Решение от 5 февраля 2020 г. по делу № А40-125962/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-125962/19-85-750
г. Москва
05 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

НЕКОММЕРЧЕСКОГО ФОНДА "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИКА-К" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 550 195 руб. 91 коп.

при участии: стороны не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

НЕКОММЕРЧЕСКИЙ ФОНД "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИКА-К" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2018 в размере 550 195 руб. 91 коп., на основании ст.ст. 30, 154, 155, 156, 169, 170, 181 Жилищного кодекса РФ.

Истец и ответчик, будучи извещенными, о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебное заседание не явились, заявлений и/или ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не направили.

11.06.2019 посредством электронной почты суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции при отсутствии об этом возражений истца и ответчика, по правилам, предусмотренным ст. ст. 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, доводы отзыва на иск, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что ООО "АЛИКА-К" является собственником помещения, зарегистрированного в ЕГРН за кадастровым номером 07:09:0000000:3429, расположенного по адресу: <...>, помещение, общей площадью 1074,8 кв.м., а также помещения, зарегистрированного в ЕГРН за кадастровым номером 07:09:0000000:5261, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 930 кв.м., помещение, общей площадью 930 кв.м..

Республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах", утвержденная постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014 № 42-ПП, опубликована 04.04.2014, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Кабардино-Балкарской Республики возникла 01.01.2015.

На основании постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 10.12.2013 № 317-1111 создан фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики".

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 9 ст. 9 Закона № 62-РЗ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 7 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 7 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете (счетах) регионального оператора. Указанное решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с даты истечения срока, установленного частью 7 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного самоуправления региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Постановлением местной администрации городского округа Нальчик от 20.10.2014 № 2111 "О перечне многоквартирных домов, расположенных в городском округе Нальчик" утвержден перечень многоквартирных домов городского округа Нальчик для формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческого фонда "Региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики". Помещения, расположенные по адресу: <...>, <...>, также включены в указанный перечень.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Исходя из общей площади помещений 2004,8 кв. м, принадлежащих ответчику размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате составляет 11 569,2 руб. Соответственно, сумма задолженности за содержание общего имущества дома, подлежащая уплате за период с 01.01.2015 по 31.07.2018 составляет 550 195 руб. 91 коп.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что на момент подачи искового заявления ООО "АЛИКА-К" не является собственником указанных выше помещений. Помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, общ. пл. 930 кв.м. продано 13.06.2018, помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...> продано 07.03.2018 о чем имеются выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР.

Между тем, помещение, являющееся частью многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> было продано частично. В собственности у ООО "АЛИКА-К" осталась часть помещения (подвал) общ. пл. 547, 2 кв.м.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43) разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме; если заявление сделано устно, это указывается в протоколе судебного разбирательства.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Исковое заявление предъявлено НЕКОММЕРЧЕСКИМ ФОНДОМ "РОКРМД КБР" в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 14.02.2019. Срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 13.02.2016 истцом пропущен.

В связи с вышеизложенным, суд принимает доводы отзыва и контррасчет ответчика задолженности, в связи с чем требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу, <...>, общей площадью 547,2 кв.м., за период с 14.02.2016 по 31.07.2018 подлежит удовлетворению в размере 100 632 руб. 63 коп.

Рассматривая требование истца о взыскании почтовых расходов в размере 92 руб. за направление в адрес ответчика искового заявления и претензии, с учетом буквального толкования положений ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ являются судебными издержками, в связи с чем подлежат удовлетворению в размере 92 руб.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина возлагается на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 4, 8, 9, 27, 64-68, 71, 75, 102, 106, 110, 112, 123, 131, 159, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЛИКА-К» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОГО ФОНДА "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 100 632 (Сто тысяч шестьсот тридцать два) руб. 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 561 (Две тысячи пятьсот шестьдесят один) руб. 38 коп. и почтовые расходы в размере 92 (Девяносто два) руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья:Д.Н. Федорова