Решение от 20 февраля 2020 г. по делу № А55-20996/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

20 февраля 2020 года

Дело №

А55-20996/2019

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2020 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 13 февраля 2020 года дело по иску Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Россия 445011, г. Тольятти, Самарская область, пл. Свободы д. 9

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мономах" , Россия 445350, г. Жигулевск, Самарская область, Московское шоссе д. 53

об обязании, о взыскании 254 549 руб. 93 коп.

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 443099,Самара, ул. Некрасовская д.3.

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 24.12.2019, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

Установил:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Мономах":

- о взыскании 254 549 руб. 93 коп., в том числе: 214 618 руб. 88 коп. – задолженность по договору №558 от 08.06.2009, 39 931 руб. 05 коп. – проценты за период с 30.12.2016 по 24.06.2019

- об обязании ООО "Мономах" освободить земельный участок от недвижимого имущества и провести его первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего исполнения.

От истца в судебном заседании поступил отказ от иска в части требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Мономах" освободить земельный участок с кадастровым номером 63:32:1701032:115 от недвижимого имущества и привести его в первоначальное стояние, пригодное для дальнейшего использования.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи, с чем его следует принять, а производство по данному делу в части в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратить.

Согласно ч.3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства возвращено за истечением срока хранения (ув.№50702) поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в этом случае считается извещённым надлежащим образом.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (Арендодатель) и ООО «Мономах» (Арендатор) на основании распоряжения № 8933 от 08.06.2009 был заключен договор аренды № 558 от 08.06.2009 земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 1-А.

Согласно Договору аренды земельный участок площадью 804 кв.м. отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 63:32:1701032:115, местоположение: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <...> участок № 1-А (далее - земельный участок), предоставлен Арендатору в аренду сроком на 3 (три) года под размещение торговой точки по продаже стройматериалов. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду указанный земельный участок по акту приема-передачи от 08.06.2009.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договор аренды был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании письменного заявления Арендатора от 09.02.2015 о пролонгации Договора аренды Арендодателем было принято распоряжение № 1671 от 26.02.2015 о пролонгации Договора аренды. Между Арендодателем и Арендатором 26.02.2015 заключено соглашение № 76 о пролонгации Договора аренды сроком на 3 (три) года и об изменении размера арендной платы, все остальные условия Договора аренды остались неизменными.

В связи с окончанием срока действия и не возобновлении на новый срок Договора аренды в адрес Ответчика было направлено уведомление от 29.03.2018 № 2846 о прекращении с 25.02.2018 Договора аренды.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2019 № 63/01/01/2019-151206 сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, том числе аренда, отсутствуют в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно пункту 2 соглашения размер арендной платы рассчитывается на основании постановления Правительства Самарской области № 308 от 06.08.2008 и № 610 от 13.11.2013, решения Собрания Представителей муниципального района Ставропольский № 211 от 25.12.2008 и № 185/26 от 28.03.2013 Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 30 числа 3-го месяца от начала текущего квартала.

Однако до настоящего времени, в нарушение условий договора и ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с 03.11.2016 по 25.02.2018 в сумме 214 618 руб. 88 коп.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма с требованиями о необходимости погашения задолженности требования которые исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 931 руб. 05 коп. за период с 30.12.2016 по 24.06.2019.

Расчет суммы процентов, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012.4.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Мономах" в пользу Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области 254 549 руб. 93 коп., в том числе: 214 618 руб. 88 коп. – задолженность по договору №558 от 08.06.2009 за период с 03.11.2016 по 25.02.2018, 39 931 руб. 05 коп. – проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 30.12.2016 по 24.06.2019, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от иска в части требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Мономах" освободить земельный участок с кадастровым номером 63:32:1701032:115 от недвижимого имущества и привести его в первоначальное стояние, пригодное для дальнейшего использования.

Производство по делу № А55-20996/2019 в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мономах" в пользу Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области 254 549 руб. 93 коп., в том числе: 214 618 руб. 88 коп. – задолженность по договору №558 от 08.06.2009 за период с 03.11.2016 по 25.02.2018, 39 931 руб. 05 коп. – проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 30.12.2016 по 24.06.2019.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мономах" в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8091 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1