Решение от 18 июля 2018 г. по делу № А41-18538/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18538/18
19 июля 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2018 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Дачного некоммерческого партнерства "Природа"  

к Комитету лесного хозяйства Московской области

об обязании выполнить мероприятия по формированию дорожного профиля,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство "Природа" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области об ( с учетом уточнения) обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком  расположенным в границах кадастрового квартала номер 50:11:0020201 в Московской области, Красногорском районе, Истринском лесничестве, Красногорском участковом лесничестве, в квартале N 22, в выделах 16, 18, 19, 20, 21 (лесная просека), а именно: привести лесную просеку в состояние пригодное для ее использования для беспрепятственного прохода и проезда к земельном у участку КН 50:110020201:134 путем проведения мероприятий по формированию дорожного профиля в соответствии с представленным в материалы дела техническим заключением, а также мероприятий по освобождению лесной просеки от несанкционированной свалки мусора и ликвидации вырытой траншеи.

   Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору от 24 февраля 2010 года N 26 ДНП "Природа" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:110020201:134 площадью 29200 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, с местоположением: Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, мкр. Опалиха, в южной части кадастрового квартала 50:110020201.

   Согласно выписке из ЕГРП от 06 октября 2015 года договор аренды земельного участка от 24 февраля 2010 года N 26 зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок предоставлен истцу сроком на 49 лет - до 02 апреля 2059 года.

     К земельному участку с кадастровым номером 50:110020201:134 дороги общего пользования не прилегают, в связи с чем  между Комитетом лесного хозяйства Московской области и истцом 09 октября 2009 года  были заключены  договоры аренды  лесных участков, расположенных в Московской области, Красногорском районе, Истринском лесничестве, Красногорском участковом лесничестве, в квартале 22 в выделах 16, 18 - 21, 24, 43.

    Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.11.2016, установлено право ограниченного пользования (сервитут) в пользу Дачного некоммерческого партнерства "Природа" на земельный участок, расположенный в границах кадастрового квартала номер 50:11:0020201 в Московской области, Красногорском районе, Истринском лесничестве, Красногорском участковом лесничестве, в квартале N 22, в выделах 16, 18, 19, 20, 21 на следующих условиях: срок действия сервитута - до 01 апреля 2059 года. Сфера действия сервитута - земельный участок площадью 2 221 кв. м в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка:

N точек

X
Y

N точек

X
Y

28

479805,71

2171924,19

39

479686,03

2171719,97

29

479785,43

2171922,36

40

479701,94

2171699,58

30

479772,16

2171923,73

41

479724,19

2171674,77

31

479762,96

2171920,26

42

479709,49

2171640,13

32

479751,69

2171912,95

43

479686,03

2171582,17

33

479739,03

2171908,67

44

479680,17

2171544,46

34

479790,49

2171897,51

45

479681,35

2171477,22

35

479757,01

2171863,89

3
479692,28

2171423,92

36

479731,10

2171810,33

2
479680,99

2171422,79

37

479683,06

2171744,87

1
479665,03

2171420,49

38

479678,66

2171733,45



Назначение, правовой режим сервитута - обеспечение беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020201:134 общей площадью 29 200 кв. м категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:11:0020201.

 Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

 При этом законодатель не возлагает на собственника обремененного земельного участка обязанности за свой счет производить ремонтные или строительные работы для обеспечения возможности  прохода и проезда собственника соседнего участка через участок, обремененный сервитутом.

 Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской,  сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

    Таким образом,  лицо, в пользу которого установлен сервитут,  с целью реализации своего вещного права, может требовать от собственника обремененного земельного участка включения в соглашение об установлении сервитута такого условия как  проведение по мере необходимости текущего ремонта покрытия и обочины проезда для поддержания его в исправном состоянии, а также уборки, чистки (в т.ч. от снега в зимнее время), А в случае отказа, обратиться в суд с соответствующим иском. Указанная правовая позиция содержится в Определении ВС РФ от 8 мая 2018 г. N 307-ЭС18-4919.

     Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Доказательств того, что ответчиком совершаются действия, которые препятствуют в реализации истцом права прохода и проезда   через участок, обремененный сервитутом (в том числе свалки мусора, создании траншей и т.п.) в материалы дела не представлено.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья                                                         А.О. Уваров