Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А03-8469/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем  Российской  Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8469/2023
г. Барнаул
13 июня 2024 года
07 ста 


Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 13 июня 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола помощником судьи Беньковской А.С., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)  к Администрации Кулундинского района Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании наличия реестровой ошибки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью  "Гортоп", ФИО1 (КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки", 658920, <...>), публично – правовой компании "Роскадастр" в лице филиала публично – правовой компании "Роскадастр" по Алтайскому краю, г. Барнаул  (ОГРН <***>,                    ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности № 3-Сиб-97/Д от 26.10.2023, паспорт, диплом,

от Администрации Кулундинского района  Алтайского края – не явился, извещен,

от  ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю  - ФИО3, доверенность от  09.11.2023

от третьего лиц – не явились, извещены. 



У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – истец, ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  к Администрации Кулундинского района Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, которым просит признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 22:23:050001:4444, расположенного по адресу: Алтайский край, <...>, в части несоблюдения границ полосы отвода земельного участка с кадастровым номером: 22:23:000000:61; снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером: 22:23:050001:4444, расположенный по адресу: Алтайский край, <...>, в том числе путем  исключения координат всех точек, определяющих границы данного земельного участка.

Также истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере 6 000 руб. по оплате государственной пошлины, 30 000 руб. по оплате экспертизы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью  "Гортоп", ФИО1 (КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки", 658920, <...>), публично – правовая компания "Роскадастр" в лице филиала публично – правовой компании "Роскадастр" по Алтайскому краю, г. Барнаул.

В обоснование исковых требований истец указал, что образованный участок с кадастровым номером: 22:23:050001:4444 полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: 22:23:000000:61 (полоса отвода железной дороги).

Публично – правовая компания  "Роскадастр" (далее – ППК "Роскадастр") в отзыве указала, что данный спор не затрагивает ее  права и обязанности, полагала, что указанный спор должен разрешаться между заинтересованными лицами (землепользователями. либо лицами инициировавшими постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка), поскольку ППК "Роскадастр" в рамках своих полномочий и специфики деятельности может выступать ответчиком только, когда оспариваются действия ППК "Роскадастр" нарушающие права истца.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление) в отзыве указало, что  Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости"  содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости, который расширительному толкованию не подлежит. Указало, что требовании о снятии земельного участка с кадастрового учета заявлено не корректно, поскольку обязать Управление возможно только путем предъявления требований к Управлению  в рамках главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 27.09.2023 года суд назначил по делу судебную экспертизу, производство которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью "Землеустройство линейных объектов" ФИО4.

В связи с поступлением заключения эксперта в суд, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание Администрация Кулундинского района  Алтайского края, третьи лица явку своих представителей не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц, в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца на  исковых требованиях настаивал, представитель ответчика поддерживал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии  с договором аренды № 36 земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.06.2004 ОАО "РЖД" во владение и пользование на возмездном условии земельный участок из земель поселений с кадастровым номером: 22:23:000000:61, расположенный по адресу: Алтайский край, Кулундинский район,                   с. ФИО6, земельный участок полосы отвода Западно – Сибирской железной дороги                0 км-2, 563 км направления ФИО6-Барнаул; 0 км-3,977 км направления ФИО6- Рубцовск; 362,466 км направления ФИО5 –ФИО6; 572,500 км-570,494 км направления ФИО6-Павлодар, площадью 303, 3438 га.

26.08.2022 на основании заявления Администрации Кулундинского района Алтайского края с приложением Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <...> на кадастровый учетом поставлен  земельный участок с кадастровым номером: 22:23:050001:4444, расположенный по адресу:   <...>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - склады (6.9), площадь -                        3202 кв.м.

Согласно договору аренды №3 от 20.01.2023 указанный земельный был передан в аренду сроком на 3 года обществу с ограниченной ответственностью  "Гортоп".

Истец полагая, что земельный участок с кадастровым номером: 22:23:050001:4444 расположен в полосе отвода с кадастровым номером: 22:23:000000:61, обратился с письмом №  ИСХ-12610/З-СИБ от 28.09.2022 в Администрацию Кулундинского района  Алтайского края,  требование которого о снятии земельного участка с кадастровым номером: 22:23:050001:4444 с кадастрового учета не было исполнено.

Заключением кадастрового инженера № 001/2023 от 19.02.2023 установлено, что ранее при проведении межевания и дальнейшей постановки на учет земельного участка кадастровым номером: 22:23:650001:4444 не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером: 22:23:000000:61, занятого полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги в административных границах с. ФИО6 и существующие на местности более 15 лет, что повлекло пересечение указанных земельных участков. Исходя из анализа положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в межевом плане на основании которого объект недвижимости с кадастровым номером 22:23:050001:4444 бы поставлен на кадастровый учет. Указанная реестровая ошибка повлекла за собой пересечение границ земельного участка с кадастровым номером: 22:23:050001:4444 с земельным участком с кадастровым номером: 22:23:000000:61.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.04.2003 № 6-П указал, что Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"  (далее – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу части 2 статьи 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 1 статьи 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Из содержания части 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка. Если недостоверные сведения о таком объекта содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом внесение в ЕГРН сведений об установленных на основании судебного акта границах земельного участка будет невозможно без исключения или исправления содержащихся в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ смежных земельных участков, поскольку возникнет пересечение границ этих участков. Поэтому при исправлении реестровой ошибки предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков. Бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 82 АПК РФ).

