Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № А79-11989/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11989/2018
г. Чебоксары
19 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.02.2019.

Полный текст решения изготовлен 19.02.2019.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ОГРНИП:307213503300016 ИНН:211101077204, Мариинско-Посадский район Чувашской Республики,

о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ОГРН:1042129023936 ИНН:2129056028, 428000, <...>

в государственной регистрации перехода права собственности, обязании зарегистрировать переход права собственности,

третьи лица:

Администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, г.Мариинский Посад Чувашской Республики,

Администрация Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, д. Большое Шигаево Мариинско-Посадского района Чувашской Республики,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 31.12.2018,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 25.04.2018 №01/47,

установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, содержащим следующие требования:

- признать незаконным отказ Управления Росреестра по Чувашской Республике в государственной регистрации права на здание - комплекс Сотниковская МТФ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, с.Сотниково;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике осуществить государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости: комплекс Сотниковская МТФ, 1974 года постройки, площадью 3818,8 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 21:16:121403 по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Сотниково;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать переход права собственности на комплекс Сотниковская МТФ, 1974 года постройки, площадью 3818,8 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 21:16:121403 по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Сотниково.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Заявитель по договору купли-продажи от 09.02.2016 №1 приобрел у СХПК "Восток" комплекс Сотниковская МТФ, 1974 года постройки, в том числе производственно-технологический комплекс - воздушная низковольтная линия электропередач 0,4 кВ Сотниковской молочно-товарной фермы СХПК "Восток": назначение объекта электрических сетей; инвентарный №1168; адрес: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, начало: КТП-60 кВ, с. Сотниково, проходит по Марпосадскому району, окончание: опора №20, кадастровый номер 21:1:00:000:1168, и телятник 1974 года.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 20.02.2017 по делу №А79-2117/2014 конкурсное производство в отношении СХПК "Восток" (ОГРН:1022102433660 ИНН:2111000289) завершено. СХПК "Восток" ликвидирован.

22.11.2017 глава КФХ ФИО2 обратился в Управление Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Чувашской Республике в целях осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: здание - комплекс Сотниковская МТФ, назначение: нежилое, адрес: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, с. Сотниково.

Уведомлением от 03.09.2018 №21/001/035/2017-8602 Управлением Росреестра по Чувашской Республике в государственной регистрации права на здание - комплекс Сотниковская МТФ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, с. Сотниково, отказано.

Определением суда от 25.10.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и Администрация Большешигаевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

В заседании суда представитель заявителя заявил об уточнении требований, просил:

- признать незаконным отказ Управления Росреестра по Чувашской Республике в государственной регистрации права на здание - комплекс Сотниковская МТФ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, с.Сотниково;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать переход права собственности на комплекс Сотниковская МТФ, 1974 года постройки, площадью 3818,8 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 21:16:121403 по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Сотниково.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом предмета требований судом принято.

Представитель ответчика заявление не признал по доводам, изложенным в отзыве на заявление. Пояснил, что из представленных на государственную регистрацию документов невозможно идентифицировать объект, приобретенный истцом по договору купли-продажи. В государственной регистрации права собственности на здание - Сотниковская МТФ отказано в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, и не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества. Считает, что бездействие сторон договора до момента ликвидации продавца как юридического лица следует расценивать как злоупотребление правом.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Восток" (продавец) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 09.02.2016 №1, по условиям которого продавец продает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять следующее имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора: лот №1 - Комплекс Сотниковская МТФ, 1974 года постройки, в том числе производственно-технологический комплекс - воздушная низковольтная линия электропередач 0,4 кВ Сотниковской молочно-товарной фермы СХПК "Восток": назначение - Объекты электрических сетей; инвентарный номер - 1168; адрес: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, начало: КТП-60 кВ с. Сотниково, проходит по Мариинско-Посадскому району, окончание: опора №20, кадастровый №21:16:00:000:1168 (на праве собственности) и Телятник 1974 года.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость имущества определена согласно протоколу №12880-ОАОФ/1 о результатах проведения торгов от 05 февраля 2016 года и составляет 384000 руб.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что покупатель оплачивает продавцу стоимость имущества, указанную в пункте 2.1, за вычетом предварительно оплаченного задатка в размере 76800 руб., в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Стоимость имущества оплачена заявителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца платежными поручениями от 01.02.2016 №7, от 26.02.2016 №59.

Комплекс Сотниковская МТФ 1974 года постройки передан заявителю по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 29.02.2016 №1.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив "Восток" прекратил деятельность 29.03.2017 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Уведомлением от 03.09.2018 №21/001/035/2017-8602 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике уведомило заявителя об отказе в государственной регистрации права на здание, расположенное по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, с.Сотниково, Комплекс Сотниковская МТФ.

