в том числе на основании договора управления, и схем их включения в соответствие с требованиями законодательства РФ и настоящего договора. По обоснованному требованию Гарантирующего поставщика и (или) СО производить установку, замену приборов учета, измерительных трансформаторов тока и напряжения, через которые подключены приборы учета.

2.3.6. Надлежащим образом обслуживать находящиеся согласно АРБП в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства, внутридомовые (общие) электрические сети (оборудование), коллективные (общедомовые) средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества энергии, и нести ответственность за их состояние. Проводить контроль замеров ПКЭ во внутридомовых (общих) электрических сетях (оборудовании) в сроки, предусмотренные законодательством РФ и указанные в «Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей», с привлечением представителя Гарантирующего поставщика. В случае установки представителями Гарантирующего поставщика и(или) СО на вводном устройстве приборов контроля ПКЭ обеспечить их сохранность.

2.3.7. Обеспечивать установку и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, а также обеспечивать их работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия настоящего договора требований к их эксплуатации.

В случае если Покупатель не обеспечил установку и допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта в срок, установленный законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, он обязан обеспечить допуск СО к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

По согласованию с Гарантирующим поставщиком производить замену приборов учета и их составляющих элементов: счетчиков, измерительных трансформаторов тока и напряжения, датчиков, элементов цепей тока и напряжения.

2.3.8. Обеспечивать беспрепятственный периодический доступ представителям Гарантирующего поставщика и(или) СО к приборам учета и электроустановкам Покупателя, расположенным на его территории для проведения работ, указанных в п. 2.2.1., п. 2.3.11. договора, а также для осуществления работ по установке на объектах, находящихся под управлением Покупателя, приборов учета и принятия их в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством РФ.

2.3.9. Предоставить Гарантирующему поставщику и (или) СО возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

2.3.10. Приостанавливать или ограничивать в порядке, предусмотренном законодательством РФ, предоставление Потребителям коммунальной услуги электроснабжение, в случае неоплаты и(или) неполной оплаты Потребителями коммунальной услуги. Покупатель обязан предоставлять Гарантирующему поставщику по его требованию информацию о Потребителях, имеющих задолженность по оплате, и сведения о принятых в отношении таких Потребителей мер.

2.3.11. Незамедлительно уведомлять Гарантирующего поставщика и СО (ССО, ВС – в случае опосредованного присоединения) об аварийных ситуациях и проведении ремонтных работ, связанных с частичным или полным ограничением режима потребления энергии.

2.3.12. Для определения величины отпущенной за расчетный период Покупателю энергии по состоянию на 24-00 часа последних суток текущего месяца снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в точках поставки, а в случае отсутствия общедомовых (коллективных) приборов учёта, а также в случае, указанном в п. 2.2.7. договора, в отношении соответствующих объектов, указанных в приложении к дополнительному соглашению, снимать показания индивидуальных приборов учета.

На основании показаний коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета с учётом положений об определении объёма потреблённого за расчётный период ресурса (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124) рассчитывать объем потребленной энергии и до 16 часов первого числа месяца, следующего за расчетным, представлять Гарантирующему поставщику информацию о потреблении энергии по форме ведомости показаний СКУЭ (далее - ведомость) в соответствии с приложением 4 к договору за подписью уполномоченного лица. Ведомость должна быть скреплена печатью Покупателя.

Ежемесячно, не позднее 3-го рабочего дня месяца, следующего за расчетным, предоставлять Гарантирующему поставщику в отношении многоквартирных домов, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, жилых домов (домовладений) расшифровку объемов потребления энергии по каждому жилому и нежилому помещению (жилому дому (домовладению) в соответствии с приложением 4.1., за подписью уполномоченного представителя Покупателя и заверенную печатью, и на электронный адрес Post18@energosale.ru.

2.3.13. Уведомлять Гарантирующего поставщика о сроках проведения Покупателем проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта и (или) проверки их состояния не позднее 3 рабочих дней до даты проведения такой проверки.

2.3.14. В письменной форме не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемых изменений представлять на согласование Гарантирующему поставщику данные при возникновении необходимости изменения схем электроснабжения и включения приборов учета, изменения величин максимальной мощности.

