Решение от 27 октября 2022 г. по делу № А19-14669/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-14669/2022


27.10.2022 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.10.2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27.10.2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Синюгиной С.Н. (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц, Муниципального образования – «Нижнеилимский район»

к ДЕПАРТАМЕНТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (665653, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ ГОРОД, 8 КВАРТАЛ, 20, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОИСТОК" (665684, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, НОВАЯ ИГИРМА РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ДРУЖБЫ УЛИЦА, ДОМ 26, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица Администрация муниципального образования «Нижнеилимский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области

о признании сделки недействительной, применения последствий недействительности ничтожности сделки,

при участии в судебном заседании:

от истца: прокурор, участвующий в деле ФИО2,

от ответчика (общества): представитель не присутствовал,

от ответчика (департамент): представитель не присутствовал,

от третьих лиц: представитель не присутствовал,

в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 13.10.2022г. объявлялся перерыв, после объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии от истца: прокурора, участвующего в деле ФИО3, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

установил:

Иск заявлен о признании недействительным пункта 2.4.13 договора аренды № 6 от 08.02.2021г. заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» в отношении муниципального имущества – нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 18,2 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область. Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2853, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды;

о признании недействительным пункта 2.4.13 договора аренды № 7 от 08.02.2021г., заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» в отношении муниципального имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 35,1 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область. Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2852, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади;

о признании недействительным пункта 2.4.13 договора аренды № 9 от 12.02.2021г. заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» в отношении муниципального имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 17,1 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область. Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2854, для управления эксплуатацией жилого фонда.

В порядке ст. 49 АПК РФ в судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил:

- признать недействительным пункт 2.4.13 договора аренды № 6 от 08.02.2021, заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в отношении муниципального имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 18,2 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2853, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в части обязанности Арендатора без согласия Арендодателя:

-не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

-не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив;

- признать недействительным пункт 2.4.13 договора аренды № 7 от 08.02.2021, заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в отношении муниципального имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 35,1 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2852, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади, в части обязанности Арендатора без согласия Арендодателя:

-не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

-не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив;

- признать недействительным пункт 2.4.13 договора аренды № 9 от 12.02.2021, заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в отношении муниципального имущества -нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 17,1 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2854, для управления эксплуатацией жилого фонда, в части обязанности Арендатора без согласия Арендодателя:

-не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

-не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагает недействительными договоры в части наличия права арендатора передавать права и обязанности по договору третьим лицам с согласия арендодателя, ввиду установленного законом запрета на передачу таких прав.

Ответчик (ООО «Теплоисток»), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором указало на отсутствие намерения подавать принятые в аренду помещения третьим лицам, поскольку все помещения используются обществом для собственных нужд по назначению.

Ответчик (ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА) в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще. В представленном отзыве указал, что исключение указанных пунктов договора повлечет несоответствие договора, заключенного по результатам торгов конкурсной документации, что является нарушением закона. Также указал, что исключение данных пунктов, по мнению ответчика, повлечет возможность передавать права и обязанности по договору без согласия арендодателя.

Третьи лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Отзывы не представили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района (арендодатель) и ООО «Теплоисток» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества по результатам аукциона № 6 от 08.02.2021г., в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 18,2 кв.м., этаж №1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>, кадастровый номер 38:12:0201104:2853, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади ( п. 1 1 договора).

Согласно п. 1.3 договора, договор заключен на срок 5 лет с 08.02.2021г. по 08.02.2026г.

Согласно п. 2.4.13 договора, арендодатель обязуется без согласия арендодателя:

- не сдавать объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование;

- не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

- не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Также, между департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района (арендодатель) и ООО «Теплоисток» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества по результатам аукциона № 7 от 08.02.2021г., в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 23,1 кв.м., этаж №1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>, кадастровый номер 38:12:020104:2852, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора, договор заключен на срок 5 лет с 08.02.2021г. по 08.02.2026г.

Согласно п. 2.4.13 договора, арендодатель обязуется без согласия арендодателя:

- не сдавать объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование;

- не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

- не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Кроме того, между департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района (арендодатель) и ООО «Теплоисток» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества по результатам аукциона № 9 от 08.02.2021г., в соответствии с условиями которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 17.1 кв.м., этаж №1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>, кадастровый номер 38:12:020104:2854, для управления эксплуатацией жилого фонда, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой плоащади (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора, договор заключен на срок 5 лет с 20.02.2021г. по 20.02.2026г.

Согласно п. 2.4.13 договора, арендодатель обязуется без согласия арендодателя:

- не сдавать объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование;

- не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

- не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Полагая, что условия о наличии права арендатора передавать права и обязанности по договору другим лицам, а также не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставной капитал без согласия арендодателя, не соответствуют требованиям закона, предусматривающего прямой запрет на такую передачу, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пунктов 74 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Соглашение о перенайме (пункт 2 статьи 615 ГК РФ) предусматривает одновременную передачу бывшим арендатором новому всех прав и обязанностей по договору аренды и потому представляет собой сделку по передаче договора (статья 392.3 ГК РФ).

Однако, согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Приведенное правило направлено, в конечном счете, на обеспечение соблюдения принципа конкуренции при проведении торгов и недопущение предоставления лицу, участвовавшему и особенно не участвовавшему в проведении торгов, необоснованных преимуществ; на исключение возможности для лица, не участвовавшего в торгах, стать стороной по договору в обход установленной процедуры, а в случае, когда проведение торгов предусмотрено законом, - в обход закона, что расценивается как злоупотребление правом (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

В то же время, в соответствии с п. 16 ч.1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», допускается заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, без проведения конкурсов или аукционов, в отношении передаваемого в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственногоили муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.

Таким образом, подлежащая применению специальная норма п. 16 ч.1, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» допускает право субаренды или безвозмездного пользования муниципального имущества лицом, владеющим и (или) пользующимся муниципальным имуществом по результатам проведения торгов.

Однако, нормой п. 16 ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» не предусмотрена возможность передавать права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), а также отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Как разъяснено в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений разд. I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к ст.ст. 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. При этом само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

В абз. 2 п. 74 названного постановления Пленума указано, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В рассмотренном случае ответчик стал арендатором по результатам аукциона. Следовательно, условия договоров, заключенных по результатам аукциона № 6 от 08.02.2021, № 7 от 08.02.2021; № 9 от 21.02.2021гг. должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

Как указано выше, пунктом 7 статьи 448 ГК РФ, установлен запрет уступку прав по договору, заключение которого возможно только путем проведения торгов.

В связи с изложенным, пункты 2.4.13 договоров аренды № 6 от 08.02.2021, № 7 от 08.02.2021; № 9 от 21.02.2021, в части возможности с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем); отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив, являются ничтожными, как нарушающими явно выраженный запрет.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании недействительным договор аренды № 6 от 08.02.2021, № 7 от 08.02.2021; № 9 от 21.02.2021 в части возможности с согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем); отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 18 000 руб. (6000х 3), и в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчиков, между тем ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА освобождена от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 18 000 рублей подлежит взысканию только с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОИСТОК".

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать недействительным пункт 2.4.13 договора аренды № 6 от 08.02.2021г., заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в отношении муниципального имущества – нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 18, 2 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2853, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в части обязанности Арендатора без согласия Арендодателя:

-не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

-не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Признать недействительным пункт 2.4.13 договора аренды № 7 от 08.02.2021г., заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в отношении муниципального имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 35,1 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область. Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>., кадастровый номер: 38:12:020104:2852, для деятельности по сбору, очистке и распределению воды, в том числе общее имущество соразмерно занимаемой площади, в части обязанности Арендатора без согласия Арендодателя:

-не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

-не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Признать недействительным пункт 2.4.13 договора аренды № 9 от 12.02.2021г. заключенного между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в отношении муниципального имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 17,1 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: Иркутская область. Нижнеилимский район, Новоигирминское муниципальное образование, <...>, кадастровый номер: 38:12:020104:2854, для управления эксплуатацией жилого фонда, в части обязанности Арендатора без согласия Арендодателя:

-не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем);

-не отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоисток» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 18000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.


Судья С.Н. Антонова