В целях установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по настоящему делу, проверки доводов о наличии реестровой ошибки определением от 27.09.2023 года суд назначил по делу судебную экспертизу, производство которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью "Землеустройство линейных объектов" ФИО4.

Экспертом сделан следующий вывод: "земельный участок с кадастровым номером: 22:23:01005:4444, расположенный по адресу: <...>, полностью расположен в полосе отвода железной дороги в с. ФИО6 на земельном участке с кадастровым номером: 22:23:000000:61 с местоположение: Российская Федерации, Алтайский край, Кулундинский район, с. ФИО6, земля полосы отвода железной дороги".

Оценив  заключение эксперта в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения  его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, суд не нашел основания для признания экспертного заключения недостоверным или недопустимым доказательством, в связи с этим суд соглашается с приведенными в заключении экспертом выводами.

В  соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Согласно части  2 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения железнодорожных путей; 2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; 3) установления полос отвода.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Порядок установления и использования полос отвода железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы было принято Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 № 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 2 Правил в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог (далее - полоса отвода) или уточнения их границ владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования (далее - заинтересованная организация), или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.

Указанные нормы отвода земельных участков установлены Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 № 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог" (далее - Приказ).

Согласно пунктам 4, 5 данного Приказа при определении ширины полосы отвода учитываются следующие условия и факторы: конфигурация (поперечное сечение) земляного полотна, размеры искусственных сооружений, рельеф местности, особые природные условия, необходимость создания защиты путей снежных или песчаных заносов, залесенность местности, зона риска дальность "отлета" с насыпи подвижного состава и груза при аварии). При этом ширина полосы отвода должна соответствовать максимальной величине составляющих, определяемых этими условиями и факторами. Кроме того, размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с настоящими Нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной Документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством границы полосы отвода железной дороги определяются на основании генеральных схем развития железнодорожных линий и станций, утвержденных в установленном порядке норм и проектно-сметной документации с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Статьями 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд оценивает доказательства, представленные в каждом конкретном деле, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на основании исследованного заключения эксперта, принятого в качестве надлежащего доказательства по делу, суд приходит к выводу об установлении факта нахождения земельного участка с кадастровым номером: 22:23:01005:4444 в полосе отвода железной дороги в с. ФИО6 на земельном участке с кадастровым номером: 22:23:000000:61. Ходатайства о назначении повторной экспертизы ответчиками не заявлялось. Кроме того, сведения, содержащиеся в экспертном заключении, документально не опровергнуты.

Учитывая полное наложение земельного участка с кадастровым номером: 22:23:01005:4444 на земельный участок с кадастровым номером: 22:23:000000:61, установленное экспертизой, проведенной в рамках настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что право истца нарушено, в связи с чем удовлетворяет требование истца об исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером: 22:23:050001:4444, расположенного по адресу: <...>, в части несоблюдения границ полосы отвода земельного участка с кадастровым номером: 22:23:000000:61.

В силу части 1 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 14 Закона ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Как следует из буквального толкования ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, что               ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке регистрирующим органом.

С учетом изложенного, суд, удовлетворяя исковые требования о признании реестровой ошибки, приходит к выводу о том, что в данном случае надлежащим способом восстановления нарушенного права истца будет снятие  с кадастрового учета  в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым номером: 22:23:050001:4444 путем исключения  координат всех точек, определяющих границы данного земельного участка.

В силу части 1 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 ("О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии") федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности, в том числе  осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; ведение Единого государственного реестра недвижимости; государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Решение суда является основанием для снятия  с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым номером: 22:23:050001:4444 путем исключения  координат всех точек, определяющих границы данного земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в резолютивной части решения суда указано в качестве органа в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществляющим исполнение решения суда, с учетом выбранного способа защиты права истца, а именно снятия  с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 22:23:050001:4444.

При этом судом учитывается правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации, отраженная в определении от 25.08.2015 № 4-КГ15-38, согласно которой истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр (аналогичная правовая позиция отражена в постановлении ФАС СКО от 17.05.2017 дело № А53-20227/2016; от 30.11.2015 дело № А32-29482/2013; определение ВС РФ № 303-ЭС17-594 от 15.03.2017).

Также истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере 6 000 руб. по оплате государственной пошлины, 30 000 руб. по оплате экспертизы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы по оплате услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что вопросы о судебных расходах решаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, или в определении.

Определением суда от 27.09.2023 по ходатайству истца суд назначил проведение экспертизы по делу производство которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью "Землеустройство линейных объектов" ФИО4, установил стоимость проведения экспертизы в размере 30 000 руб.

Денежные средства в размере 30 000 рублей были перечислены истцом на депозитный счет Арбитражного суда Алтайского края платежным поручением № 625466 от 29.09.2023.

Поскольку реестровая ошибка была допущена в связи с постановкой Администрацией Кулундинского района Алтайского края на кадастровый учет земельного участка без учета местоположения участка истца, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины и экспертизы относятся на Администрации Кулундинского района Алтайского края, поскольку судебный акт принят не в ее пользу.

Руководствуясь статьями 110,  167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибкой в координатах земельного участка с кадастровым номером 22:23:050001:4444, расположенного по адресу: <...> в части несоблюдения границ полосы отвода земельного участка с кадастровым номером: 22:23:000000:61.

 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю снять  с кадастрового учета  в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 22:23:050001:4444 путем исключения  координат всех точек, определяющих границы данного земельного участка.

Взыскать с Администрации Кулундинского района Алтайского края в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по  оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и расходы на проведение экспертизы по делу в размере 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                                              О.В. Энтус