Решение от 11 марта 2018 г. по делу № А40-200438/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-200438/17-45-1764
г. Москва
12 марта 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2018 года

Арбитражный суд в составе: судья Лаптев В. А.

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2

к потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе»

о признании паевого взноса по членскому гражданско-правовому договору об условиях финансирования № SV-05-010942 в размере 58 429,35 долларов США оплаченным в полном объеме; признании прекращенным обременение - ипотеку в силу договора залога от 23 марта 2009 года, заключенного между ФИО2 и ПИК «Строим вместе» - квартиры, назначение жилое, площадью 33,1 кв. м., этаж 4, расположенной по адресу: <...>; кадастровый (или условный) номер 50:29:07)00121:001:0004, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-29/031/2109-030 от 28 апреля 2009 года; взыскании судебных расходов в размере 12 000 рублей 00 коп.,

при участии:

от ФИО2: ФИО3 – представитель по доверенности от 31.08.2017;

от потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе»: представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы к потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» о признании паевого взноса по членскому гражданско-правовому договору об условиях финансирования № SV-05-010942 в размере 58 429,35 долларов США оплаченным в полном объеме; признании прекращенным обременение - ипотеку в силу договора залога от 23 марта 2009 года, заключенного между ФИО2 и ПИК «Строим вместе» - квартиры, назначение жилое, площадью 33,1 кв. м., этаж 4, расположенной по адресу: <...>; кадастровый (или условный) номер 50:29:07)00121:001:0004, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-29/031/2109-030 от 28 апреля 2009 года; взыскании судебных расходов в размере 12 000 рублей 00 коп.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о принятии искового заявления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Арбитражного суда города Москвы и на сайте Федеральных арбитражных судов РФ (www.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик в нарушение действующего законодательства продолжает пользоваться договором ипотеки (залога), в то время, как истец свои денежные обязательства как члена кооператива исполнил в полном объеме.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 распоряжением председателя ПИК «Строим вместе» от 12.03.2008 № SV-05-010942 принята в члены потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» для удовлетворения потребностей в предоставлении средств финансирования в размере, равном 65 000 расчетным условным единицам в тарифном плате «Оптимальный» кооперативного участка «Привлеченные средства» для осуществления операции по приобретению комнаты.

Так 12.03.2008 между истцом и ответчиком заключен членский гражданско-правовой договор об условиях финансирования № SV-05-010942.

В соответствии с условиями данного договора член кооператива является претендентом на предоставление финансирования операции с недвижимостью в размере пая, равном 65 000 расчетным уловным единицам (п. 1).

На момент заключения договора истцом в соответствии с п. 3-5 договора внесены вступительный взнос в размере 4 771 рублей 74 коп. – 200 РУЕ и первоначальный паевой взнос в размере 11 929 рублей 35 коп. – 500 РУЕ.

При заключении договора истцом заявлено о привлечении денежных средств в размере 45 500 РУЕ, что составляет 70% от пая, выбрав в качестве срок рассрочки отрезок времени продолжительностью 120 месяцев. При это 1 РУЕ эквивалентна 1 доллару США по курсу ЦБ РФ на день платежа.

Позднее между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: <...>, стоимость которой сторонами определена в размере 2 100 000 рублей 00 коп.

Стоимость недвижимости по договору оплачена истцом в полном объеме, о чем указано в п. 5 настоящего договора, собственность на которую в соответствии с п. 8 договора возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Московской области.

Одновременно 12.09.2008 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор о заключении в будущем договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор залога недвижимого имущества на условиях, изложенных в настоящем договоре, в срок не позднее 45 дней с момента осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствии с п. 8 договора купли-продажи недвижимости от 12.09.2008.

07.10.2008 ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект: однокомнатная квартира, общей площадью 33,1 кв.м., этаж 4, по адресу: <...>.

23.03.2009 между истцом и ответчиком заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым залогодатель – истец, обеспечивает денежное обязательство в размере эквивалентном 58 429 долларов США 35 центов США в российских рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, сроком исполнения равном 180 месяцам путем внесения ежемесячных паевых взносов. Указанное обязательство является беспроцентным.

В соответствии с п. 5.4.1 договора ипотеки одним из оснований прекращения договора о залоге является исполнение обязательств предусмотренных в п. 1.2 договора, то есть полная оплата денежных обязательств в размере 58 429 долларов США 35 центов США.

Ранее между истцом и ответчиком подписан консолидированный индивидуальный график рассрочки платежей от 12.09.2008, в соответствии с которым стоимость операции с недвижимостью составляет пай члена кооператива и равна 81 445,23 РУЕ.

Консолидированная сумма финансирования, представленная члену кооператива за счет фонда привлеченных средств, составляет 58 429,35 РУЕ, то есть в размере 58 429 долларов США 35 центов США, указанных в договоре залога. Размер консолидированного платежа составляет 1 074,09 РУЕ.

28.11.2008 между истцом и ответчиком подписан консолидированный индивидуальный график платежей, в соответствии с которым размер консолидированного платежа составляет 1 130,99 РУЕ.

01.12.20014 кооператив и истец подписали консолидированный индивидуальный график рассрочки платежей, в соответствии с которым размере консолидированного платежа составляет 880,34 РУЕ. При этом с момента подписания настоящего графика отменяются ранее подписанные консолидированные индивидуальные графики платежей 12.09.2008 и 28.11.2008.

Согласно выписке от 11.09.2008 № SV-05-010942 за период с 12.03.2008 по 11.09.2008 истцом выплачен паевой взнос в размере 25 855,88 РУЕ – 621 297 рублей 26 коп., вступительный взнос в размере 6 035, 31 РУЕ – 144 978 рублей 68 коп., комиссия в размере 17,56 РУЕ – 438 рублей 10 коп. и компенсационный платеж в размере 104, 34 РУЕ – 25 218 рублей 10 коп.

По консолидированному индивидуальному графику платежей от 12.09.2008 выплачено 204,75 РУЕ – 5 371 рублей 49 коп., что подтверждается квитанциями по приходном кассовому ордеру от 20.09.2008 № 15907, от 16.10.2008 № 17714 и от 27.10.2008 № 19466.

По консолидированному индивидуальному графику платежей от 28.11.2008 истцом выплачено 60,01 РУЕ – 1 656 рублей 85 коп. в декабре по квитанции к приходному кассовому ордеру от 19.12.2008 № 28176; 3 981,47 РУЕ – 119 795 рублей 66 коп. по квитанциям к приходному кассовому ордеру от 16.01.2009 № 1449, от 20.02.2009 № 6455, от 20.03.2009 № 10105, от 20.04.2009 № 13369, от 19.05.2009 № 16512, от 20.06.2009 № 16512, от 18.07.2009 № 22813, от 20.08.2009 № 25882, от 16.12.2009 № 36005 и платежными поручениями от 16.09.2009 № 31908, от 19.10.2009 № 137264 и от 17.11.2009 № 74 606; 12 523,37 РУЕ – 379 529 рублей 11 коп. платежным поручениями от 19.01.2010 № 77787, от 17.03.2010 № 98762, от 24.04.2010 № 83464, от 20.05.2010 № 164413, от 21.06.2010 № 120878, от 20.07.2010 № 12453, от 20.08.2010 № 38436, от 20.09.2010 № 53759, от 20.10.2010 № 59745 и квитанциями от 19.02.2010, от 17.11.2010 и от 2012.2010; 13 667 РУЕ – 402 576 рублей 72 коп. платежными поручениями от 20.01.2011 № 27964, от 21.02.2011 № 87662, квитанцией от 19.03.2011, платежными поручениями от 21.04.2011 № 82509, от 17.05.2011 № 85888, от 20.06.2011 № 178180, от 20.07.2011 № 100631, от 17.08.2011 № 34803, от 20.09.2011 № 142137, от 20.10.2011 № 40885, от 21.11.2011 № 109207, от 21.12.2011 № 41423.

13 800 РУЕ – 429 859 рублей 71 коп. по квитанции от 14.01.2012, платежными поручениями от 20.02.2012 № 104722, от 20.02.2012 № 104728, от 19.03.2012 № 158206, квитанцией от 19.04.2012, платежными поручениями от 21.05.2012 № 105742, от 18.06.2012 № 132901, от 17.07.2012 № 32341, от 13.08.2012 № 163852, от 13.09.2012 № 45478, от 19.10.2012 № 51472, от 20.11.2012 № 75152 и от 19.12.2012 № 49892; 11 613,14 РУЕ – 366 491 рублей 20 коп. по платежным поручениями от 17.01.2013 № 34640, от 18.02.2013 № 157594, квитанцией от 14.03.2013, платежными поручениями от 15.04.2013 № 276741, от 20.05.2013 № 177082, от 20.06.2013 № 34267, от 22.07.2013 № 206995, от 10.08.2013 № 146264, от 20.09.2013 № 122669, от 21.10.2013 № 170439, от 21.11.2013 № 54152 и квитанцией от 13.12.2013 № 4469; 1 879,26 РУЕ – 69 549 рублей 06 коп. платежными поручениями от 20.01.2014 № 1, от 20.02.2014 № 1, от 20.03.2014 № 1, от 19.04.2014 № 001, от 20.05.2014 № 1, от 20.06.2014 3 1. от 16.07.2014 № 001, квитанциями к приходному кассовому ордеру от 20.08.2014 № 1970, от 10.09.2014 № 2194, от 17.10.2014 № 2394 и от 14.11.2014 № 2584.

В период с декабря 2014 по июнь 2016 годов истцом выплачено паевых взносов в размере 284,55 РУЕ – 16 972 рублей 72 коп. по платежному поручению от 19.12.2014 № 92; 3 625,02 РУЕ – 220 012 рублей 13 коп. по платежным поручениями от 20.01.2015 № 2, от 20.02.2015 № 15, от 20.03.2015 № 19, от 13.04.2015 № 25, от 20.05.2015 № 25, от 19.06.2015 № 38, от 20.07.2015 № 45, от 20.08.2015 № 50, от 20.08.20125 № 51, от 20.09.2015 № 60, от 20.10.2015 № 68, от 20.11.2015 № 75, от 20.12.2015 № 87; 1 966,9 РУЕ – 137 431 рублей 35 коп. по платежным поручениям от 21.01.2016 № 7, от 20.01.2016 № 6, 19.02.2016 № 14, от 21.03.2016 № 24, от 18.04.2016 № 35, от 23.05.2016 № 47, от 20.06.2016 № 55, от 23.06.2016 № 56, от 04.07.2016 № 61, от 08.07.2016 № 62, от 17.07.2016 № 66.

В настоящем исковом заявлении истец ссылается на исполнение со своей стороны обязательств по уплате РУЕ в полном объеме в соответствии с вышеуказанными договорами и консолидированными индивидуальными графиками платежей, в связи с чем просит признать паевой взнос по членскому взносу оплаченным в полном объеме и прекратить обременение – ипотеку в силу договора залога от 23.03.2009 квартиры.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований ссылается на то, что настоящий спор неподведомственен арбитражному суду, а также на то, что истцом оплачены паевые взносы не в полном объеме, как того требуют условия консолидированного индивидуального графика платежей.

Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, доводы ответчика несостоятельными в силу нижеследующего.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Таким образом, действующим законодательством определено право и обязанность суда определять круг применяемых норм к установленным обстоятельствам дела.

В силу частей 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 2 части 1 статьи 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к специальной подведомственности арбитражного суда относятся споры, указанные в статье 225.1 названного Кодекса, в том числе споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов.

Из содержания Устава ответчика следует, что основной целью кооператива является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилой и иной недвижимости с помощью целевых займов (п.0.1 Устава).

Согласно ст. 1 Федерального закона "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив - это добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Наименование потребительского кооператива, осуществляющего данную деятельность, должно содержать словосочетание "кредитный потребительский кооператив" (п.6 ст.7 Федерального закона "О кредитной кооперации").

Ответчик осуществляет финансирование членов кооператива, участниками которого могут являться как физические, так и юридические лица без указания в наименовании "кредитный потребительский кооператив", а также в качестве цели своей деятельности предполагает удовлетворение не только потребностей граждан и юридических лиц в жилье, но и в иных помещениях (п.0.1 Устава кооператива).

Из содержания положений устава кооператива следует, что кооператив наделен правом приобретать и отчуждать в интересах членов общества недвижимость в пользу кооператива (п.п.2.3.9, 2.3.10 Устава).

Таким образом, правоотношения сторон по настоящему спору связаны не только правоотношениями между потребительским кооперативом и его членом, а выходят за рамки таких отношений и свидетельствуют об установлении между сторонами экономических отношений.

Доводы заявителя, изложенные в отзыве подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судом при рассмотрении настоящего дела и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Указанная позиция также подтверждена актуальной судебной практикой изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 24.07.2017 и определении Верховного суда РФ от 07.11.2017 по делу № А40-189480/16-58-997.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

