Решение от 6 февраля 2020 г. по делу № А41-110810/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-110810/19
06 февраля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК (142531, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>)

к ФССРИИК (142500, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***> ) о взыскании задолженности по договору аренды № № 19 от 09.04.2019,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Фонду содействия социальному развитию и ипотечного кредитования о взыскании 1 008 387, 48 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 13.03.2019 г. по 30.09.2019 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 19 от 04.04.2019 г., а также 40 928, 36 рублей неустойки за период с 16.03.2019 г. по 07.10.2019 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 08.10.2019 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 19 от 04.04.2019 г. аренды земельного участка КН 50:17:0011402:25.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171- ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривает задолженность.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда содействия социальному развитию и ипотечного кредитования (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***> ) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>) 1 049 315, 84 рубля, в том числе: 1 008 387, 48 рублей основного долга, 40 928, 36 рублей неустойки.

Взыскать с Фонда содействия социальному развитию и ипотечного кредитования (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***> ) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>) неустойку, начисленную на сумму основного долга за период с 08.10.2019 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Фонда содействия социальному развитию и ипотечного кредитования (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***> ) в доход федерального бюджета 23 493 рубля государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров