Решение от 27 октября 2020 г. по делу № А01-2136/2020

Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, дом 15, www.adyg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А01-2136/2020
г. Майкоп
27 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Парасюк Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волосатовым А.А. рассмотрев в судебном заседании дело №А01-2136/2020 по исковому заявлению Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, г. Майкоп) о демонтаже объекта некапитального строительства (торгового павильона) в двухнедельный срок с момента вступления решения по данному делу в законную силу,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о демонтаже объекта некапитального строительства (торгового павильона), установленного на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1002051:0001, общей площадью 2 223 кв.м., расположенном по адресу: Республика Адыгея, ст. Ханская, ул. Верещагина, 20, принадлежащем Республике Адыгея.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 07.07.2020 г. заявление было принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.09.2020 г. рассмотрение дела в судебном заседании назначено на 20.10.2020г.

В судебном заседании истец и ответчик явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела без их участия не заявили.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд вправе рассматривать дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие представителей истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка от 25.05.2007г. №005013 (далее по тексту договор аренды) ООО «Ледмедснаб-Доктор W» (далее по тексту арендатор) являлся арендатором 63/2000 долей земельного участка с кадастровым номером 01:08:1002051:0001, общей площадью 2223 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, ст. Ханская, ул. Верещагина, 20, с разрешенным использованием «для размещения ветеринарной лечебницы» (далее по тексту земельный участок). Договор аренды был заключен до 01.05.2008г. На момент заключения договора арендодателем являлась АМО «Город Майкоп».

Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2019г. №КУВИ-001/2019-9312914, 27.08.2007г. было зарегистрировано право собственности Республики Адыгея на земельный участок с кадастровым номером 01:08:1002051:1 общей площадью 2223+/-18 кв.м.

Согласно распоряжению главы МО «Город Майкоп» Республики Адыгея от 02.06.2005г. №2786-р арендатору было разрешено установить временно, сроком на три года, аптечный пункт на земельном участке. Позднее, распоряжением от 24.02.2010г. №783-р, срок временной установки аптечного пункта был продлен на три года.

В соответствии с дополнительным соглашением №1725-дс от 29.10.2013г. к договору аренды земельного участка от 25.05.2007г. №005013, заключенным между АМО «Город Майкоп» Республики Адыгея и ООО «Ледмедснаб-Доктор W», договор расторгнут по соглашению сторон с 27.08.2007г.

На основании договора купли-продажи торгового павильона № 240/15 и акта приема-передачи от 02 сентября 2015г., заключенного между ООО «Ледмедснаб-Доктор W» и ФИО1, последний приобрел торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1002051:1.

В соответствии с актом осмотра земельного участка от 14 мая 2019г., на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1002051:1 расположен объект некапитального строительства.

Ответчик является собственником указанного объекта некапитального строительства в связи с чем истцом ответчику было направленно уведомление № 647 от 14.02.2020г. с требованием в двухнедельный срок с момента его получения осуществить необходимые меры по демонтажу торгового павильона расположенного по адресу: Республика Адыгея, ст. Ханская, ул. Верещагина, 20.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 29 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 45, 46 постановления № 10/22 следует, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению прав в отношении имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены акты обследования земельного участка, из содержания которых следует, что на спорном земельном участке по адресу: Республика Адыгея, ст. Ханская, ул. Верещагина, 20, без правовых оснований расположен объект некапитального строительства – торговый павильон, принадлежащий ответчику – ФИО1 Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Установив факт самовольного занятия земельного участка объектом, который не является недвижимостью и права на который не зарегистрированы в ЕГРН Управлением Росреестра, Комитет РА по имущественным отношениям вправе требовать освобождения земельного участка, принадлежащего Республике Адыгея.

Нарушителем земельного законодательства и прав Комитета как собственника земельного участка является фактический обладатель некапитального объекта, расположенного на территории земельного участка, являющийся надлежащим ответчиком по делу.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ участники спора пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание для своих требований и возражений.

В нарушение приведенных норм, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Тем самым ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (данная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 №8127/13 по делу № А46-12382/2012).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что требования истца о демонтаже объекта некапитального строительства (торгового павильона), принадлежащего ответчику и расположенного за земельном участке, принадлежащем истцу, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при подаче настоящего искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 6000 рублей, которую суд относит на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, г. Майкоп) демонтировать принадлежащий ему объект некапитального строительства (торговый павильон), расположенный в двухнедельный срок с момента вступления решения по данному делу в законную силу, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:08:1002051:1 по адресу: Республика Адыгея, ст. Ханская, ул. Верещагина, 20, принадлежащем Республике Адыгея, в двухнедельный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, г. Майкоп) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.



Судья Парасюк Е.А.