В материалы дела представлены устав ПИК «Строим вместе» в редакции от 30.03.2007 и в редакции от 22.06.2013, распоряжение о приемы в члены ПИК «Строим вместе» от 12.03.2008 № б/н, членский гражданско-правовой договор об условиях финансирования члена КИ ФИО2 (ПИН SV-05-010942) и ПИК «Строим вместе» от 12.03.2008 № 05-010942, структура членского взноса в КИ «Строим вместе» от 21.01.2008, соглашение № SV-05-010942 члена Ки и ПИК «Строим вместе» от 12.03.2008, договор купли-продажи квартиры, передаточный акт от 12.09.2008, дополнительное соглашение к членскому договору № 05-010942 от 11.09.2008, предварительный договор о заключении в будущем договора залога недвижимого имущества от 12.09.2008 № б/н, свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2008 № 50-HBN 723133, соглашение члена КИ и ПИК «Строим вместе» от 19.12.2008, дополнительное соглашение к членскому договору № SV-05-010942, договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки) от 23.03.2009 № б/н, а также консолидированные индивидуальные графики рассрочки платежей члена КИ ФИО2 от 12.09.2008, от 28.11.2008 и правила обеспечения целевого характера финансирования, предоставленного члену ПИК «Строим вместе», утвержденных решением правления кооператива, оформленного протоколом от 05.04.2007 № 229.

В материалы дела также представлены платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру и квитанции, свидетельствующие об оплате членских паевых взносов.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» определены следующие понятия применяемые в данном законе:

- потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов;

- пайщик, член потребительского общества - гражданин, юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке;

- высший орган потребительского общества - общее собрание потребительского общества, которое проводится в форме общего собрания пайщиков потребительского общества или в форме общего собрания уполномоченных потребительского общества;

- вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество;

- паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку;

- а также иные понятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора между сторонами) и в соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.

В соответствии с Законом РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество действует на основании устава.

В соответствии со ст. 9 настоящего Закона в уставе потребительского общества должны определяться, в том числе:

условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;

состав и компетенция органов управления и органов контроля потребительского общества, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом;

иные сведения.

В соответствии со ст. 12 Закона пайщики потребительского общества обязаны в тмо числе соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества.

В соответствии со ст. 15 Закона управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества.

Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.

В период между общими собраниями потребительского общества управление в потребительском обществе осуществляет совет, который является представительным органом.

Исполнительным органом потребительского общества является правление потребительского общества.

В соответствии со ст. 16 Закона общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.

К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся:

принятие устава потребительского общества, внесение в него изменений и дополнений;

определение основных направлений деятельности общества;

определение размеров вступительного и паевого взносов;

порядок покрытия убытков, понесенных потребительским обществом;

Уставом потребительского общества могут быть отнесены к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества и другие вопросы.

Вопросы, отнесенные настоящим Законом и уставом потребительского общества к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества, не могут быть переданы им на решение совета и правления потребительского общества.

Исходя из выше установленных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, проанализировав вместе и по раздельности действующее законодательство, установленные обстоятельства по делу и представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Иных видов взносов Законом не предусмотрено, кроме как вступительных взносов и паевых взносов.

Устав ПИК «Строим вместе» ни в одной из представленных в материалы дела редакциях не содержит сведений о конкретных размерах вступительных взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, кроме оговорки о том, что структура и размеры членских взносов устанавливаются решением правления КИ, что нарушает ст. 12, 16 и 22 Закона, которой установлено, что данный вопрос определяется общим собранием потребительского общества и не может быть передан кому-либо еще.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что установленные членским гражданским правовым договором от 12.03.2008 № SV-05-010942 условия об общей сумме пая, а также подписанными сторонами консолидированными индивидуальными графиками платежей являются основным направляющим и определяющим правилом для сторон о размере пая и порядка его выплат, поскольку иное не установлено уставом, а также решением общего собрания пайщиков.

В материалы дела представлены доказательства оплаты паевых взносов в полном объеме в соответствии с оговоренными сторонами членского договора, в том числе договора ипотеки, что в свою очередь в силу п. 1 ст. 408 ГК РФ и п. 8 членского договора прекращает обязательства истца по выплате членских взносов и прекращает обременение права на спорное недвижимое имущество: однокомнатная квартира, общей площадью 33,1 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 50:29:07:00121:001:0004.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать паевой взнос по членскому гражданско-правовому договору об условиях финансирования № SV-05-010942 в размере 58 429,35 долларов США оплаченным в полном объеме.

Признать прекращенным обременение - ипотеку в силу договора залога от 23 марта 2009 года, заключенного между ФИО2 и ПИК «Строим вместе» - квартиры, назначение жилое, площадью 33,1 кв. м., этаж 4, расположенной по адресу: <...>; кадастровый (или условный) номер 50:29:07)00121:001:0004, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-29/031/2109-030 от 28 апреля 2009 года.

Взыскать с ПИК «Строим вместе» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 12 000,00 рублей

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В. А. Лаптев