Решение от 23 июня 2025 г. по делу № А81-11922/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11922/2024
г. Салехард
24 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 июня 2025 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Эралиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Комунтранссервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 396 211 рублей 75 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комунтранссервис» (далее - ответчик) о взыскании задолженности:

- по договору аренды №03-09/40 от 15.05.2023 в размере 4 343 рублей 75 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года;

- по договору аренды №03-09/52 от 31.05.2023 в размере 43 736 рублей 95 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года;

- по договору аренды №03-09/53 от 31.05.2023 в размере 43 736 рублей 95 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года,

- по договору аренды №03-09/54 от 31.05.2023 в размере 43 736 рублей 95 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года;

- по договору аренды №03-09/55 от 31.05.2023 в размере 43 736 рублей 95 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года;

- по договору аренды №03-09/56 от 31.05.2023 в размере 43 736 рублей 95 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года;

- по договору аренды №03-09/57 от 01.06.2023 в размере 98 000 рублей;

- по договору аренды №012.0424.13017 от 22.04.2024 в размере 22 769 рублей 25 копеек за период с июня 2024 года по октябрь 2024 года;

- и пени по состоянию на 06.11.2024 в общей сумме 52 394 рублей 20 копеек.

Определением суда от 11 ноября 2024 года дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласен, указывает, что оплату по договорам аренды произвел в полном объеме, в том числе пени. От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом оплаты долга по договорам аренды ответчиком и увеличения периода просрочки внесения арендных платежей, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в общей сумме 146 406 рублей 88 копеек за период ноябрь-декабрь 2024г. и пени в размере 7 699 рублей 54 копеек за период с 07.11.2024 по 13.01.2025.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Определением суда от 16 января 2025 года, в соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ, дело было назначено к рассмотрению с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на 14 февраля 2025 года на 14 часов 30 минут.

Определением суда от 17 февраля 2025 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 21 марта 2025 года на 15 часов 00 минут.

Определением суда от 21 марта 2025 года дело было назначено к судебному разбирательству на 4 июня 2025 года на 10 часов 30 минут.

На основании ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 6 июня 2025 года до 10 часов 15 минут.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Таким образом, суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания от сторон дополнений, ходатайств не поступило, отзыв на уточненные исковые требования от ответчика не поступил.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Как указывает истец в исковом заявлении, между Управлением муниципального имущества Администрации Красноселькупского района (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «КомунТрансСервис» (далее - Ответчик) в период с 2023 по 2024 год были заключены договоры аренды, а именно:

-№ 03-09/40 от 15.05.2023 г.

-№ 03-09/52 от 31.05.2023 г.

-№ 03-09/53 от 31.05.2023 г.

-№ 03-09/54 от 31.05.2023 г.

-№ 03-09/55 от 31.05.2023 г.

-№ 03-09/56 от 31.05.2023 г.

-№03-09/57 от 01.06.2023 г.

-№ 012.0424.13017 от 22.04.2024 г.

Истец свои обязательства по договорам аренды выполнил надлежащим образом, передав муниципальное имущество (указанное в п.п.1.1 договоров аренды) в возмездное пользование Ответчика.

Об этом свидетельствует акты приема-передачи имущества в аренду. Ответчик в соответствии с условиями договоров, обязался своевременно и в соответствии с порядком, установленным договорами вносить арендную плату за владение и пользование имуществом.

Однако, до настоящего времени, обязательства по оплате аренды в полном объёме не выполнены.

По договору аренды № 03-09/40 от 15.05.2023 года заключенному на период с 15.05.2023 по 14.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 4343 (четыре тысячи триста сорок три) рубля 75 копеек.

По договору аренды № 03-09/52 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 43736 (сорок три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 95 копеек.

По договору аренды № 03-09/53 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 43736 (сорок три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 95 копеек.

По договору аренды № 03-09/54 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 43736 (сорок три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 95 копеек.

По договору аренды № 03-09/55 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 43736 (сорок три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 95 копеек.

По договору аренды № 03-09/56 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 43736 (сорок три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 95 копеек.

По договору аренды № 03-09/57 от 01.06.2023 года заключенному на период с 01.06.2023 по 31.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 98000 (девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек.

По договору аренды № 012.0424.13017 от 22.04.2024 года заключенному на период с 22.04.2024 по 21.04.2029 года сумма задолженности по состоянию на 06.11.2024 г. за период с июня по октябрь 2024 года включительно составляет 98000 (девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек.

По вышеуказанным договорам аренды, сумма задолженности ООО «КомунТрансСервис»» перед Управлением муниципального имущества Администрации Красноселькупского района по состоянию 06.11.2024 г. составляла 343 797 (триста сорок три тысячи семьсот девяносто семь) рублей 75 копеек.

Также указанными договорами аренды, установлено, что в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по оплате арендных платежей в установленные настоящими договорами сроки начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с чем, по выше перечисленным договорам аренды, сумма начисленных пеней по состоянию на 06.11.2024 года составляла 52394 (пятьдесят две тысячи триста девяносто четыре) рубля 20 копеек.

Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии сумм задолженности по арендной плате, а также пени за просрочку исполнения договорных обязательств: исх. №153-08/01-08-02/3804 от 07.12.2022 г.; исх.№153-08/01-08-02/1398 от 27.04.2023 г.; исх. №153-08/01-08-02/2901 от 20.09.2023 г.; исх. №153-08/01-08/665 от 28.02.2024 г.; исх. №153-08/01-08/1463 от 24.05.2024 г.; исх. №153-08/01-08/1616 от 19.06.2024 г.; исх. №153-08/01-08/1975 от 22.07.2024 г.; исх. №153-08/01-08/2638 от 11.10.2024 г.

После подачи искового заявления в суд, а именно 29.11.2024 г. ответчик погасил задолженность по арендной плате и пени по всем договорам.

Однако требования по арендной плате в исковом заявлении были заявлены за период с 01.06.2024 г. по 31.10.2024 г. и пени по состоянию на 06.11.2024, учитывая увеличение периода с 01.11.2024 г. по 14.01.2025 г., по договорам аренды за ответчиком образовалась новая задолженность по арендной плате и пени с 07.11.2024 г. по 13.01.2025 г. включительно.

Таким образом, сумма задолженности ООО «Комунтранссервис» перед Управлением муниципального имущества Администрации Красноселькупского района по состоянию на 14.01.2025 г. по договорам аренды заключенным в период с 2023 по 2024 год, составляет 146406 (сто сорок шесть тысяч четыреста шесть) рублей 88 копеек.

По договору аренды № 03-09/40 от 15.05.2023 года заключенному на период с 15.05.2023 по 14.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 14.01.2025 г. за период с ноября по декабрь 2024 года включительно составляет 1857 (одна тысяча восемьсот пятьдесят семь) рублей 76 копеек.

По договору аренды № 03-09/52 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию на 14.01.2024 г. за период с ноября по декабрь 2024 года включительно составляет 18705 (восемнадцать тысяч семьсот пять) рублей 65 копеек.

По договору аренды № 03-09/53 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию 14.01.2024 г. за период с ноября по декабрь 2024 года включительно составляет 18705 (восемнадцать тысяч семьсот пять) рублей 65 копеек.

По договору аренды № 03-09/54 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию 14.01.2024 г. за период с ноября по декабрь 2024 года включительно составляет 18705 (восемнадцать тысяч семьсот пять) рублей 65 копеек.

По договору аренды № 03-09/55 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию 14.01.2024 г. за период с ноября по декабрь 2024 года включительно составляет 18705 (восемнадцать тысяч семьсот пять) рублей 65 копеек.

По договору аренды № 03-09/56 от 31.05.2023 года заключенному на период с 31.05.2023 по 30.05.2026 года сумма задолженности по состоянию 14.01.2024 г. за период с июня по декабрь 2024 года включительно составляет 18705 (восемнадцать тысяч семьсот пять) рублей 65 копеек.

По договору аренды № 03-09/57 от 01.06.2023 года заключенному на период с 01.06.2023 по 31.05.2026 года сумма задолженности по состоянию 14.01.2024 г. за период с июня по декабрь 2024 года включительно составляет 98000 (девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек.

По договору аренды № 012.0424.13017 от 22.04.2024 года заключенному на период с 22.04.2024 по 21.04.2029 года сумма задолженности по состоянию 14.01.2024 г. за период с июня по декабрь 2024 года включительно составляет 9107 (девять тысяч сто семь) рублей 70 копеек.

Учитывая увеличение периода просрочки внесения арендной платы, а также то, что задолженность по пени была заявлена в исковом заявлении по состоянию на 06.11.2024, оплата задолженности произведена 29.11.2024 года, произведен перерасчет пеней, сумма начисленных пеней по выше перечисленным договорам аренды с учетом поступивших платежей, по состоянию на 13.01.2025 года включительно составляет 7699 (семь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 54 копейки.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Проанализировав отношения сторон, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенных договоров.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписаны договоры аренды, ответчик вносил арендную плату.

Согласно уточненным исковым требованиям, истцом заявлена к взысканию задолженность по договорам по арендной плате, начисленной за период ноябрь-декабрь 2024 года.

В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является диспозитивной нормой и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует. Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), то по смыслу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

Ответчик извещался истцом об увеличении размера арендной платы согласно п. 3.4. договоров (ежегодная индексация арендной платы на индекс потребительских цен), в подтверждение чего представлены соответствующие уведомления с отметками ответчика о получении, в связи с чем в действиях истца не усматривается нарушений условий пункта 3.4 договоров и действующего законодательства.

Уточненный расчет судом проверен и признан арифметически правильным и соответствующим условиям договоров, фактическим обстоятельствам.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорным имуществом, а потому задолженность подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу (с учетом уточнений) не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) в общей сумме 7 699 рублей 54 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Ответчиком доказательств оплаты пени в материалы дела не представлено, ходатайство об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по договорам аренды в размере 7 699 рублей 54 копеек.

В соответствии с требованиями положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина в размере 12 705 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комунтранссервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договорам аренды в размере 146 406 руб. 88 коп., пени в размере 7699 руб. 54 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комунтранссервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 705 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

В.С. Воробьёва