Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № А40-182177/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-182177/19-50-1509
06 ноября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 ноября 2019 года

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Трансинжстрой" (101000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2002, ИНН: <***>)

к Публичному акционерному обществу "Объединенный национальный ресурс" (123308, <...>, эт. 5, пом. I, ком. 53, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.06.2011, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды № 1/15 от 01.04.2015 г. в размере 3 023 805 руб. 70 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 58 от 06.02.2019 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Трансинжстрой" (далее – истец) обратилось с исковым заявлением о взыскании с Публичного акционерного общества "Объединенный национальный ресурс" (далее – ответчик) по договору аренды №1/15 от 01.04.2015, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, 2 466 722 руб. 17 коп. основного долга, 803 755 руб. 74 коп. пени.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

С учетом своевременного размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, спор рассмотрен в его отсутствие на основании статей 121, 123, 156 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 228-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ».

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №1/15в соответствии с которым истец передал ответчику за плату во временное владение пользование нежилые помещения, общей площадью 2 268,4 кв.м.и складские помещения общей площадью 914,2 кв.м.

Стороны договорились установить срок аренды помещений с 01.04.2015 по 29.02.2016 (п.2.1 договора аренды).

Пунктом 8.1 договора аренды установлено, что договор заключен на срок, указанный в пункте 2.1 договора аренды. В том случае если за месяц до окончания срока аренды, установленного в п.2.1 договора аренды, стороны не выразили намерения о расторжении договора, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, но не более трех раз.

Получение ответчиком от истца нежилых помещений во временное пользование по договору аренды подтверждается актами приема-передачи.

Договором аренды (п. 3.3.1) предусмотрено, что ответчик обязуется своевременно вносить арендную плату.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что ответчик в срок до 5 числа каждого месяца обязался перечислять на расчетный счет истца 100% постоянной арендной платы за текущий месяц аренды нежилых помещений.

Пунктом 4.1.2. договора аренды предусмотрено, что ответчиком оплачивается переменная часть арендной платы ежемесячно по окончании оплачиваемого месяца, в течении 5 календарных дней с даты получения соответствующего счета от истца.

За период аренды у ответчика образовалась задолженность по оплате постоянной части арендной платы по состоянию на 15.07.2019 в размере 1 811 300 руб., а так же по оплате переменной части арендной платы за период октябрь, ноябрь 2018 в размере 655 422 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Наличие задолженности по арендной плате в общем размере 2 466 722 руб. 17 коп., установлено в заседании суда, подтвержден материалами дела. Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности в суд не представлено, требования истца не оспорено, суд признает исковые требования о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 329-330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с 7.2 договора за просрочку уплаты арендной арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1% процента подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4,37,65, 71, 110, 121, 137,156,167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Публичного акционерного общества "Объединенный национальный ресурс" в пользу Акционерного общества "Трансинжстрой" 2 466 722 (два миллиона четыреста шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) руб. 17 коп. долга, 803 755 (восемьсот три тысячи семьсот пятьдесят пять) руб. 74 коп. пени, 38 199 (тридцать восемь тысяч сто девяносто девять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Объединенный национальный ресурс" в доход федерального бюджета 1 153 (одна тысяча сто пятьдесят три) руб. 39 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева