Решение от 22 мая 2017 г. по делу № А73-449/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-449/2017
г. Хабаровск
22 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 22 мая 2017 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Стёпиной С.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Администрации города Хабаровска, ФКУ «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа», ФГКУ «Востокрегионжилье»

З-и лица: ООО Управляющая компания «КДМ «Комфорт», ООО «Ремстрой-Хабаровск»

о взыскании задолженности в сумме 781 790 руб. 91коп.


в судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.01.2015г.,

от ФКУ «Дальневосточное ТУИО»: ФИО3, представитель по доверенности № 90 от 19.09.2016г, ФИО4, представитель по доверенности № 21 от 23.-1.2017,

от Министерства обороны РФ: ФИО5, представитель по доверенности № 212/1/289 от 21.12.2016г,


от ФКУ «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа»: ФИО5, представитель по доверенности № 29/4 от 03.02.2016г,

от Администрации г.Хабаровска: ФИО6, представитель по доверенности № 1.129-188 от 17.03.2017г,

от ФГКУ «Востокрегионжилье»: ФИО7, представитель по доверенности № 62 от 27.02.2017,не явился, извещен надлежащим образом.

от ООО «Ремстрой-Хабаровск»: не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО УК «КДМ Комфорт»: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Тепловые сети» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации и Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по отоплению и горячему водоснабжению жилых помещений в многоквартирных домах за период с 01.01.2012 по 30.11.2016 года в сумме 834 215 руб.44 коп., право требования, которой у него возникло на основании договоров уступки права требования, заключенных с управляющими компаниями.


В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца соответчиками привлечены Федеральное государственное казенное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения», Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное казенное учреждение «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа и Муниципальное образование «Городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска.


Определением суда третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора по делу, привлечены ООО «Ремстрой-Хабаровск» и ООО Управляющая компания «КДМ Комфорт».


После представления соответчиками отзывов по иску истец уточнил свои исковые требования и просит взыскать со всех ответчиков задолженность в сумме 740 517 руб.52 коп. и с муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» 41 273руб.39 коп.


В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований судом принято.


Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились.


На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся сторон.


В судебном заседании представитель истца исковые требования в уточненных суммах полностью поддержала и просила их удовлетворить, поскольку теплоснабжение объектов в указанный период осуществлялось постоянно. Собственник жилых помещений уплату за жилые помещения не производил, а ответчики, освободившиеся жилые квартиры, ранее занятые военнослужащими и их семьями и в дальнейшем предназначались для передачи семьям военнослужащим, оставались не заселенными. При этом ответчиками не оспаривается факт использования указанных жилых помещений военнослужащими и их семьями, однако при этом ими не представлено доказательств заключения договоров социального найма или найма жилых помещений. Согласно актам управляющей компании от 15.03.2017 года в жилых помещениях никто не проживает. Освобождение жилых помещений прежними жильцами не свидетельствует об отказе уполномоченных органов от повторного заселения этих помещений военнослужащими и членами их семей.


Услуги по подаче тепловой энергии и горячей воде истцом исполнены надлежаще по каждой указанной в иске квартире. Однако оплата не поступила, и задолженность подлежит взысканию.


Задолженность по пер. Кедровому, 12, кв. 70 подлежит взысканию с муниципального образования.


В отзыве на иск и в судебном заседании представитель Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и Федерального казенного учреждения «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, пропущен срок исковой давности по ряду требований, расчет задолженности не соответствует требованиям закона и обязанность оплаты возлагается на собственника жилых помещений.


ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с исковыми требованиями также не согласно, поскольку указанные в иске жилые квартиры служебными не являются, распоряжениями Территориального управления переданы в муниципальную собственность города Хабаровска и право оперативного управления правопредшественников Управления было прекращено. Спорные жилые помещения Управлению не передавались и на бюджетном учете не значатся.


Муниципальное образование «Городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска полагает исковые требования необоснованными, поскольку плата за коммунальные услуги должна вноситься непосредственно лицами, получавшими эти услуги.


Претензия истца в адрес управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда не поступала.


По исковым требованиям до 17.01.2014 года истцом пропущен срок исковой давности. Спорные квартиры принадлежат ФГКУ «ДВ ТУИО» МО РФ и муниципальному образованию не передавались.


ФГКУ «Востокрегионжилье» также с исковыми требованиями несогласно, поскольку по своим функциям не является балансодержателем жилищного фонда, осуществляет лишь учет военнослужащих, подлежащих обеспечением жильем, заключает договоры о найме жилых помещений специализированного жилого фонда, ведет учет жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ и осуществляет его распределение.


Третье лицо ООО «Ремстрой-Хабаровск» в своем отзыве указало, что сведений о наличии задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение по квартирам не имеет, поскольку с 01.01.2012 года расчеты между жителями МКД и МУП г. Хабаровска осуществляется напрямую без участия управляющей компании.


Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд находит установленным следующее.


МУП города Хабаровска «Тепловые сети» является теплоснабжающей организацией, осуществляющее снабжение населения горячей водой и тепловой энергией.


С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность за теплоснабжение следующих объектов:

- ул. Мате Залки, д. 48 кв. 66 с 20.11.2015 по 31.07.2016 в сумме 22 006,45 руб;

- ул. Матэ Залки, д. 44 кв. 24 с 01.10.2015 по 30.11.2016 в сумме 35 781,30 руб;

- ул. Матэ Залки, д. 41 кв. 23 с 01.10.2015 по 30.11.2016 в сумме 35 455,27 руб;

- ул. Барабинская, д. 2 кв. 46 с 01.10.2016 по 30.11.2016 в сумме 5949,76 руб;

- ул. Автобусная, д. 8а кв. 5 с 01.10.2015 по 30.11.2016 в сумме 27 386,14 руб;

- ул. Барабинская, д. 2 кв. 60 с 23.01.2015 по 30.11.2016 в сумме 57 352,47 руб;

- ул. Ульяновская, д. 164а кв. 56 с 11.12.2015 по 30.11.2016 в сумме 19 121,40 руб;

-ул. Магаданская, д. 34а кв. 34 с 01.11.2013 по 30.11.2016 в сумме 80 431,00 руб;

-ул. Матэ Залки, д. 39 кв. 40 с 01.11.2013 по 30.11.2016 в сумме 57 803,84 руб.;

- ул. Матэ Залки, д. 41 кв. 66 с 01.11.2013 по 30.11.2016 в сумме 83 853,59 руб;

- ул. Вилюйская, д. 1 кв. 28 с 01.11.2013 по 30.11.2016 в сумме 96 212,97 руб;

- пер. Отрадный, д. 17а кв. 58 с 01.12.2013 по 30.11.2016 в сумме 87 203,22 руб;

-пер. Кедровый, д. 3 кв. 77 с 01.11.2013 по 30.11.2016 в сумме 131 960,08 руб., а всего по всем тринадцати объектам в сумме 740 517руб. 52 коп.


Помимо этих требований истец просит взыскать с муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» задолженность за теплоснабжение квартиры по пер. Кедровый, 12 кв. 70 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016 в сумме 41 273руб.39 коп.

Согласно объяснений сторон и представленным в материалы дела данным, все вышеуказанные квартиры, кроме квартиры № 58 в доме № 17а по пер. Отрадному, ранее находились в ведении Краснореченской КЭЧ.


Распоряжениями Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 18.06.2007 № 961, от 07.12.2007 № 1701 и от 18.12.2007 № 1900 вышеуказанные объекты недвижимости, ранее находившиеся в федеральной собственности, были безвозмездно переданы в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».


Однако при этом был определен Перечень специализированного жилого фонда и Перечень квартир, заселенных военнослужащими и закрепленными за воинскими частями, подлежащими заселению военнослужащими при их освобождении.


Все указанные в иске квартиры были отнесены к перечню квартир, подлежащих заселению военнослужащими.


ФГКУ «Востокрегионжилье» создано на основании приказа Министра обороны РФ от 29.06.2010 № 713 и осуществляет, помимо иных полномочий связанных с жильем, полномочия в сфере предоставления военнослужащим жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений.


