Решение от 1 июля 2021 г. по делу № А41-30894/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

01 июля 2021 года Дело №А41-30894/21

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "АПОГЕЙ" к ОАО "Щелковский районный рынок" о признании права собственности,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "АПОГЕЙ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ОАО "Щелковский районный рынок" о признании права собственности на:

- нежилое здание (теплая стоянка) площадью 1528,1 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:118224, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 находящееся по адресу: Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...>;

- нежилое здание (проходная) площадью 19,9 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:121959, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 находящееся по адресу: Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...>;

- нежилое здание (склад маленький) площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:122434, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...>;

- нежилое здание (механическая мастерская) площадью 512,7 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:114895, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...>;

- нежилое здание площадью 29,5 кв.м., которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...> а также прекратить право собственности за ОАО "Щелковский районный рынок" на объекты недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности за ООО "АПОГЕЙ" на объекты недвижимости, истец приводит следующие доводы.

21 февраля 2020 года был приобретён земельный участок и между сторонами заключен договор купли-продажи № 12 земельного участка, общей площадью 21 340 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0040139:22 находящийся по адресу: <...> на основании проведенных торгов.

03 марта 2020 года между сторонами был заключен договор купли-продажи № 11 земельного участка, общей площадью 11 240 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0040139:21 находящийся по адресу: <...>.

На данных земельных участках имеются нежилые здания, а именно:

- нежилое здание (теплая стоянка) площадью 1528,1 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:118224, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 находящееся по адресу: Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...> что подтверждается регистрацией в ЕГРН № 50-01/14-02/2003-175.01 от 24.01.2003г.;

- нежилое здание (проходная) площадью 19,9 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:121959, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 находящееся по адресу: Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...> что подтверждается регистрацией в ЕГРН № 50-01/14-02/2003-166.01 от 24.01.2003г.;

- нежилое здание (склад маленький) площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:122434, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...> что подтверждается регистрацией в ЕГРН № 50-01/14-02/2003-170.01 от24.01.2003г;

- нежилое здание (механическая мастерская) площадью 512,7 кв.м., кадастровый номер 50:14:0000000:114895, которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...> что подтверждается регистрацией в ЕГРН №50-01/14-02/2003-176.01 от 24.01.2003 г.;

- нежилое здание площадью 29,5 кв.м., которое расположено на земельном участке с кад. № 50:14:0040139:22 Московская область, Щёлковский район, сельский округ Медвежье-Озёрский, <...>;

Данные здания принадлежали на праве собственности ООО "Щёлковский сельскохозяйственный концерн", деятельность которого в настоящее время прекращена, учредителем общества являлся ОАО "Щелковский районный рынок".

Доказательства отказа собственника от своего права на объект недвижимости в материалы дела не представлены.

С учетом наличия зарегистрированного права на спорный объект за ООО "ЩЕЛКОВСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОНЦЕРН", на объекты , находящиеся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности , истец обратился в суд с настоящим иском

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, доказательств того, что истцом было приобретено спорное имущества на основании сделки, в материалы дела не представлено.

Между сторонами заключены Договоры купли-продажи, предметами которых спорное имущество не является.

Согласно положению пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в случае, если оно владеет данным имуществом.

Однако из материалов дела не усматривается, что спорное имущество находится во владении истца.

Более того, согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вместе с тем, доказательств того, что ООО "ЩЕЛКОВСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОНЦЕРН" отказался от спорного имущества, либо утратил на него право собственности, материалы дела не содержат.

Ссылка истца на прекращение деятельности юридического лица - собственника имущества в связи с исключением его из ЕГРЮЛ является несостоятельной, поскольку исключение организации из ЕГРЮЛ само по себе не влечет прекращение права собственности и исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах данной организации на имущество.

Истец обратился с иском к ОАО "Щелковский районный рынок" поскольку ответчик является учредителем ООО "Щелковский сельскохозяйственный концерн".

Вместе с тем, ответчик в установленном законом порядке правопреемником ООО "Щелковский сельскохозяйственный концерн" не признан, собственником спорного имущества не является.

Учитывая изложенное , исковые требования удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении требований расходы по госпошлине относятся на истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Н.В. Плотникова