Ссылаясь на то, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности на здание является незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон №218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).

В силу части 6 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ.

В частности, таковыми являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

К заявлению государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона №218-ФЗ).

В силу части 5 статьи 18 Федерального закона №218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Частью 1 статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Статьей 27 Федерального закона №218-ФЗ предусмотрено, что в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Действующим законодательством не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о государственной регистрации.

В ситуации ликвидации стороны по сделке покупатель недвижимого имущества может защитить свои права в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление №10/22).

Согласно указанным разъяснениям покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (абзац третий пункта 62 постановления №10/22). Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (абзац четвертый пункта 62 постановления №10/22).

Из материалов дела следует, что между сторонами договора купли-продажи от 09.02.2016 №1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; платежными поручениями от 01.02.2016 №7, от 26.02.2016 №59 произведена оплата стоимости имущества в полном объеме; был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 29.02.2016 №1.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон №122-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту от 22.04.2016, составленному муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации "ТЕХИНДОМ" Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, на объект недвижимости – Сотниковская МТФ, спорный объект является нежилым одноэтажным кирпичным зданием (литера А) площадью 3818,8 кв.м с инвентарным номером 1114 1974 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Сотниково.

Из инвентарной карточки учета основных средств совхоза "Восток" №30 следует, что Комплекс МТФ Сотниково с инвентарным номером 43 был введен в эксплуатацию в декабре 1974 года.

Таким образом, право собственности на спорный объект возникло у продавца – СХПК "Восток" до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, следовательно, признается юридически действительным.

Продавец спорного объекта недвижимости ликвидирован, объект находится в фактическом владении заявителя -главы КФХ ФИО2, спор о праве собственности на Комплекс МТФ Сотниково отсутствует.

При таких обстоятельствах отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не является препятствием для перехода права собственности на него и соответствующей государственной регистрации. В случае ликвидации продавца, покупатель, исполнивший договор купли-продажи, вправе рассчитывать на государственную регистрацию перехода права собственности.

Учитывая, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель по договору купли-продажи приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, следовательно, переход права собственности на данный объект недвижимости подлежит государственной регистрации.

Довод ответчика о том, что Комплекс МТФ Сотниково не является самостоятельным объектом недвижимости, а фактически является Телятником 1974 года постройки, опровергается материалами дела.

Как следует из представленного ответчиком технического паспорта от 18.04.2016, составленного муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации "ТЕХИНДОМ" Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, объект недвижимости – телятник, представляет собой нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера Б) площадью 1001,2 кв.м с инвентарным номером 1115 1974 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Сотниково.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств совхоза "Восток" №29 Телятник Сотниково с инвентарным номером 30 был введен в эксплуатацию в декабре 1974 года.

Таким образом, технические характеристики Комплекса МТФ Сотниково и здания Телятника Сотниково отличаются.

Кроме того, материалами дела подтверждается нахождение на балансе совхоза "Восток" двух объектов недвижимости 1974 года постройки: Комплекса МТФ Сотниково площадью 3818,8 кв.м с инвентарным номером 1114 и Телятника Сотниково площадью 1001,2 кв.м с инвентарным номером 1115. Данное обстоятельство подтверждено также показаниями свидетеля ФИО5, являвшейся конкурсным управляющим СХПК "Восток", опрошенной в судебном заседании от 05.02.2019.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике об отказе в государственной регистрации перехода к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 права собственности на Комплекс МТФ Сотниково нарушает права и законные интересы заявителя и не может быть признано соответствующим положениям действующего законодательства.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., подтвержденные платежным поручением от 18.10.2018 №291, суд относит на заявителя на основании части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению представителя заявителя.

Государственная пошлина в сумме 5700 руб., излишне уплаченная платежным поручением от 18.10.2018 №291, подлежит возврату заявителю из федерального бюджета в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать недействительным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 03.09.2018 №21/001/035/2017-8602 в государственной регистрации перехода к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 права собственности на нежилое здание - комплекс Сотниковская МТФ, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Большешигаевское сельское поселение, с.Сотниково;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать переход к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 права собственности на нежилое здание - комплекс Сотниковская МТФ, 1974 года постройки, площадью 3818,8 кв.м, расположенное в кадастровом квартале 21:16:121403 по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с.Сотниково.

Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 из федерального бюджета 5700 (пять тысяч семьсот) руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 18.10.2018 №291

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова