Решение от 31 августа 2020 г. по делу № А38-2365/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


«

Дело № А38-2365/2020
г. Йошкар-Ола
31» августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года.


Арбитражный суд Республики Марий Эл в составе:

в лице судьи Лежнина В.В.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению акционерного общества «Энергия»

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания

«Промлизинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении сервитута

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом



УСТАНОВИЛ:

Истец, акционерное общество «Энергия», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Промлизинг» (далее – ООО «Промлизинг»), об установлении сервитута на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок общей площадью 2664 кв.м с кадастровым номером 12:05:2101001:3166, расположенный по ул. Почтовая в с. Кокшайск Звениговского района Республики Марий Эл, на неопределенный срок и без взимания платы.

В исковом заявлении истец пояснил, что установление сервитута требуется для обеспечения истцу строительства, эксплуатации и обслуживания линии электропередачи ВЛ 10 КВ ф. <***> КТП-45 по ул. ФИО3. Он также сообщил, что направил в адрес ООО «Промлизинг» проект соглашения об установлении частного сервитута, однако до настоящего времени ответ на предложение не поступил (л.д. 3-4).


Ответчик для участия в деле не явился. При этом и определение о принятии заявления к производству, и определение о назначении дела к судебному разбирательству, и определение об отложении судебного разбирательства, содержащие сведения о времени и месте судебного заседания, направлялись по указанному в ЕГРЮЛ адресу ООО «Промлизинг». Кроме того, судебное извещение направлялось также единственному участнику ООО «Промлизинг» ФИО2 по месту жительства, сведения о котором предоставлены арбитражному суду Управлением МВД России по г. Казани (л.д. 92, 93). Несмотря на почтовые извещения, адресаты не являлись за получением копий судебных актов, направленных арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (л.д. 68, 82, 89, 91). При таких обстоятельствах ответчик применительно к положению части 4 статьи 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом, поэтому дело рассмотрено без его участия.


Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить исковое требование по следующим правовым и процессуальным основаниям.


Из материалов дела следует, что АО «Энергия» является собственником линий электропередачи ф. <***> и ф. <***>, от которых должно осуществляться питание линии электропередачи ВЛ 10 КВ ф. <***> КТП-45 по ул. ФИО3. Линия электропередачи 10кВ № <***> передана акционерному обществу на основании передаточного акта от 27.10.2004 в связи с приватизацией имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Республики Марий Эл «Энергия» (л.д. 59-64).

За период с 2014 года по 2017 год АО «Энергия» заключило несколько договоров об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с собственниками земельных участков в с. Кокшайск Звениговского района Республики Марий Эл, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 12:05:2101001:1178, 12:05:2101001:3172, 12:05:2101001:3174, 12:05:2101001:3175, 12:05:2101001:3177, и выдало им технические условия, являющиеся неотъемлемыми частями договоров, с указанием в качестве точки присоединения опоры № 4 ВЛ-0,4кВ фидер «ул. Марины Неёловой» КТП № 45, основной источник питания: фидер <***> ПС 110/35/10 «Кокшайск» (л.д. 28-58).

Для исполнения указанных договоров требуется возведение линии электропередачи ВЛ 10 КВ ф. <***> КТП-45 по ул. ФИО3, которая, по утверждению истца, должна проходить по земельным участкам с кадастровыми номерами 12:14:0508001:69, 12:14:0508001:71, 12:14:0508001:72, 12:05:2101001:1179, 12:05:2101001:1182, 12:05:2101001:3182, 12:05:2101001:3185, 12:05:2101001:3166. В отношении некоторых из названых участков установлен сервитут в пользу АО «Энергия» на основании соглашения, заключенного им с собственником участков (л.д. 15-21).

Проект соглашения об установлении сервитута истцом также направлялся в феврале 2020 года в адрес ООО «Промлизинг», которому на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2664 кв.м с кадастровым номером 12:05:2101001:3166, расположенный на землях населенных пунктов по ул. Почтовая в с. Кокшайск (л.д. 22-27, 69-71).

Однако ответ на предложение не поступил, поэтому АО «Энергия» обратилось в арбитражный суд с требованием о принудительном установлении сервитута.


В соответствии со статьей 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается на определённый срок либо бессрочно с учетом правил, предусмотренных гражданским законодательством, а также непосредственно названной статьей.

В силу пункта 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. Возможность установления сервитута допустима, если интересы собственника не могут быть обеспечены иным способом и осуществление сервитута не станет несоразмерным обременением для земельного участка. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ). Такое требование имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Строительство и эксплуатация линейных объектов прямо отнесена законом к потребностям, при наличии которых возможно предоставление ограниченного вещного права.

Необходимость строительства линии электропередачи ВЛ 10 КВ ф. <***> КТП-45 по ул. ФИО3 подтверждена представленными истцом договорами об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям АО «Энергия», заключенными между сетевой организацией и физическими лицами, которые в силу статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и пункта 6 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, являются публичными, а следовательно, обязательными для заключения с каждым обратившимся к сетевой организации заинтересованным лицом.

Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 №486, предусмотрено, что размещение воздушной линии электропередачи допускается на земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. При этом минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли. Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны. Конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.

Кадастровым инженером ФИО4 составлено заключение от 19.04.2020 о том, что установка 6 опор строящейся линии электропередачи ВЛ 10 КВ ф. <***> КТП-45 по ул. ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером 12:05:2101001:3166 для снабжения электрической энергией сетей, к которым должны быть присоединены энергопринимающие устройства собственников земельных участков с кадастровыми номерами 12:05:2101001:1178, 12:05:2101001:3172, 12:05:2101001:3174, 12:05:2101001:3175, 12:05:2101001:3177, является единственно возможным вариантом, поскольку прокладка линии по иным земельным участкам осложнена их рельефом, специфичность которого обусловлена протеканием вблизи р. Волга. К тому же земельный участок фактически используется в качестве дороги и обременение участка сервитутом не будет препятствовать такому использованию (л.д. 73).

Таким образом, материалами дела подтверждена объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 12:05:2101001:3166.

Ответчиком не представлены доказательства обременительности использования принадлежащего ему земельного участка в случае установления сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 12 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

При отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование таким объектом на истца возлагается обязанность по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы (пункт 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

В силу пункта 3.1.статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика относительно довода истца о безвозмездности сервитута арбитражный суд считает возможным по правилам пункта 3 статьи 70 АПК РФ освободить истца от доказывания отсутствия необходимости установления платы за сервитут и ее размера.


В силу изложенного арбитражный суд принимает решение о принудительном установлении в интересах истца права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 12:05:2101001:3166 на условиях безвозмездности и бессрочности. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации сервитута в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 12:05:2101001:3166. При этом для государственной регистрации сервитута отсутствует необходимость в постановке на кадастровый учет конкретной части земельного участка, необходимой под строительство линии электропередачи.


На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на ответчика, не в пользу которого принят судебный акт.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Установить в интересах акционерного общества «Энергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) для обеспечения строительства, эксплуатации и обслуживания линии электропередачи ВЛ 10 КВ ф. <***> КТП-45 по ул. ФИО3 право ограниченного пользования (сервитут) на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Промлизинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на праве собственности земельный участок общей площадью 2664 кв.м с кадастровым номером 12:05:2101001:3166, расположенный по ул. Почтовая с. Кокшайск Звениговского района Республики Марий Эл, на неопределенный срок и без взимания платы.


2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Промлизинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Энергия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.


Судья В.В. Лежнин