Решениями ФГКУ «Востокрегионжилье» № 65 от 05.02.2016 были предоставлены квартира № 66 по ул. Матэ Залки,48 ФИО8, № 135 от 11.03.2016 квартира № 24 по ул. Матэ Залки,44 ФИО9, № 246 от 03.06.2015 квартира № 23 по ул. Матэ Залки, 41 ФИО10, № 163 от 09.04.2015 квартира № 60 по ул. Барабинской, 2 ФИО11, № 35 от 20.01.2016 и № 505 от 17.08.2016 квартира № 56 по ул. Ульяновской, 164а первоначально ФИО12, а затем ФИО13, № 254 от 03.06.2015 квартира № 40 по ул. Матэ Залки, 39 ФИО14, № 184 от 20.04.2015 квартира № 5 по ул. Автобусной, 8а ФИО15, № 624 от 22.09.2016 квартира № 46 по ул. Барабинской, 2 ФИО16


Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20.05.2016 по делу № 2-4289/2016 признано право пользования квартирой № 66 по ул. Матэ Залки, д. 48 за ФИО8


Решением этого же суда от 02.11.2016 по делу № 2-7291/2016 признано право пользования квартирой № 60 по ул. Барабинской, 2 за ФИО11


Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.02.2015 по делу № 2-1064/2015 признано право пользования жилым помещением в квартире № 70 по пер. Кедровому, 12 за ФИО17


В Индустриальном районном суде рассматривалось дело по иску ФИО16


После передачи многоквартирных домов в муниципальную собственность между жителями этих домов с одной стороны и ООО «Ремстрой-Хабаровск» и ООО Управляющая компания «КДМ Комфорт» были заключены договоры управления многоквартирным домом.


Согласно условиям вышеуказанных договоров управляющие организации приняли на себя обязательства по оказанию услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.


С 01.01.2012 года функции управляющих компаний были изменены и у них были прекращены полномочия по сбору денежных средств с потребителей тепловой энергии и горячей воды, находящихся в переданных им для управления многоквартирных домах, которые перешли непосредственно поставщику этих услуг.


Поскольку оплата услуг по многим квартирам, расположенным в МКД где проживали военнослужащие и их семьи, не поступала, поэтому истец периодически проводил сверки с управляющими и другими организациями по выявлению лиц, проживающих в квартирах, и взысканию задолженности за оказанные услуги.


В случае неоплаты истец произвольно без какой-либо связи суммировал задолженность по разным квартирам и выставлял претензии ФГКУ ДВТУИО для оплаты.


Так 30.11.2016 истцом были направлены претензии № 3405 об уплате задолженности в сумме 921 781руб. 42 коп. по вышеуказанным тринадцати квартирам на имя ФГКУ «Дальневосточной территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и ФГКУ «Востокрегионжилье» и № 3427 об уплате задолженности по квартире № 58 по пер. Отрадному, 17а в сумме 132 050руб.58 коп. за период с 01.01.2012 по 30.11.2016.


Претензии ответчиками оставлены без удовлетворения.


Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для предъявления истцом настоящих исковых требований.


Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.


Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.


Согласно статье 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.


Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.


Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.


Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.


Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.


Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.


Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрен порядок жилищного обеспечения военнослужащих на основе специального законодательства и по специальным правилам.


Статьей 15 Закона установлено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.


Вышеуказанный закон допускает возможность предоставления жилых помещений военнослужащим и членам их семей жилых помещений муниципального фонда, ранее занимаемых другими военнослужащими при освобождении этих помещений. При этом, согласно статье 100 ГК РФ собственник специализированного жилого помещения или уполномоченный им орган государственной власти или местного самоуправления заключает договор найма специализированного жилого помещения с лицом, в отношении которого принято решение о предоставлении такого помещения.


Согласно статье 101 ГК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут нанимателем в любое время.


Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.


Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с иными обычно предъявляемыми требованиями.


Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.


Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.


Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.


Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.


Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.


В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.


Из представленных сторонами материалов следует, что указанные в иске квартиры были заняты военнослужащими и членами их семей. После их освобождения в отношении некоторых квартир были приняты решения о их предоставлении другими военнослужащим и членам их семей. В случае отказа заключить договоры найма специализированного жилого помещения в отношении четырех квартир по искам военнослужащих эта обязанность возложена на администрацию города Хабаровска.


Согласно письму Управления жилищного фонда и приватизации жилья от 10.10.2016 № 1-24/1763 все жилые помещения, за исключением квартиры № 58 по пер. Отрадному, 17а, находятся в муниципальной собственности поселения «Город Хабаровск» и заселены военнослужащими.

Вышеуказанные обстоятельства, следуют и из уточненного перечня служебного жилого фонда и квартир, подлежащих повторному заселению военнослужащими, определенному Краснореченской КЭЧ и администрацией города Хабаровска 24.09.2009 года.


Из вышеуказанного следует, что хотя документально жилые помещения и переданы в муниципальную собственность, однако они никогда из ведения органов военного управления Краснореченской КЭЧ, а в последующем ФГКУ «Восторегионжилье» и ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ никогда не выходили.


При рассмотрении дела судом установлено, что неоднократно имели место случаи, когда после освобождения квартир никаких решений уполномоченными органами об их предоставлении иным лицам не принималось, квартиры длительное время оставались бесконтрольными, оплата поставщикам коммунальных услуг ни от кого не поступала.


Данное положение имело место и в отношении всех вышеуказанных в исковом заявлении квартир.


При определении размера задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение суд учитывает доводы ответчиков о том, что в отношении ряда требований истцом пропущен срок исковой давности, что уполномоченным органом приняты решения о предоставлении квартир военнослужащим и членам их семей, что в отношении ряда квартир приняты решения судов о признании за военнослужащими право на жилую площадь.


Так ФГКУ «Востокрегионжилье» были приняты решения о предоставлении ряда освободившихся квартир. Каких-либо доказательств в отношении дальнейшего использования этих квартир сторонами не представлено. Истцом представлены акты в отношении ряда квартир по состоянию на март 2017 года, которые никакого доказательственного значения по делу не имеют.


Иск о взыскании задолженности предъявлен за весь период без учета предоставления жилья военнослужащим и членам их семей.


Поскольку надлежащих доказательств о том, что предоставленные жилые помещения не использовались, в них никто не проживал, и они оставались пустыми истцом не представлено, суд приходит к выводу о том, что после принятия решений о предоставлении жилых помещений никто из ответчиков, в том числе и собственник жилых помещений не может нести обязанность по внесению платы за тепловую энергию и горячую воду, доказательств предоставления которой истцом даже не представлялось.


Исковое заявление принято 17.01.2017 года. О наличии задолженности истцу было известно сразу же после отсутствия платежей по вышеуказанным квартирам. Истцу, осуществляющему полномочия по поставке тепловой энергии и горячей воде было известно, во всяком случае, должно было быть известным, о том, что многоквартирные дома в большинстве квартир заняты военнослужащими и членами их семей, что после освобождения таких квартир они, как правило, предоставляются другим военнослужащим, поэтому ему должно быть известно и лицо осуществляющее распределение жилых помещений и ответственное за их состояние наравне с собственником помещений.


В связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2013 по 17.01.2014 заявлены с пропуском срока исковой давности и подлежат отклонению.


Также подлежат отклонению требования в отношении задолженности по квартирам, выделенным военнослужащим со следующего дня после принятия такого решения.


В остальном исковые требования, кроме требований по пер. Отрадному, д.17а кв.58 и пер. Кедровому, д. 12 кв. 70, обоснованы и подлежат удовлетворению в следующих суммах:


-ул. Матэ Залки, д. 48 кв. 66 за период с 20.11.15 по 05.02.2016 - 10154,97 руб.;

-ул. Матэ Залки, д. 44 кв. 24 с 01.10.2015 по 11.03.2016 - 20 941,78 руб.;

- ул. Матэ Залки, д. 41 кв. 23 с 01.10.2015 по 03.06.2016 - 27 843,08 руб.;

-ул. Барабинская, д. 2 кв. 46 с 01.10.2016 по 30.11.2016 - 5 949,76 руб.;

-ул. Автобусная, д. 8а кв.5 с 01.10.2015 по 31.11.2016 - 27 386,14 руб.;

-ул. Барабинская, д. 2 кв. 60 с 23.01.2015 по 09.04.2015 - 11 684,30 руб.;

-ул. Ульяновская, д. 164а кв. 56 с 11.12.2015 по 20.01.2016 - 3731,73 руб.;

-ул. Магаданская, д. 34а кв. 34 с 17.01.2014 по 30.11.2016 - 71 425,23 руб.;

-ул. Матэ Залки, д. 39 кв. 40 с 17.01.2014 по 03.06.2015 - 26 553,70 руб.;

-ул. Матэ Залки, д. 41 кв. 66 с 17.01.2014 по 30.11.2016 - 74 464,59 руб.;

-ул. Вилюйская, д. 1 кв. 28 с 17.01.2014 по 30.11.2016 - 85 440,12 руб.;

-пер. Кедровый, д. 3 кв. 77 с 17.01.2014 по 117 184,66 руб.


В отношении квартиры № 58 по пер. Отрадному, д. 17а сведения о задолженности недостоверны.


При подаче иска к нанимателю квартиры № 58 ФИО18 истцом была указана его задолженность с 01.01.2012 по 31.05.2015 в сумме 46 690руб.94 коп. При подаче первичного иска задолженность за период с 01.01.2012 по 01.11.2016 указана в сумме 132 050руб. 58 коп. При этом в расчетах после 31.05.2015 за 2015 год указана задолженность в сумме 13 050руб.92 коп. и за 2016 в сумме 19 001руб.95 коп., что явно не соответствует данным указанным по прежнему иску.

Помимо этого в сумме иска в размере 87 203руб.22 коп. числится задолженность с 01.12.2013 по 17.01.2014, в отношении которой истцом пропущен срок исковой давности, и требование за ноябрь 2016 года, в отношении которого расчет не представлялся и претензия ответчикам не направлялась.


Поэтому на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ иск о взыскании задолженности за ноябрь 2016 года подлежит оставлению без рассмотрения. Всего подлежит взысканию задолженность по данной квартире в сумме 72 224руб.14 коп.


Общий размер задолженности за отопление и горячее водоснабжение по вышеуказанным квартирам, в отношении которой сторонами представлены надлежащие доказательства и в отношении которой спора не имеется, составляет 554 984руб. 20 коп.


Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.07.2016 года по делу № А73-1519/2016 установлено, что жилые помещения, ранее принадлежавшие Краснореченской КЭЧ, универсальным правопреемником которой является ФГКУ «ДВТУИО», передавались в муниципальную собственность, но фактически остались в ведении прежних владельцев, что сторонами и не оспаривается.

Ввиду этого суд признал нахождение таких жилых помещений находящимися в оперативном управлении ФГКУ «ДВТУИО». Ввиду этого обязанность оплаты за тепловую энергию возложена на данного ответчика, с возложением обязанности погашения задолженности при недостаточности денежных средств на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны РФ.


По данному делу между сторонами также нет спора о принадлежности и использовании указанных жилых помещений. Поэтому по жилым помещениям, которые не были распределены военнослужащим для заселения, обязанность несения расходов за тепловую энергию подлежит возложению на ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ, а в случае недостаточности у него денежных средств - на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны Российской Федерации.


Согласно статьям 677 и 678 ГК РФ наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.


Истцом фактически вопрос наличия нанимателей жилых помещений не исследовался. Только после предъявления иска проводились некоторые мероприятия по установлению жильцов в вышеуказанных жилых помещениях. Однако проживал ли кто в этих помещениях в период, за который предъявлен иск, никаких действительных сведений не представлено.


Поэтому в отношении задолженности по квартире № 70 по пер. Кедровому, д. 12 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016 в сумме 41 273руб.39 коп. и взыскании этой суммы с муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска оснований для взыскания этой суммы не имеется.


Решением жилищной комиссии № 37 от 08.10.2012 квартира № 70 по пер. Кедровому, 12 была выделена военнослужащему ФИО17 и членам его семьи.


Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.02.2015 по делу № 2-1064/2015 за ФИО17 признано право пользования квартирой на весь период воинской службы. Контракт истекает 11.08.2018 года.


Каких-либо иных доказательств в отношении пользования данной квартирой или ее освобождения не представлено.


При изложенных обстоятельствах каких-либо оснований для возложения обязанности по оплате на собственника жилого помещения не имеется.


В качестве основании исковых требований истцом указаны договоры уступки права требования, заключенные с управляющими компаниями.


Вышеуказанными договоры недействительны, поскольку заключены с нарушениями требований главы 24 ГК РФ и по договорам уступалось несуществующее право ввиду отсутствия прав требований управляющих компаний к потребителям тепловой энергии. По заявлению сторон с 01.01.2012 года расчеты за тепловую энергию производились непосредственно между поставщиком и потребителями.


Таким образом, доводы истца в этой части также недостоверны.


На основании вышеизложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению.


Руководствуясь статьями 148, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить частично.


Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети», ОГРН <***>, ИНН <***> долг за теплоснабжение жилых помещений в сумме 554 984 руб. 20 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 348 руб.

При недостаточности денежных средств взыскание произвести в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации.

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Тепловые сети» о взыскании долга за ноябрь 2016 года в отношении жилого помещения по пер. Отрадному, д.17, кв.58 в г.Хабаровске оставить без рассмотрения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.


Возвратить Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Тепловые сети» из федерального бюджета госпошлину в сумме 115руб. 20 коп.


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.



Судья С.Д. Стёпина