Решение от 29 июля 2025 г. по делу № А73-22791/2024

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-22791/2024
г. Хабаровск
30 июля 2025 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 29 июля 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680011, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

об обязании освободить часть земельного участка, взыскании судебной неустойки

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 56 от 18.06.2025, диплом,

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «ДТУИО») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) об обязании в течении десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279 ориентировочной площадью 40кв.м., путем демонтажа самовольно установленного торгового павильона «Магазин товары для дома» (координаты 49.240261, 140.231066) вблизи пересечения улиц Авиационная и Школьная рядом со зданием магазина (инв. №187/890) по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Монгохто, в/г №43, за границу земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279, привести территорию земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279 на которой располагался торговый павильон «Магазин товары для дома», в пригодное для использование состояние, взыскать судебную неустойку в размере 60 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда, с момента вступления его в законную силу до фактического исполнения решения суда (с учетом уточнения исковых требований принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец уточнённые требования поддержал по доводам иска. Нормативно требования обоснованы статьями 12, 209, 304, 305, 308.3 ГК РФ.

Ответчик, извещённый надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск не представил.

Суд рассмотрел спор в отсутствие ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В собственности Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, находится земельный участок с кадастровым номером 27:04:0601001:279, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Монгохто, общей площадью 19708949 +/- 7769кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2024, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 27:04:0601001:279, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Монгохто, зарегистрировано за ФГКУ «ДТУИО» (регистрационная запись от 20.12.2010 №27-27-07/015/2010-032).

По результатам проверки сотрудниками ФГКУ «ДТУИО» было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0601001:279 вблизи пересечения улиц Авиационная и Школьная расположен торговый павильон по продаже промышленных товаров. Павильон изготовлен из сэндвич – панелей с двускатной крышей. Рядом с входом в магазин имеется информационная табличка «Магазин товары для дома», указан владелец ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>). Кзданию прилегает огороженная территория, забор выполнен из профилированного металлического листа.

С целью принятия мер по осуществлению государственного надзора ФГКУ «ДТУИО» направило обращение от 26.04.2024 № 141/6/05-07/5725 в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее - Управлением Росреестра).

Управлением Росреестра направлен запрос в ОМВД России по Ванинскому району об оказании содействию в установлении лиц, использующих спорный земельный участок. В ответ на запрос ОМВД России по Ванинскому району направлено письмо от 05.08.2024 № 50/5-9280 в котором указано, что вблизи пересечения улиц Авиационная и Школьная расположен торговый павильон по продаже промышленных товаров ИП ФИО1

Как следует из представленных ответчиком документов, ИП ФИО1 торговый павильон установлен на сновании договоров безвозмездного пользования земельным участком №65 от 15.02.2021, №152 от 17.12.2024, заключенных с Администрацией сельского поселения «Посёлок Монгохто», по условиям которых ссудодатель безвозмездно предоставляет в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279, расположенный по адресу: <...>, предназначенный под коммерческую деятельность, общей площадью 40 кв.м.

Ссылаясь на пользование ответчиками земельным участком, находящимся в федеральной собственности, в отсутствие законных оснований, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами настоящего дела подтверждается, факт размещения принадлежащего ответчику торгового павильона на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0601001:279, являющийся федеральной собственностью, и право постоянного (бессрочного) пользования на который в настоящее время зарегистрированы за истцом.

Препятствием для удовлетворения иска об освобождении земельного участка являются только доказательства законности использования ответчиком земельного участка под движимое имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 27:04:0601001:279 является федеральной собственностью, в связи с чем договор безвозмездного пользования земельным участком,  заключённый с Администрацией сельского поселения «Посёлок Монгохто» не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований законного владельца об освобождении земельного участка.

Ответчики в нарушение статьи 65 АПК РФ не представили доказательств, свидетельствующих о наличии у них законных оснований для использования спорного земельного участка. Ответчиками не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый для размещения торгового павильон.

Поскольку судом установлено, что ответчик занимает часть земельного участка без правоустанавливающих документов, требование об освобождении части земельного участка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

 С учетом изложенного, требования истца привести территорию земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279, на которой располагался торговый павильон «Магазин товары для дома», в первоначальное, пригодное для использования состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Принимая во внимание размеры и характер объекта ответчика, суд полагает возможным установить тридцатидневный срок освобождения земельного участка с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 60 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено этим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.1 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления №7).

В пункте 32 Постановления №7 указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

С учетом изложенного, арбитражный суд, исходя из обстоятельств дела, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязанности в натуре, а также из указанных принципов наличия права определения размера судебной неустойки,  приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования ФГКУ «ДТУИО» в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки исполнения решения суда.

Данный размер судебной неустойки суд считает соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится судом на ответчика, подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) освободить в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу часть земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279 ориентировочной площадью 40кв.м, путем демонтажа самовольно установленного торгового павильона «Магазин товары для дома» (координаты 49.240261, 140.231066) вблизи пересечения улиц Авиационная и Школьная рядом со зданием магазина (инв. №187/890) по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Монгохто, в/г №43, за границу земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279, привести территорию земельного участка с кадастровым номером 27:04:0601001:279 на которой располагался торговый павильон «Магазин товары для дома», в пригодное для использования состояние.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока на проведение мероприятий по переносу (демонтажу) торгового павильона до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья                                                                                                         О.В. Медведева