Решение от 4 ноября 2025 г. по делу № А55-27617/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

05 ноября 2025 года Дело № А55-27617/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Нагайцевой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колегановым И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Сызрань Самарской области (ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>)

об обязании демонтировать нестационарный торговый объект при участии в заседании

от истца – не явился, извещен, от ответчика - не явился, извещен, от третьего лица – не явился, извещен, Установил:

Администрация городского округа Сызрань Самарской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) об обязании демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО с координатами:

1) х=384703,04; у=1266369,65 2) х=384703,26; у=1266375,50 3) х=384699,71; у=1266375,68 4) х=384699,54; у=12663669,75

КК 63:08:01160097, площадью 21 кв.м., местонахождением <...> у остановочного павильона возле дома № 183 и передать по акту приема-передачи Администрации городского округа Сызрань Самарской области место размещения нестационарного торгового объекта.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство, в котором он поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими

удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань с ответчиком был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта № 97-Р от 19.12.2019г. (далее - Договор на размещение НТО).

Дополнительным соглашением от 05.11.2024г. срок действия Договора на размещение НТО был продлен до 17.12.2032г., а также пункт 7.2 Договора на размещение НТО дополнен подпунктами.

Согласно Договору на размещение НТО истец предоставил ответчику право пользования местом для размещения НТО, имеющим следующее описание:

Местоположение НТО КК 63:08:0116009: 1) х=384703,04; у=1266369,65 2) х=384703,26; у=1266375,50 3) х=384699,71; у=1266375,68 4) х=384699,54; у=12663669,75

КК 63:08:01160097, площадью 21 кв.м., местонахождением <...> у остановочного павильона возле дома № 183.

Подпунктом 4.3.11 Договора на размещение НТО установлено, что Сторона 2 (ИП ФИО1) обязуется не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не вносить в залог и в уставный капитал юридических лиц право использования места размещения НТО.

Согласно п.п. 5 п. 7.2 Договора на размещение НТО, в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 (Комитет имущественных отношений) имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае нарушения Стороной 2 требования пункта 4.3.11 настоящего Договора.

Согласно акту обследования от 15.05.2025г. установлено, что при проведении закупки в павильоне «Дари цветы» установлено, что фактически деятельность в павильоне (согласно кассового чека) осуществляет ИП ФИО2 ИНН <***>.

В связи с нарушением условий Договора на размещение НТО, Комитет имущественных отношений письмом № 07-31/6402 от 05.06.2025г. уведомил ответчика об отказе от исполнения Договора на размещение НТО.

В соответствии с п. 7.3 Договора при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.2 настоящего Договора,

настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе.

Согласно почтовому уведомлению от 10.06.2025г. ИП ФИО1 получено уведомление об отказе от исполнения Договора.

Договор на размещение НТО № 97-Р считается расторгнутым и прекращенным с 10.07.2025г.

В соответствии с п. 4.3.5 Договора, в случае прекращения действия настоящего Договора по требованию Стороны 1, ответчик обязан освободить используемый земельный участок от принадлежащего ему имущества в пятнадцатидневный срок со дня прекращения настоящего Договора, однако, место размещения НТО не освобождено от принадлежащего ответчику имущества.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п.п. 5 п. 7.2 Договора на размещение НТО, в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае нарушения Стороной 2 требования пункта 4.3.11 настоящего Договора.

Комитет имущественных отношений письмом № 07-31/6402 от 05.06.2025г. уведомил ответчика об отказе от исполнения Договора на размещение НТО.

В соответствии с п. 7.3 Договора при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.2 настоящего Договора,

настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе.

ИП ФИО1 было получено уведомление об отказе от исполнения Договора, что подтверждается почтовым уведомление, представленным в материалы дела.

Договор на размещение НТО № 97-Р считается расторгнутым и прекращенным с 10.07.2025г.

Доводы истца в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не оспорил. Доказательств возврата места размещения НТО по акту приема-передачи на день рассмотрения спора в суде не представил.

Поскольку от ответчика в процессе судебного разбирательства возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, была освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 161-167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО с координатами:

1) х=384703,04; у=1266369,65 2) х=384703,26; у=1266375,50 3) х=384699,71; у=1266375,68 4) х=384699,54; у=12663669,75

КК 63:08:01160097, площадью 21 кв.м., с местонахождением <...> у остановочного павильона возле дома № 183 и передать по акту приема-передачи Администрации городского округа Сызрань Самарской области место размещения нестационарного торгового объекта.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Е.А. Нагайцева