Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А75-12346/2017

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12346/2017
18 октября 2017 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Регион 123» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о признании уведомления от 21.07.2017 №№ 86-0-1-108/3006/2017-101 86-86/002-86/002/013/2017-320 незаконным, об обязании совершить действия по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии представителей сторон:

от заявителя –  ФИО2 по доверенности от 15.06.2017 № 7/06,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 11.01.2016 № 3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Регион 123» (далее – заявитель, Общество, ООО «Регион 123») обратилось с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление, Росреестр) о признании уведомления от 20.04.2017 №№ 86-0-1-108/3006/2017-101 86-86/0025-86/002/013/2017-320 незаконным, об обязании совершить действия по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования, мотивируя их тем, что отказ в регистрации перехода права по единственному основанию - отсутствие одной из сторон договора купли-продажи, является незаконным, поскольку делает невозможным реализацию права собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимого имущества ввиду ликвидации организации-продавца. Применение Росреестром положений норм п. 1 части 1 статьи 15 и пункта 10 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» не правомерно.

Заинтересованное лицо с заявленными требованиями не согласно по мотивам, изложенным в отзыве на заявление. Полагает, что нахождение объекта на земельном участке, предоставленном в пользование другому лицу, препятствует постановке объекта на кадастровый учет, что в свою очередь влечет невозможность государственной регистрации права собственности на объект.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Общество 03.04.2017 обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в отношении - сооружения (система пожаротушения, состоящая из водозаборной скважины № 1 и пожарной емкости РВС 400), расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, промзона район ж/д станции «Нижневартовск-2» (далее - Объект).

Уведомлением от 20.04.2017 Управление известило Общество о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности по следующим причинам:

- в нарушение пункта 1 части 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» заявление на созданное здание или сооружение подано ненадлежащим лицом – представителем ООО «Регион 123» по доверенности, тогда как земельный участок с кадастровым номером 86:11:0902001:203 находится в аренде иного юридического лица;

- заявление на регистрацию подано только одной стороной договора купли-продажи от 12.08.2015 №12/08, сторонами которого являются ЗАО «СК «Сибгазмонтаж» и ООО «Регион 123»;

- продавцом не представлено заявление на регистрацию ранее возникшего права.

Уведомлением от 21.07.2017 Управление известило Общество об отказе в постановке на государственный учет и регистрации права собственности (л. д. 44). Основанием для отказа в государственной регистрации послужило обращение с заявлением о регистрации права ненадлежащим лицом, поскольку земельный участок с кадастровым номером 86:11:0902001:203 находится в аренде иного юридического лица. При этом Управление сослалось на пункт 1 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (том 1 л. д. 44-45).

Не согласившись с указанным отказом в государственной регистрации права,ООО «Регион 123» обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью  2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных актов государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя. Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» действуют с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости, Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным статьей 29 Закона № 218-ФЗ, проводится правовая экспертиза документов, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Основания для приостановления государственной регистрации и кадастрового учета установлены статьей 26 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии со статьёй 27 Закона о регистрации недвижимости в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как следует из положений статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены в статье 14 Закона № 218-ФЗ, в том числе к таким основаниям отнесены акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Статьёй 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрены случаи, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно (часть 3).

Частью 4 указанной статьи определено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

Как следует из оспариваемого отказа в кадастровом учете и в государственной регистрации (далее - Отказ), правовым основанием для его принятия послужили нормы, содержащиеся в пункте 1 части 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, согласно которым при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Ссылаясь на указанную норму, Росреестр отказал заявителю в осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на Объект, посчитав, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости неправомерно обратился представитель ООО «Регион 123», тогда как земельный участок с кадастровым номером 86:11:0902001:203 находится в аренде иного юридического лица.

В своём отзыве Росреестр указал на препятствие для государственной регистрации - отсутствие государственного кадастрового учета Объекта, а так же невозможность осуществить такой учет в связи с тем, что Объект размещается на земельном участке, не принадлежащем Обществу, которое обратилось за государственной регистрацией права. Заявления от второй стороны сделки купли-продажи в Росреестр не поступало.

Между тем, Управление не учитывает следующее.

Согласно части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из представленных в дело доказательств следует, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей Тресту «Самотлортрубопроводстрой» от 02.07.1980 был выделен земельный участок площадью 30,8 га под строительство прирельсовой базы и железнодорожного тупика (том 1 л. д. 46).

В соответствии с актом № 7 государственной приемочной комиссии от 29.09.1986 была введена в эксплуатацию база ГСМ Треста «Самотлортрубопроводстрой» (том 1 л. д. 51).

В соответствии с актом рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования от 09.09.1986 в состав базы ГСМ, введенной в эксплуатацию на основании акта № 7 от 29.09.1986 вошла система пожаротушения, состоящая из водозаборной скважины и двух пожарных емкостей (РВС 400) - объект, о регистрации которого просит заявитель (том 1 л. д. 56).

В соответствии с приказом от 18.12.1990 № 239 Трест «Самотлортрубопроводстрой» был преобразован в арендное предприятие – Трест «Самотлортрубопроводстрой» с местонахождением в г.Нижневартовске.

Решением Исполнительного комитета Нижневартовского районного совета народных депутатов от 26.12.1990 № 428 был зарегистрирован Устав арендного предприятия Трест «Самотлортрубопроводстрой».

На основании Приказа Комитета по управлению государственным имуществом от 16.09.1992 № 91 с трудовым коллективом Треста «Самотлортрубопроводстрой» был заключен договор купли-продажи имущества.

На основании Свидетельства от 21.10.1992 № 18, выданного Окружным Советом народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа, зарегистрировано  право собственности Треста «Самотлортрубопроводстрой» на комплекс (движимое и недвижимое имущество, основные и оборотные средства) (том 1 л. д. 61).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации предприятия серии НВ-1 № 261 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Самотлортрубопроводстрой», как имущественный комплекс (том 1 л. д. 62).

По договору купли-продажи от 25.08.2001 № 4 и спецификации к указанному договору все имущество, в том числе водозаборная скважина и пожарные емкости, перешло от ОАО «Самотлортрубопроводстрой» в собственность к ООО «Самотлортрубопроводстрой-2» (том 1 л. д. 63-67).

По договору купли-продажи от 12.09.2003 № 13, Приложения № 1 к договору, акта приема-передачи от 14.09.2003 № 1 ООО «Самотлортрубопроводстрой-2» передал право собственности на все имущество, в том числе водозаборная скважина и пожарные емкости, ЗАО «СК «Сибгазмонтаж» (том 1 л. д. 68-73).

В соответствии с договором купли-продажи от 12.08.2015 № 12/08, актом приема-передачи № 1, систему пожаротушения, состоящую из водозаборной скважины № 1 и РВС 400 (Объект регистрации) приобрело в собственность ООО «Регион 123» (том 2 л. д. 34-36). Земельный участок, на котором расположена система пожаротушения, находился в пользовании продавца на основании договора аренды от 31.12.2005 № 1051-АЗ, заключенного с администрацией г.Нижневартовска (том 2 л. д. 75-79) и зарегистрированного в установленном порядке.

Приложением к договору аренды земельного участка является план земельного участка с нанесенными на нём объектами (том 2 л. д. 79).

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного объекта (система пожаротушения, состоящая из водозаборной скважины № 1 и РВС 400) является заявитель - ООО «Регион 123» на основании договора купли-продажи.

Общество, как сторона договора, обоснованно обратилось за государственной регистрацией права собственности на Объект.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В рассматриваемом случае право собственности было зарегистрировано первоначально только за первым собственником - Трест «Самотлортрубопроводстрой», что подтверждается свидетельством о праве собственности от 21.10.1992 № 18, регистрация осуществлена Окружным Советом народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа, который на момент регистрации права являлся уполномоченным на это органом. Данное обстоятельство не опровергнуто Росреестром.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в этом случае не должно быть препятствием к кадастровому учету и государственной регистрации права, в силу положений части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, согласно которым в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: (пункт 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Как следует из представленных в дело документов, ООО «Регион 123» приобрело право собственности на Объект на основании договора купли-продажи у ЗАО «СК «Сибгазмонтаж», к которому это право перешло на основании договора купли-продажи от 12.09.2003 № 13 от ООО «Самотлортрубопроводстрой-2», которое в свою очередь приобрело Объект у АО «Самотлортрубопроводстрой» по договору купли-продажи от 25.08.2001 № 4.

АО «Самотлортрубопроводстрой» явилось правопреемником Треста «Самотлортрубопроводстрой», право собственности на Объект которого подтверждено свидетельством о собственности, выданным органом государственной власти в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и устанавливающего наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (статья 14 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, сведения об Объекте подлежали включению Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенном на основании свидетельства о регистрации права собственности Треста «Самотлортрубопроводстрой» от 21.10.1992 № 18 в течение пяти дней с момента получения заявления Общества о государственной регистрации права.

Последующие собственники Объекта на момент обращения заявителя в Росреестр прекратили своё существование как юридические лица, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра юридических лиц: ООО «Самотлортрубопроводстрой» ликвидировано по решению суда 10.04.2006 (том 1 л. д. 103-104); ОАО «Самотлортрубопроводстрой» прекратило свою деятельность 15.11.2002 в связи с ликвидацией по решению суда (том 1 л. д. 110-112); ЗАО «СК «Сибгазмонтаж» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании решения арбитражного суда 06.04.2017 (том 1 л. д. 113-114).

Согласно позиции, изложенной в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Заявитель произвел полную оплату за приобретение недвижимого имущества по договору купли-продажи от 12.08.2015 № 12/08, согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру, что следует из заявления. Обязательства по передаче имущества продавцом исполнены, согласно подписанного сторонами акта-приемки. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, документы представлялись с заявлением о государственной регистрации, что следует из описи о принятии документов, представленной заявителем.

Таким образом, сделка состоялась, отсутствие организации продавца, а так же отсутствие сведений о ранее учтенном объекте в Едином государственном реестре недвижимости не является в рассматриваемом случае препятствием для государственной регистрации права на Объект заявителя.

Тот факт, что земельный участок находится в аренде у иного юридического лица так же не является препятствием для государственно регистрации права в рассматриваемом случае, поскольку ссылка на пункт 1 части 1 статьи 15 Закона № 218- ФЗ является необоснованной.

В указанной норме речь идёт о государственной регистрации прав на созданное здание или сооружение, а заявитель обратился за государственной регистрацией перехода права собственности на Объект на основании договора.

Тем более, что земельный участок на момент заключения договора купли-продажи Объекта находился в аренде продавца (который в настоящий момент ликвидирован),о чем в договоре содержится соответствующая запись (пункт 1.2 договора).

С учетом изложенного, оспариваемый отказ в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности является незаконным.

Отказ в регистрации права собственности заявителя нарушает его права в сфере предпринимательской деятельности, поскольку препятствует реализации прав собственника.

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение государственных органов не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания оспариваемого бездействия незаконным суд в резолютивной части решения указывает на обязанность соответствующих органов, осуществляющих  публичные полномочия, совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

Суд пришел к выводу, что в Единый государственный реестр недвижимости подлежат включению сведения об Объекте как о ранее учтенном, для одновременного кадастрового учета и государственной регистрации права основания отсутствуют, в связи с чем восстановление нарушенного права заявителя может быть достигнуто путем Обязания Управления Росреестра устранить нарушение законных прав и интересов ООО «Регион 123» путем осуществления государственной регистрации права собственности Общества на объект недвижимого имущества - система пожаротушения, состоящий из водозаборной скважины № 1 и пожарной ёмкости РВС400, расположенный на земельном участке общей площадью 36 773 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0902001:203 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, г. Нижневартовск, промзона район ж/д станции «Нижневартовск-2».

Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Управления в пользу заявителя.

В рамках дела рассматривалось одно требование об оспаривании одного решения органа, осуществляющего публичные полномочия, в связи с чем размер государственной пошлины, в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 3 000 рублей.

Способ восстановления нарушенного права не является самостоятельным требованием и государственной пошлиной не оплачивается.

Заявителем при подаче заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 16, 67, 68, 71, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, от 21.07.2017 №№ 86-0-1-108/3006/2017-101 86-86/002-86/002/013/2017-320 об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре устранить нарушение законных прав и интересов общества с ограниченной ответственностью «Регион 123» путем осуществления государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Регион 123» на объект недвижимого имущества - система пожаротушения, состоящий из водозаборной скважины № 1 и пожарной ёмкости РВС400, расположенный на земельном участке общей площадью 36 773 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0902001:203 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, г. Нижневартовск, промзона район ж/д станции «Нижневартовск-2».

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион 123» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Регион 123» излишне уплаченную платежным поручением от 25.07.2017 № 154 государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья                                                                                                 О.Г. Чешкова