2.3.15. При получении уведомления от Гарантирующего поставщика самостоятельно и (или) под контролем СО производить ограничение режима потребления энергии.

2.3.16. Предпринимать все необходимые действия для обеспечения поставки энергии субпотребителям, состоящим в договорных отношениях с Гарантирующим поставщиком и подключенным к сетям Покупателя, в объеме, установленном соответствующими договорами энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), и с показателями качества, соответствующими требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов требованиям ГОСТа 32144-2013.

2.3.17. Письменно сообщать Гарантирующему поставщику сведения: об изменениях своего наименования, организационно-правовой формы, юридического либо почтового адреса, банковских реквизитов, об объектах, в отношении которых у Покупателя прекратились обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме или предоставлению коммунальной услуги электроснабжение, перечня должностных лиц (приложение 5 к договору), смены лица, ответственного за электрохозяйство Покупателя, и других данных, влияющих на надлежащее исполнение настоящего договора, в течение 3-х дней с момента наступления соответствующего события.

2.3.18. Уведомлять Гарантирующего поставщика в письменной форме о наступлении даты прекращения и (или) истечения срока действия договора управления в отношении каждого объекта не менее чем за 30 дней до даты прекращения и (или) истечения срока действия такого договора.

2.3.19. При расторжении настоящего договора осуществить полный расчет за фактически потребленную энергию, а также исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

2.3.20. Обеспечить составление и подписание актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых) приборов учета на дату прекращения обязательств Покупателя по договору, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Покупателя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

2.3.21. Информировать Гарантирующего поставщика о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам с приложением документов, подтверждающих данный факт.

2.3.22. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.


2.4. Покупатель имеет право:

2.4.1. Заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в документах по исполнению обязательств, и требовать произвести перерасчет. Подача заявления об ошибке в документах по исполнению обязательств не освобождает Покупателя от обязанности принять и оплатить в установленный срок документ в неоспариваемой им части.

2.4.2. Требовать поставки энергии в точках поставки с ПКЭ, соответствующими требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям. В случае отклонения ПКЭ от нормативов Покупатель вправе обратиться непосредственно в СО, указанную в пункте 1.3. настоящего договора, уведомив об этом Гарантирующего поставщика письменно в течение 24 часов с момента обращения в СО с приложением копии обращения.

2.4.3. Участвовать в проведении замеров качества энергии.

2.4.4. Участвовать при проведении Гарантирующим поставщиком и (или) СО проверок достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверок их состояния.

2.4.5. Отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и(или) предоставлению коммунальной услуги электроснабжение при условии оплаты в полном объеме энергии, поставленной до момента расторжения настоящего договора, и исполнения иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказа от исполнения настоящего договора в части приобретения электрической энергии в целях предоставления коммунальной услуги электроснабжение – в случае прекращения обязанностей по предоставлению коммунальной услуги электроснабжение.

2.4.6. С даты утраты Гарантирующим поставщиком его статуса перейти на обслуживание:

- к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика;

- к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) при условии соблюдения установленных действующим законодательством РФ условий заключения договоров с указанными субъектами.

2.4.7. В случае внесения до даты прекращения настоящего договора в связи с переходом на обслуживание к вновь назначенному Гарантирующему поставщику сумм предварительных платежей, превышающих стоимость потребленной в период действия договора энергии, обратиться к Гарантирующему поставщику с письменным заявлением о перечислении таких сумм вновь назначенному Гарантирующему поставщику.


3. Согласование объема энергии


3.1. Плановый объем подлежащей поставке энергии определяется на год по каждому объекту с помесячной дифференциацией и разбивкой по соответствующему уровню напряжения в соответствии с приложением 1 к договору, исходя из данных о фактическом потреблении энергии.

3.2. Предварительную заявку на необходимый Покупателю объем энергии по каждому объекту в следующем году Покупатель обязан подать Гарантирующему поставщику по форме приложения 1.1. к договору не позднее 15-го марта текущего года.

3.3. Окончательная заявка на необходимый Покупателю объем энергии в следующем году подается Гарантирующему поставщику по форме приложения 1.1. к договору не позднее 1-го ноября текущего года.


4. Коммерческий учет энергии


4.1. Точки поставки должны быть оборудованы приборами учета, соответствующими требованиям законодательства РФ, предъявляемым к приборам учета в зависимости от величины максимальной мощности энергопринимающего устройства.

4.2. Перечень, расположение и индивидуальные характеристики (номера, коэффициенты трансформации и т.п.) приборов учета приведены в приложении 3 к договору.

4.3. Все приборы учета подлежат обязательной опломбировке с составлением соответствующего акта.

4.4. Поверка приборов учета (измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме, через которые установлены (подключены) приборы учета), находящихся в ведении Покупателя, их замена, ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание осуществляется Покупателем в порядке и сроки, установленные законодательством РФ.

4.5. Проверка приборов учета (плановая, внеплановая), проверка правильности снятия показания приборов учета (контрольное снятие показаний) проводится представителями Гарантирующего поставщика и(или) СО в порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ. По результатам проверок оформляется акт проверки прибора учета, акт контрольного снятия показаний соответственно.

В случае установления представителем Гарантирующего поставщика и (или) СО факта безучётного потребления энергии составляется акт о неучтенном потреблении энергии в порядке, предусмотренном законодательством РФ.


5. Определение объема и стоимости потребленной энергии


5.1. Объем потребленной Покупателем в расчетном периоде энергии определяется в порядке, предусмотренном Приложением № 2 к договору.

5.2. Стоимость потребленной энергии по договору в каждом расчетном периоде определяется путем суммирования стоимости энергии, потребленной Покупателем по каждому объекту, которая рассчитывается как произведение фактического объема энергии, определенного в отношении каждого объекта в порядке, предусмотренном приложением 2 к настоящему договору, и регулируемой цены (тарифа), (в том числе в зависимости от режима потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования энергии), установленной на очередной период регулирования для потребителей группы «население» и приравненных к нему категорий потребителей, за исключением объёмов энергии, потребленной Потребителями, не относящимися к категории потребителей, приравненных к населению.

Стоимость энергии, потребленной пользователями нежилых помещений, не относящимися к категории потребителей, приравненных к населению, определяется исходя из нерегулируемых цен, рассчитываемых Гарантирующим поставщиков в установленном законодательством порядке.

Регулируемые тарифы устанавливаются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов и являются обязательными для сторон по настоящему договору. Тарифы на энергию и оказываемые услуги применяются с даты, указанной в решении (постановлении) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, без предварительного уведомления Покупателя.

В случае поставки энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, стоимость поставленной энергии изменяется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.


6. Порядок расчетов за потребленную энергию


6.1. Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц.

6.2. Оплата потребленной энергии осуществляется Покупателем в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта приема-передачи энергии за соответствующий расчетный период.

6.3. Гарантирующий поставщик на основании полученной от Покупателя ведомости формирует акт приема-передачи энергии за соответствующий расчетный период и вместе со счетом на оплату энергии направляет его Покупателю.

Покупатель в течение 3-х рабочих дней с момента получения документов обязан подписать акт приема-передачи и вернуть один экземпляр акта в адрес Гарантирующего поставщика либо направить мотивированный отказ от его подписания.

После подписания Покупателем акта приёма – передачи Гарантирующий поставщик направляет счет-фактуру за соответствующий расчетный период Покупателю не позднее 5 дней с момента согласования.

В случае непредставления Покупателем подписанного акта приема – передачи или мотивированного отказа от его подписания до 15 числа месяца, следующего за расчетным, и при наличии у Гарантирующего поставщика достаточных и необходимых доказательств его получения Покупателем акт приема-передачи считается согласованным/акцептованным в редакции Гарантирующего поставщика, а обязательства Гарантирующего поставщика по поставке энергии исполненными в расчетном периоде надлежащим образом в полном объеме и подлежащими оплате.

