Решение от 24 июля 2019 г. по делу № А75-9070/2019

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9070/2019
24 июля 2019 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2019 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 31.10.2001, место нахождения: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к акционерному обществу «ЮГАНСКТРАНСТЕПЛОСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 15.11.2010, место нахождения: 628300, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> строение 8, корпус 1) о взыскании 1 327 840 руб. 40 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее – истец, ДМИ города Нефтеюганска) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу «ЮГАНСКТРАНСТЕПЛОСЕРВИС» (далее – ответчик, АО «ЮТТС») о взыскании 1 327 840 руб. 40 коп., в том числе: 738 985 руб. 83 коп. – долг по договору аренды от 18.02.2012 № 1 за период с 01.06.2016 по 31.12.2018, 588 854 руб. 57 коп. - договорная неустойка (пени) за период с 06.07.2016 по 31.12.2018.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2019 по день фактической оплаты.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 18.02.2012 № 1.

В качестве правового основания для удовлетворения исковых требований указаны статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Определением от 30.04.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 20.06.2019.

Ответчик направили возражение относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

Определением от 20.06.2019 судебное разбирательство дела назначено на 17.07.2019.

16.07.2019 ответчик через сервис подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки, сославшись на статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 43-57). Сообщил, что АО «ЮТТС»за свой счет на протяжении всего срока действия договора аренды поддерживал в надлежащем состоянии переданное в аренду имущество, производил ремонт. Деятельность АО «ЮТТС» по выработке тепловой энергии и теплоносителя подлежит государственному регулированию (устанавливается тариф), ответчик лишен возможности самостоятельно устанавливать норму прибыли.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 18.02.2012 № 1 (далее – договор, л.д. 20-29), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности – нежилые здания, строения и сооружения города Нефтеюганска, с дальнейшим использованием по целевому назначению, согласно приложению № 2 (пункт 1.1 договора).

Срок договора аренды установлен с 18.02.2012 по 18.02.2022 (пункт 1.2 договора).

Договор прошел процедуру государственной регистрации (л.д. 25).

В пункте 3.1 договора установлен размер арендной платы за месяц.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее пятого числа следующего за отчетным месяцем.

Истцом обязательство по передаче имущества ответчику выполнено надлежащим образом, что не оспаривалось ответчиком и подтверждено актом приема-передачи (л.д. 28-29).

Между тем, ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнялись, размер задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 31.12.2018 составил 738 985 руб. 83 коп.

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате, истец, предварительно вручиив ответчику претензию от 07.02.2019 № исх.-882/19-0 (л.д. 30-31), обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а так же условиями заключенного договора.

В соответствии со статьёй 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику, что не оспаривалось ответчиком и следует из пункта 6.5: договора и акта приема-передачи (л.д. 28-29).

После принятия имущества во владение на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.

Материалы дела не содержат в себе доказательства исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору.

По данным истца, долг ответчика по арендной плате за период с 01.06.2016 по 31.12.2018 составил 738 985 руб. 83 коп.

Ответчик в отзыве каких-либо возражений по размеру задолженности по арендной плате не привел.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.06.2016 по 31.12.2018 по договору аренды от 18.02.2012 № 1 в размере 738 985 руб. 83 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку, исчисленную за период с 06.07.2016 по 31.12.2018, в размере 588 854 руб. 57 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.7 договора предусмотрено, что при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая факт просрочки внесения арендной платы, требование о взыскании договорной неустойки правомерно.

Ответчик в отзыве просит применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки.

В силу пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, приняв во внимание приведенные ответчиком доводы, пришел к выводу о несоразмерности договорной неустойки последствиям нарушения обязательства по уплате арендных платежей, в связи с чем в целях соблюдения баланса имущественных интересов сторон, считает необходимым уменьшить размер неустойки до 294 427 руб. 29 коп.

Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит частичному удовлетворению в размере 294 427 руб. 29 коп. за период с 06.07.2016 по 31.12.2018.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения обязательства по договору в части оплаты.

Пунктом 65 Постановления № 7 предусмотрено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени), начисляемой на сумму основного долга по день фактического исполнения указанного обязательства подлежит удовлетворению с учетом применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из размера ставки 0,05% от суммы долга, за каждый день просрочки.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 1 327 840 руб. 40 коп. составляет 26 278 руб. 00 коп.

По правилам пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Аналогичный подход приведен в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 26 278 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «ЮГАНСКТРАНСТЕПЛОСЕРВИС» в пользу Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска долг в размере 738 985 руб. 83 коп., договорную неустойку (пени) в размере 294 427 руб. 29 коп., всего 1 033 413 руб. 12 коп. (Один миллион тридцать три тысячи четыреста тринадцать рублей 12 копеек).

Взыскать с акционерного общества «ЮГАНСКТРАНСТЕПЛОСЕРВИС» в пользу Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска договорную неустойку (пени), предусмотренную пунктом 4.7. договора, начисляемую на сумму основного долга в размере 738 985 руб. 83 коп., начиная с 01.01.2019 по день фактического исполнения указанного обязательства, применяя ставку в размере 0,05% (с учетом примененной судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) от суммы долга, за каждый день просрочки. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «ЮГАНСКТРАНСТЕПЛОСЕРВИС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 278 руб. 00 коп. (Двадцать четыре тысячи пятьсот двадцать рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников