Постановление от 13 марта 2019 г. по делу № А63-15255/2017

679/2019-9633(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-15255/2017
г. Краснодар
13 марта 2019 года
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2019 г. Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2019 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Герасименко А.Н. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании Гаджиева Исмаила Рамазановича (ИНН 056105711565), Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска (ИНН 2627011630, ОГРН 1022603427494), общественной организации «Железноводский городской союз работающих и не работающих пенсионеров», иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.10.2018 (судья Ивлева А.Б.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 (судьи Сулейманов З.М., Егорченко И.Н., Казакова Г.В.) по делу № А63-15255/2017, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Гаджиева И.Р. (далее − должник) в арбитражный суд обратилось Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска (далее − управление) с заявлением об исключении из конкурсной массы должника помещений № 15, № 16 в здании площадью 283,3 кв. м, кадастровый номер 26:31:020314:265, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Свободы, д. 109; о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество по исключению указанных помещений; об аннулировании записи о регистрации права собственности Гаджиева И.Р. на данные помещения.

Определением суда от 25.10.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.12.2018, в удовлетворении заявленных требований


отказано. Судебные акты мотивированы тем, что исключение имущества из конкурсной массы должника в пользу третьего лица приведет к нарушению прав кредиторов, удовлетворение требований которых возможно за счет реализации данного имущества.

В кассационной жалобе управление просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. По мнению управления, спорное имущество не принадлежит Гаджиеву И.Р. на праве собственности, в связи с чем оно должно быть исключено из конкурсной массы. Помещения № 15, № 16 находятся в собственности ОО «Железноводский городской союз работающих и не работающих пенсионеров», которое оно использует их в своей деятельности. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу судебными актами.

В отзыве на кассационную жалобу финансовый управляющий просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Комитет по управлению муниципальным имуществом вынес распоряжение от 14.02.2008 № 24 о передаче спорного здания, общей площадью 332,4 кв. м, из казны города-курорта Железноводска в хозяйственное ведение МУП «Жилищный комбинат» (т. 1, л. д. 37).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.04.2010 по делу № А63-18672/2009 МУП «Жилищный комбинат» признано несостоятельным (банкротом).

25 мая 2011 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании распоряжения от 14.02.2008 № 24 зарегистрировало за МУП «Жилищный комбинат» право хозяйственного ведения на помещения № 1 − 13, 15 − 16 (на поэтажном плане), общей площадью 283,3 кв. м, расположенные в здании по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, пр. Свободы, 109.

11 июля 2011 года конкурсный управляющий МУП «Жилищный комбинат» на основании протокола № 3 «О результатах проведения открытого аукциона по продаже имущественного комплекса предприятия должника» заключил с Герасименко А.В. договор купли-продажи спорного недвижимого имущества.


21 июня 2012 года Герасименко А.В. и должник заключили договор купли- продажи, согласно которому нежилые помещения литера «А,а,а1», площадью 283,3 кв. м, с номерами по поэтажному плану 1 − 13, 15, 16 перешли в собственность Гаджиева И.Р.

Администрация города-курорта Железноводска являлась участником обособленного спора в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) МУП «Жилищный комбинат» по заявлению о привлечении ее как учредителя должника к субсидиарной ответственности.

Результаты торгов, в том числе спорного имущества, лица участвующие в деле, в том числе администрация, не оспорили.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.02.2015 по делу № А63-9989/2013 исковые требования ОО «Железноводский городской союз работающих и неработающих пенсионеров» к Управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края и МУП «Жилищный комбинат» удовлетворены частично. Признано недействительным распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом г. Железноводска от 14.02.08 № 24 «О передаче из казны города-курорта Железноводска муниципальному унитарному предприятию “Жилищный комбинат”» здания по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, пр. Свободы, 109» в части передачи помещений № 14, 15, 16 (по техническому плану 2010) здания по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, пр. Свободы, 109.

Решением суда от 31.10.2017 (резолютивная часть объявлена 24.10.2017) Гаджиев И.Р. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Рамазанов Рамазан Магомедович.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества в порядке статей 28, 213.7 Закона о банкротстве опубликованы в периодическом издании − газете «КоммерсантЪ» от 09.12.2017 № 230.

6 апреля 2018 года управление обратилось в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника помещений № 15, № 16 в здании площадью 283,3 кв. м, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Свободы, д. 109.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).


В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее − Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (абзац второй пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним − юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат


государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Также, согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о праве собственности и данным из ЕГРН Гаджиеву И.Р. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 283,3 кв. м, с кадастровым номером 26:31:020314:265, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Свободы, д. 109 (т. 1, л. д. 34, 116).

Представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права подтверждено, что право собственности на одну часть помещений в нежилом здании (ранее здание детского сада) площадью 283,3 кв. м − зарегистрировано в реестре за Гаджиевым И.Р., на другую часть площадью 48,6 кв. м − за ОО «Железноводский городской союз работающих и не работающих пенсионеров».

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ОО «Железноводский городской союз работающих и не работающих пенсионеров» оспаривало право собственности должника на рассматриваемый объект недвижимого имущества; осуществляло действия по государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

По смыслу названных разъяснений возникшее до принятия заявления о признании должника банкротом требование общественной организации к должнику о понуждении последнего к совершению предоставления в натуральной форме, возникшее из обязательственных правоотношений, неисполнимо, оно подлежит оценке и трансформации в денежное требование путем его включения в реестр требований кредиторов должника, а судебная защита вещных прав, в частности, путем признания права собственности, виндикации, негаторного иска осуществляется вне рамок дела о банкротстве.


Указанные выводы соответствуют позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.06.2014 № 2826/14 и определениях Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2016 № 301-ЭС16-4180, от 26.12.2016 № 308-ЭС15-12123, от 17.10.2017 № 305-ЭС17-12927, от 17.11.2017 № 305-ЭС17-12136.

Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

Приведенные управлением в обоснование заявления об исключении имущества из конкурсной массы доводы о том, что ОО «Железноводский городской союз работающих и не работающих пенсионеров» является владеющим собственником спорного имущества, не являются основанием для исключения объектов недвижимого имущества из конкурсной массы должника.

ОО «Железноводский городской союз работающих и не работающих пенсионеров» самостоятельно защиту нарушенного права не осуществляет.

Основания для отмены или изменения определения и апелляционного постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 25.10.2018 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 по делу № А63-15255/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий И.М. Денека

Судьи А.Н. Герасименко С.М. Илюшников