Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А41-98543/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-98543/23
21 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2024

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО1 улица, 28, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ" (143040, Московская область, Одинцовский район, Голицыно город, Промышленный проезд, 7, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третье лицо:

ФИО2

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в  судебном заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с заявлением к ООО "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 6522 от 29.04.2016 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 25 589, 52 руб., пени с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 7 728, 04 руб., а всего 33 317, 56 руб.,

В судебное заседание стороны явку не обеспечили. Явку обеспечило третье лицо.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

29.04.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 6522 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0071001:37, площадью 5 000 кв.м, для размещения производственных зданий и обслуживающих их объектов.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2024 в отношении участка с кадастровым номером 50:20:0071001:37 за ответчиком 20.03.2024 зарегистрирована общая долевая собственность, 18/100.

Доля (82/100) в праве собственности на участок принадлежит ФИО2, дата регистрации права 17.09.2021.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчиком ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 25 589, 52 руб., пени с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 7 728, 04 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.


Судья                                                       А.А. Попов