В случае неполучения Покупателем акта приема-передачи, направленного Гарантирующим поставщиком посредством почтовой связи по адресу Покупателя, указанному в настоящем договоре или сообщенному Покупателем Гарантирующему поставщику в письменной форме до направления акта приема-передачи, по причине отсутствия Покупателя по указанному адресу, выбытия, отказа в принятии корреспонденции, неполучения ее в установленный срок от организации почтовой связи и подобным причинам, акт приема-передачи считается полученным и согласованным (принятым) Покупателем с момента возврата в адрес Гарантирующего поставщика акта приёма-передачи, неполученного Покупателем по вышеуказанным причинам.

6.4. В случае изменения количества и (или) цены, принятой Покупателем энергии (мощности) после оформления актов приема - передачи за истекшие расчетные периоды, Гарантирующий поставщик формирует корректировочные акты приема - передачи по форме в соответствии с приложением 8 к настоящему договору за периоды, в которых произошли изменения объемов и (или) цен и направляет их Покупателю.

Гарантирующий поставщик выставляет Покупателю корректировочный счет-фактуру не позднее пяти календарных дней после подписания корректировочного акта приема-передачи обеими Сторонами.

6.5. Расчеты за энергию осуществляются Покупателем в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 11.2. договора, или иной расчётный счёт по указанию Гарантирующего поставщика, а также по соглашению сторон в ином порядке (векселя, наличный расчет и др.).

В платежном поручении поле «Назначение платежа» Покупатель заполняет в соответствии с нижеперечисленными требованиями:

- поле «Назначение платежа» должно начинаться со слова Договор, далее через пробел указывается номер договора.

- далее ставится знак разделителя «;» и затем через пробел указывается тип задолженности четко по списку значений: ТП – текущий платеж, ДЗ – дебиторская задолженность, ИЛ – исполнительный лист (решение суда).

- далее через пробел указывается период, за который производится оплата в виде мм.гггг (например- 10.2015). Если оплачивается сразу несколько периодов, они перечисляются через двоеточие «:» без пробела.

- далее идет знак разделителя «;» и затем через пробел слово НДС и через пробел сумма налога.

- далее разделитель «;» и потом через пробел следует произвольная информация, которая заполняется на усмотрение Покупателя (в том числе, погашение пени, штрафы, госпошлины).

Платежный документ должен содержать только одно назначение платежа, по каждому платежу составляется отдельный платежный документ.

В случае невыполнения указанных требований и (или) возникновения переплаты за соответствующий расчетный период Гарантирующий поставщик оставляет за собой право самостоятельного решения вопроса о распределении денежных средств в рамках исполнения условий настоящего договора.

В случае, когда Покупатель при оплате за электрическую энергию не указал период, за который им производится платеж, Гарантирующий поставщик оставляет за собой право на отнесение поступивших денежных средств в погашение обязательств по настоящему договору, срок исполнения которых наступил ранее.

6.6. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика.

6.7. Для подтверждения задолженности за потребленную энергию любая из Сторон по настоящему договору вправе потребовать произвести сверку расчетов с последующим подписанием акта сверки расчётов в пятидневный срок после его получения. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

6.8. Покупатель вправе производить авансовые платежи за энергию, которая будет получена им в последующие периоды действия настоящего договора. Сложившаяся на конец расчётного периода кредиторская задолженность зачитывается Гарантирующим поставщиком в счёт оплаты потреблённой Покупателем энергии в следующих расчётных периодах.

6.9. По достижении взаимного согласия между сторонами Покупатель вправе исполнять обязательство по оплате поставленной энергии путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Гарантирующего поставщика прав требования к Потребителям, имеющим задолженность по оплате энергии.


7. Ответственность Сторон


7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим договором.

7.2. Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставленной энергии на границе раздела электрических сетей СО и внутридомовых электрических сетей, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, электрических сетей, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома, которыми объединены жилые дома (домовладения), определенной в соответствии с АРБП.

7.3. Покупатель несет ответственность:

7.3.1. за несвоевременную и (или) неполную оплату энергии в порядке и размере, установленном статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

7.3.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение уведомления на введение ограничения режима потребления (п. 2.3.15. договора) в размере, равном стоимости энергии, отпущенной потребителю после предполагаемой даты введения ограничения режима потребления, указанной в заявке о полном и (или) частичном ограничении режима потребления.

7.3.3. за надежность энергоснабжения и качество энергии в пределах границ балансовой принадлежности внутридомовых (общих) систем электроснабжения, находящихся в эксплуатации у Покупателя или привлеченных Покупателем (Потребителями) третьих лиц.

7.3.4. за действия Потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., которые повлекли нарушение ПКЭ энергии и объемов энергии.

7.4. На сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты (законные проценты), предусмотренные ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России.

7.5. Стороны не несут ответственности в том случае, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли природные явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, иные природные условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека); мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке; снижение частоты энергии в единой энергосистеме России по причинам, не зависящим от действий сторон, и другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила, препятствующая надлежащему исполнению обязательств.

7.6. Гарантирующий поставщик не несёт ответственности перед Покупателем за отключения в период не режимной (непроектной) схемы электроснабжения Покупателя, которая была создана СО или Покупателем по соглашению сторон.


8. Разрешение споров


8.1. Все споры, разногласия и требования, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в арбитражном суде Волгоградской области в соответствии с законодательством РФ.


9. Прочие условия


9.1. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных нормативных правовых актов, действующих в момент его заключения. К отношениям сторон при исполнении настоящего договора применяются также законы, иные нормативные правовые акты и правила, регулирующие отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам.

В случае принятия после заключения договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные обязательные для сторон правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила деятельности Гарантирующего поставщика, то установленные такими документами новые нормы применяются с момента их вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок.

9.2. В случае, если новая норма предусматривает положение, которое может быть изменено соглашением сторон, то стороны обязуются достичь такого соглашения в течение 30 дней с момента с момента вступления в силу нормативного правового акта. При недостижении согласия в установленный срок согласованным является условие, определённое в нормативном правовом акте. Действие такого условия распространяется на отношения сторон, возникшие с даты вступления в силу нормативного правового акта.

9.3. Представители Гарантирующего поставщика и Покупателя, имеющие право осуществлять юридические действия, связанные с реализацией условий настоящего договора, приведены в приложении 5 к договору.

При реализации п.п. 2.1.3., 2.1.4., 2.2.1., 2.2.2., 2.2.6., 4.5. договора представителями Гарантирующего поставщика также является персонал СО (ССО, ВС) в рамках полномочий, определённых законодательством РФ.

9.4. Любая из сторон вправе инициировать внесение изменений в условия настоящего Договора, посредством направления другой стороне дополнительного соглашения, в том числе, в случаях изменения условий поставки и передачи энергии для Гарантирующего поставщика.

9.5. Вся переписка между Покупателем и Гарантирующим поставщиком по настоящему договору производится заказными письмами с уведомлением о вручении либо иным способом, позволяющим определить факт и время получения документа.

Стороны признают допустимым и достаточным в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в ходе исполнения его условий руководствоваться и использовать информацию, размещаемую в сети Интернет на официальных сайтах Гарантирующего поставщика – «www.energosale34.ru» и ОАО «АТС» - коммерческого оператора оптового рынка электрической энергии и мощности – «www.atsenergo.ru», а также передаваемую с использованием факсимильной связи и адресов электронной почты, указанных сторонами настоящего Договора.

9.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором стороны в связи с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением руководствуются нормами законодательства, регулирующими отношения сторон в жилищной сфере и сфере энергетики.


1. Срок действия договора


10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из сторон настоящего договора.

Датой начала поставки энергии по настоящему договору является дата подписания договора последней из его сторон, но не ранее даты, с которой у Покупателя возникла обязанность предоставлять коммунальную услугу электроснабжение, а также приобретать электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (для управляющих организаций) либо даты государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Договор действует в отношении каждого объекта до прекращения у Покупателя обязанности по предоставлению коммунальной услуги электроснабжение и(или) содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

10.2. Обязательства Гарантирующего поставщика по настоящему договору прекращаются с даты лишения последнего статуса гарантирующего поставщика в установленном законодательством РФ порядке.

10.3. Гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору и потребовать полной оплаты Покупателем фактически потребленной энергии в части тех объектов, по которым у Покупателя прекратились обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг.

10.4. Договор прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а так же в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.



11. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон


11.1. Гарантирующий поставщик: ПАО «Волгоградэнергосбыт»

Юридический адрес: РОССИЯ 400001, <...>.

Почтовый адрес: РОССИЯ 404120, <...>.

11.2. Реквизиты Гарантирующего поставщика для перечисления денежных средств: ИНН/КПП <***>/785150001 р/с <***>, в Волгоградском филиале Банка «Возрождение» (ПАО) г.Волгоград, БИК 041806824, кор/счет №30101810800000000824.

11.3 Покупатель: ТСН "ТСЖ "Мира 81"

Юридический адрес: 404131, <...>

Почтовый адрес: 404131, <...>

ИНН/КПП <***> / 343501001, ОГРН <***>

Р/сч ______________________________________________________________________________________________

К/сч ______________________________________________________________________________________________

БИК_______.

11.4. Телефон, факс, E-mail Покупателя для оперативного решения вопросов, связанных с реализацией настоящего договора: ______________________________________________________________________________, все оперативно предоставленные данные должны подтверждаться надлежащим образом оформленными документами.

11.5. Данный договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, один из которых находится у Гарантирующего поставщика, другой – у Покупателя. Все приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.


Приложения к договору:

1. Договорные величины поставки энергии.

1.1. Заявка на необходимый объем энергии (форма).

2. Определение объема потребленной энергии.

3. Перечень точек поставки и точек учета.

3а. Перечень точек поставки и замещающей информации в отсутствие приборов учета.

4. Ведомость показаний СКУЭ (форма).

4.1. Расшифровка объемов потребления электрической энергии по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, жилому дому (домовладению) (форма).

5. Перечень представителей по договору со стороны Гарантирующего поставщика и Покупателя.

6 . Перечень собственников и нанимателей нежилых помещений.

7. Перечень жилых помещений (жилых домов (домовладений)), имеющих индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета (форма).

8. Корректировочный акт приема-передачи (форма).




Гарантирующий поставщик: Покупатель:


______________________В.ФИО3 ___________________ ФИО2

м. п. 10 сентября 2019г. м.п. _____________________ г.









Приложение № 2

к договору ресурсоснабжения (снабжения электроэнергией)

№ 2014342/19 от 10.09.2019 г.



Определение объема потребленной энергии


1. Объем потребленной Покупателем в расчетном периоде энергии определяется Гарантирующим поставщиком в следующем порядке:

1.1. На основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за вычетом объемов потребления энергии собственниками нежилых помещений соответствующего объекта по договорам ресурсоснабжения, заключенным с Гарантирующим поставщиком (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективными (общедомовыми) приборами учета).

В совокупном объеме энергии, поставляемой в многоквартирный дом, выделяются объем энергии, использованной для предоставления коммунальной услуги электроснабжение собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате Покупателем.

1.2. объем энергии, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с порядком, предусмотренным подп. «в» пункта21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.

1.3. объем энергии, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации определяется следующим образом:

если период работы прибора учета составил более 3 месяцев – в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г., где объем электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из среднемесячного объема потребления энергии, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев - определяется в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.

1.4. объем энергии, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении Покупателем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные настоящим договором, либо при недопуске Покупателем 2 и более раз представителей Гарантирующего поставщика (СО) для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в соответствии с подпунктом "в" пункта21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.

2. Покупатель оформляет и представляет Гарантирующему поставщику ведомость в двух экземплярах в соответствии с п. 2.3.12. договора, в том числе с разбивкой по составляющим при использовании расчетного способа, а Гарантирующий поставщик при получении ведомости от Покупателя ставит отметку о ее получении на экземпляре Покупателя.

3. При установке коллективного (общедомового) прибора учета прибора учета не в точке поставки объем учтенной энергии корректируется на величину потерь энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов до места установки прибора учета. Расчет величины потерь осуществляется СО в соответствии с актом уполномоченного федерального органа, регламентирующим расчет нормативов технологических потерь энергии при ее передаче по электрическим сетям.

Величины рассчитанных потерь указываются в приложении 3 к настоящему договору после технической характеристики по каждому прибору учета, установленному не в точке поставки.

4. При наличии актов о неучтенном потреблении энергии, предусмотренных п. 4.5. договора, объем безучетного потребления энергии определяется расчетным способом, предусмотренным законодательством РФ.


Гарантирующий поставщик Покупатель


_______________________В.ФИО3 __________________ФИО2

м.п. м.п.

«10» сентября 2019г. «____»____________20___г.










Приложение № 4

к договору ресурсоснабжения

(снабжения электроэнергией)

№ 2014342/19 от 10.09.2019 г.


Гарантирующий поставщик – ПАО «Волгоградэнергосбыт»


Покупатель – ТСН "ТСЖ "Мира 81"


ведомость показаний СКУЭ (ФОРМА)

за _____________________ месяц 20___ г.

о показании приборов учета, расходе энергии и мощности.

1. Энергия:

Заполняет Покупатель

Место установки расчетных приборов учета

№ прибора учета

Показания прибора учета

Разность показаний прибора учета

Расчетн. множи-тель

Расход электроэнергии в кВт-ч

на ____

на ____

1
2

3
4

5
6

7








ИТОГО:


Примечание: потери в сетях Покупателя не учтенные приборами учета, установленных не на границе раздела балансовой принадлежности, указываются ниже характеристики каждого пробора учета в графе 7.

Из общего количества электрической энергии отпущено Субабонентам:

Место установки расчетных приборов учета

№ прибора учета

Показания прибора учета

Разность показаний прибора учета

Расчетн. множи-тель

Расход электроэнергии в кВт-ч

на ____

на ____

1
2

3
4

5
6

7





























ИТОГО:


2. Мощность:

Место установки расчетных приборов учета

№ прибора учета

Фактическая мощность, кВт.

1
2

3










ИТОГО:



Отметка о получении


Покупатель


Ответственное лицо


Ответственное лицо


Должность


Должность


Подпись


Подпись


Дата



М.П.

Примечание: Ведомость заполняется в 2-х экземплярах.



Форму утверждаю


Гарантирующий поставщик Покупатель


_______________________В.ФИО3 ______________ФИО2 м.п. м.п.

«10» сентября 2019г. «____»____________20___г.






Приложение № 5

к договору ресурсоснабжения

(снабжения электроэнергией)

№ 2014342/19 от 10.09.2019 г.




Перечень представителей по договору со стороны

Гарантирующего поставщика и Покупателя


1. Гарантирующий поставщик:


Реквизиты

№ п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Должность

Доверенность № ___ от «__» ____20___г.

Номер телефона

Номер факса

E-Mail

№ п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Должность

Доверенность № ___ от «__» ____20___г.

Номер телефона

Номер факса

E-Mail

1
ФИО5

Николай

Васильевич

Начальник Волжского

управления

доверенность

№ 27 от

28.12.2018 г.

39-39-65

39-99-22

Post18@energosale.ru

2
Вульф

Анатолий

Владимирович

Заместитель начальника

Волжского управления


доверенность

№ 194 от

28.12.2018 г.

39-34-88



3
Сучков

Юрий

Викторович

Заместитель начальника Волжского управления по работе с физическими лицами


доверенность

№ 113 от 28.12.2018 г

52-55-04



4
ФИО1

Заместитель начальника Волжского управления

по работе с юридическими лицами

доверенность

№ 166 от 10.04.2019 г.

52-55-07



5
ФИО6

Начальник коммерческой службы Волжского управления

доверенность

№ 168 от 28.12.2018 г.

39-99-44



2. Покупатель:


Реквизиты

№ п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Должность

Доверенность № ___ от «__» _____20__г.

Номер телефона

Номер факса

E-Mail

1
ФИО2

Председатель правления







Гарантирующий поставщик Покупатель


_______________________В.ФИО3 _________________ФИО2

м.п. м.п.

«10» сентября 2019г. «____»____________20___г.









Взыскать с товарищества собственников недвижимости "товарищество собственников жилья "Мира 81" (404131, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья А. А. Суханова