Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А46-6431/2019

250/2019-81137(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 28 июня 2019 года А46-6431/2019

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2019. Решение в полном объёме изготовлено 28.06.2019

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Омскнефтепроводстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2018 в размере 32 716,77 руб.,

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2 по доверенности от 24.06.2019; от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество "Омскнефтепроводстрой" (далее – истец, ОАО "Омскнефтепроводстрой") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИ" (далее – ООО "ВИКТОРИ", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2018 в размере 27 628,63 руб. за период с 01.10.2018 по 11.03.2019; неустойку за период с 31.12.2018 по 11.03.2019 в размере 5 088,14 руб.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между ОАО «Омскнефтепроводстрой» и ООО «Виктори» был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.10.2018.

Согласно пункту 1.1. Договора предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилых помещений под административные нужды последнего.

Пунктом 1.2. Договора предусмотрено, что объектом аренды - нежилое помещение, находится на первом этаже административного здания расположенного по адресу: <...>, общей площадью 33 метров квадратных, которое Арендатор будет использовать исключительно для реализации цель и задач, установленных Уставом.

В соответствии с условиями заключенного Договора, 01.10.2018 стороны подписали Акт приемки-передачи имущества и фактически осуществили передачу объекта аренды.

Пунктом 6.1. Договора, стороны установили, что общая ежемесячная стоимость аренды нежилого помещения, преданного помещения, переданного в пользование Арендатору, составляет 8250 (восемь тысяч двести пятьдесят) рублей, включая НДС, из расчета 250 рублей

за один метр квадратный (в т.ч. НДС).

В соответствии с пунктом 6.3. Договора, оплата аренды осуществляется Арендатором путем внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы по реквизитам, определенным Арендодателем. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 1-го числа текущего календарного месяца.

11.03.2019, ООО «Виктори» освободило арендуемое помещение, о чем подписан акт приемки-передачи от 11.03.2019.

Поскольку ООО «Виктори» не оплачивало арендную плату, определенную договором, то за ней образовалась задолженность по арендной плате в сумме 27 628, 63 руб.

В силу пункта 7.6. Договора, за просрочку оплаты платежей сверх сроков, предусмотренных настоящим Договором (п.6.3. договора) Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования обществом указанным помещением за период с 01.10.2018 по 11.03.2019, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды, подтверждён материалами дела. Доводы ответчика о расторжении договора с 01.12.2018 не подтверждены материалами дела, поскольку согласно акту приемки-передачи ООО «Виктори» передало истцу лишь 11.03.2019 арендуемое помещение.

Таким образом, размер задолженности за спорный период в сумме 27 628,63 руб. подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую

должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 7.6. Договора, за просрочку оплаты платежей сверх сроков, предусмотренных настоящим Договором (п.6.3. договора) Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом срока исковой давности по расчёту суда задолженности по пени за период с 31.12.2018 по 11.03.2019 составляет 5 088,14 руб.

Суд полагает возможным требования Департамента удовлетворить в названной части.

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят как государственная пошлина, так и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2 000 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования открытого акционерного общества "Омскнефтепроводстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества "Омскнефтепроводстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2018 в размере 27 628,63 руб. за период с 01.10.2018 по 11.03.2019; неустойку за период с 31.12.2018 по 11.03.2019 в размере 5 088,14 руб.; 2000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 7:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович